Zonnebaan 23-47

ALGEMEEN Het multifunctionele bedrijfsverzamelcomplex “Capitol Company Center” bestaande uit kantoor- en bedrijfsruimte is direct gelegen aan de Rijksweg A2 op het bedrijventerrein “Lage Weide”. De Rijksweg A12 is in circa 5 autominuten eenvoudig te bereiken. Door de combinatie van kantoor en bedrijfsruimte is het ideaal voor productie- en/of opslagactiviteiten met behoefte aan kantoor- en/of showroomruimte. De bedrijfsruimte is voorzien van lichtstraten en een overheaddeur. Op bedrijventerrein “Lage Weide” is een mix van bedrijven gevestigd, van productiebedrijven tot een Europees hoofdkantoor. Op dit bedrijventerrein zijn o.a. gevestigd: HEMA, PepsiCo, Kuehne Nagel, Pouw, DHL en C. Van Heezik. NS station Maarssen en het naastgelegen winkelcentrum Bisonspoor is gelegen op circa 10 autominuten. Het Carlton President Hotel is gelegen op circa 3 autominuten en beschikt over uitgebreide conferentie-, logies- en horecafaciliteiten. Het “Capitol Company Center” heeft een grondige renovatie ondergaan aan het exterieur. Het object is voorzien van nieuwe voorzetgevels en het straatwerk op het gehele terrein is vernieuwd. BEREIKBAARHEID Eigen vervoer: De op- en afritten van de Rijksweg A2 zijn gelegen op enkele autominuten. Openbaar vervoer: Bushalte “Savannahweg” is gelegen op circa 10 minuten lopen, hiervan vertrekken buslijnen 37, 38 en 48 richting Maarssen en Utrecht CS. VLOEROPPERVLAK Voor de verhuur is beschikbaar totaal circa 607 m² v.v.o. kantoorruimte aan de Zonnebaan 23 begane grond Unit 0.1 kantoorruimte 348 m² v.v.o. In overleg begane grond Unit 0.2 kantoorruimte 250 m² v.v.o. In overleg begane grond Unit 0.3 bedrijfsruimte 1.234 m² v.v.o. In overleg begane grond Unit 0.10 kantoorruimte 305 m² v.v.o. Per direct begane grond Unit 0.12 bedrijfsruimte 584 m² v.v.o. In overleg 1e verdieping Unit 1.1 kantoorruimte 538 m² v.v.o. In overleg 1e verdieping Unit 1.5 kantoorruimte 302 m² v.v.o. Per direct 2e verdieping Unit 2.1 kantoorruimte 548 m² v.v.o. In overleg 3e verdieping Unit 3.1 kantoorruimte 268 m² v.v.o. In overleg Deelverhuur van de kantoorruimten is bespreekbaar. PARKEERGELEGENHEID Het gebouw beschikt over voldoende parkeerplaatsen op eigen terrein. In de directe omgeving is tevens voldoende parkeergelegenheid. OPLEVERINGSNIVEAU Kantoorruimte: De kantoorruimte wordt opgeleverd in huidige staat met de volgende voorzieningen: • huidige systeemplafonds voorzien van inbouwverlichtingsarmaturen; • huidige vloerbedekking; • huidige systeemwanden waar aanwezig; • sanitaire groepen; • personenlift waar aanwezig; • huidige pantry. Bedrijfsruimte: De bedrijfsruimte wordt opgeleverd in huidige staat met de volgende voorzieningen: • elektrisch bedienbare overheaddeur; • TL-verlichtingsarmaturen; • lichtstraten; • aanwezige brandhaspels. ANVAARDING In overleg, doch spoedig. VOORWAARDEN EN CONDITIES HUURPRIJS Kantoorruimte: € 95,00 per m2 per jaar Bedrijfsruimte: € 65,00 per m2 per jaar Genoemde bedragen te vermeerderen met omzetbelasting. BTW-HEFFING Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd. HUURTERMIJN 5 (vijf) jaar met een aansluitende verlengingsperiode van 5 (vijf) jaar. Kortere huurtermijnen zijn bespreekbaar. HUURBETALING De huur en het voorschot servicekosten, te vermeerderen met omzetbelasting, per kwartaal vooruit. HUURPRIJSHERZIENING Jaarlijks, voor het eerst 1 (één) jaar na huuringangs-datum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens het consumenten-prijsindexcijfer (CPI), reeks voor alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). SERVICEKOSTEN Nader overeen te komen. ZEKERHEIDSSTELLING Een bankgarantie, model ROZ, of waarborgsom ter grootte van drie maanden huurpenningen en servicekosten, te vermeerderen met omzetbelasting. HUUROVEREENKOMST De op te stellen huurovereenkomst is conform de overeenkomst die door de Raad voor Onroerende Zaken in februari 2015 is vastgesteld en zoals gehanteerd wordt door de Nederlandse Vereniging van Makelaars NVM met de bijbehorende Algemene Bepalingen.