ALGEMEEN
De Astronaut 22 te Amersfoort is gelegen op het bedrijventerrein “Calveen”, nabij de Rijksweg A1. Het bedrijventerrein wordt omsloten door de wijken Hoogland en de in 1995 gebouwde Vinex-wijk Nieuwland. Deze zeer groene wijk kent veel vijvers en sloten en biedt de mogelijkheid voor een mooie wandeling.
Het gebouw is totaal circa 3.035 m2 v.v.o. groot, verdeeld over 7 bouwlagen. Het kantoorgebouw is voorzien van een ruime entree. Vanuit de ontvangsthal kan men zich via de trap of één van de twee personenliften begeven naar de verdiepingen.
Op het bedrijventerrein “Calveen” zijn diverse gerenommeerde bedrijven gevestigd, onder andere Florius (ABN AMRO Hypotheken Groep), Ernst & Young, Bo-rent, GIBO Accountants en Adviseurs, Pon Holding, Praxis, Ravensburger B.V. en Brunotti Europe. Op enkele minuten afstand ligt het Van der Valk Hotel Amersfoort – A1 waar men congressen kan organiseren, vergaderen en lunchen/dineren.
BEREIKBAARHEID
Eigen vervoer
Het kantoorgebouw ligt op korte afstand van de op- en afrit (nummer 13) Amersfoort-Noord van de Rijksweg A1 (Amsterdam – Amersfoort – Almelo). Doordat het verkeersknooppunt “Hoevelaken” slechts op twee kilometer afstand ligt, zijn de verbindingen met de rest van het land zonder meer uitstekend te noemen. De ontsluitingsweg “Rondweg Noord”, geeft een directe aansluiting op de rijkswegen A1 en A28. Deze snelwegen kruisen elkaar op het nabij gelegen verkeersknooppunt “Hoevelaken”.
Openbaar vervoer
Met het openbaar vervoer is het object bereikbaar door middel van diverse buslijnen vanaf en naar het NS-station Amersfoort Schothorst, welk NS-station is gelegen op het nabij gelegen bedrijvenpark “De Hoef”.
Twee maal per uur vertrekt een bus vanaf Amersfoort Centraal Station naar het bedrijventerrein “Calveen”. De reistijd betreft circa 25 minuten.
VLOEROPPERVLAK
Business Units: voor de verhuur is beschikbaar circa 32 m² v.v.o., verdeeld als volgt:
unit 1 | ca. 31,92 m² v.v.o. | € 450,00.
Genoemd metrage is inclusief een aandeel in de algemene ruimte van het kantoorgebouw.
De genoemde huurprijzen per maand zijn inclusief de vaste, niet verrekenbare servicekosten, te vermeerderen met omzetbelasting.
PARKEERGELEGENHEID
Op het eigen terrein parkeerterrein aan de voor- en achterzijde van het gebouw bevinden zich 69 parkeervakken voor personenauto’s. De parkeernorm bedraagt 1:44.
OPLEVERINGSNIVEAU
De kantoorruimte wordt opgeleverd in huidige staat met de volgende voorzieningen:
• representatieve entree met ontvangstruimte voorzien van luifel en tochtsluis;
• gemeenschappelijke pantry gelegen op de 1e verdieping, voorzien van onder- en bovenkasten, vaatwasser, warm en koud water, koelkast;
• douche op de begane grond;
• gemeenschappelijke gescheiden dames- en herentoilet;
• mechanische ventilatie voorzien van topkoeling;
• verwarming middels radiatoren;
• kabelgoten ten behoeve van data- en elektrabekabeling;
• voorzien van draai-/kiepramen voorzien van dubbele beglazing;
• systeemplafonds;
• huidige vloerbedekking;
• medegebruik van beide personenliften.
De aansluiting en het verbruik van data- en telecommunicatievoorzieningen zijn niet in de huurprijs begrepen en dienen door huurder zelf te worden verzorgd en betaald.
ENEGERGIELABEL
Het kantoorgebouw is voorzien van Energielabel C.
AANVAARDING
Per direct.
VOORWAARDEN EN CONDITIES
HUURPRIJS
Kantoorruimte:
Zie beschikbaarheid.
Parkeerplaatsen:
€ 500,00 per parkeerplaats per jaar.
Genoemde bedragen te vermeerderen met omzetbelasting.
HUURTERMIJN
1 (één) jaar met een aansluitende verlengingsperiode van 1 (één) jaar.
HUURBETALING
De huur en de vaste servicekosten, te vermeerderen met omzetbelasting, per kwartaal vooruit.
HUURPRIJSHERZIENING
Jaarlijks, voor het eerst 1 (één) jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI), reeks voor alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
SERVICEKOSTEN
€ 60,00 per m² per jaar, te vermeerderen met omzetbelasting, als vaste niet verrekenbare, bij vooruitbetaling per kwartaal te voldoen, voor de kosten van de navolgende leveringen en diensten:
• het onderhoud, de periodieke controle, het elektriciteitsverbruik, gasverbruik, waterverbruik van volgende installaties:
– luchtbehandelingsinstallatie t.b.v. de kantoren;
– mechanische ventilatie van de toiletten;
– centrale verwarmingsinstallatie;
– hand-brandmeldinstallatie en blusmiddelen;
– de drukverhogingsinstallatie;
– de liftinstallaties;
– elektrische installatie van de algemene ruimten;
– noodverlichtingsinstallatie.
• het schoonhouden van alle gemeenschappelijke ruimten, waaronder worden gerekend: de entree, centrale hal, algemene toiletruimten, lift, trappenhuis en vluchttrappen;
• het aanbrengen en aanvullen van handdoeken- en zeepautomaten, toiletrolhouders, etc.;
• het wassen van ramen en kozijnen aan de buitenkant;
• het schoonhouden en periodiek reinigen van de goten, afvoeren en riolering;
• tuin/terreinonderhoud;
• automatische deuren;
• algemeen onderhoud algemene ruimten;
• dakonderhoud en valbeveiliging;
• telefonie aansluitingen t.b.v. installaties;
• de kosten voor de afvoer van het gemeenschappelijke huisvuil;
• herstel van schade en/of beschadigingen in de gemeenschappelijke ruimten, indien de veroorzaker niet bekend is;
• afvalstoffenheffing;
• zuiveringslasten;
• waterschapslasten gebruiker;
• bliksembeveiliging.
ZEKERHEIDSTELLING
Een bankgarantie, model ROZ, of waarborgsom ter grootte van drie maanden huurpenningen en servicekosten, te vermeerderen met omzetbelasting.
HUUROVEREENKOMST
De op te stellen huurovereenkomst is conform de overeenkomst die door de Raad voor Onroerende Zaken in februari 2015 is vastgesteld en zoals gehanteerd wordt door de Nederlandse Vereniging van Makelaars NVM met de bijbehorende Algemene Bepalingen.
