loader

Papendorpseweg 91 -99

Op SECOYA geven we elke dag aandacht aan de natuur, work-life balance, duurzaamheid, verbinden, ontmoeten en uw gezondheid. Het wordt allemaal samengebracht op de beste plek om te verblijven: SECOYA.

ALGEMEEN
SECOYA is een levendige werkomgeving en bestaat uit vijf gebouwen, die in aard en omvang van elkaar verschillen. SECOYA biedt een duurzaam concept van internationale allure op een eersteklas zichtlocatie en combineert een gezonde werkomgeving met uitstraling en exposure. SECOYA biedt zeer hoog-waardige kantoorruimte, gecombineerd met een breed scala aan voorzieningen voor zijn huurders. Zo beschikt de campus onder andere over een gezamenlijk restaurant voor alle huurders, verschillende aanbieders van flexibele kantoor-ruimten en een eigen SECOYA Service Point. Kortom, SECOYA biedt feel good kantoorruimte in een hoogwaardige en aantrekkelijke omgeving.

LOCATIE
SECOYA ligt op het bedrijventerrein Papendorp, op het kruispunt van de twee hoofdassen van Nederland, de A2 (Amsterdam-Maastricht) en de A12 (Arnhem-Den Haag). Op Papendorp zijn diverse aansprekende bedrijven gevestigd, waaronder UTC, Bol.com, Unit4, CSC, Mercedes-Benz, Deloitte, Stork Technical Services en Regus. Een vooruitstrevend plan van aanpak heeft op Papendorp gezorgd voor een mooie variatie van grote, corporate gebouwen en individuele kantoorvilla’s met een hoge kwaliteit van architectuur en landscaping.

Huurders die zich inmiddels hebben gevestigd op de SECOYA zijn onder andere Noordhoff Uitgevers, Color Business Centrum, Baker Tilly Berk accountants, Bakerstreet, Commvault, Herbalife, Teleperformance, Sociale Verzekeringsbank, Ingram Micro en Tribes.

In de directe omgeving zijn de volgende voorzieningen aanwezig:
– Brasserie De Steiger;
– Holiday Inn Express Utrecht-Papendorp;
– Kinderdagverblijf Saartje.

PARKEERNORM VAN 1:35
SECOYA beschikt over ruime parkeergelegenheid deels naast en onder de gebouwen. Het SECOYA terrein is afgesloten middels slagbomen. Huurders hebben toegang tot dit parkeerterrein middels een “state-of-the art” (Skidata) parkeersysteem met kentekenherkenning en kaartlezers.

De eigenaar van SECOYA heeft het nieuwe landscapingproject afgerond, waarbij het centrale plein inmiddels is veranderd in een ‘groene’ ontmoetingsplek’.

Het parkeerterrein van Secoya beschikt thans over 1.025 parkeerplaatsen.

Dit betekent voor de verhuur beschikbare kantoorruimte een voor Utrecht en Papendorp unieke parkeernorm van 1:35.

VLOEROPPERVLAK

Voor de verhuur is beschikbaar:

SECOYA Gebouw A (Papendorpseweg 99):
Bouwlaag Metrage Status
Bouwlaag -1 2 archiefruimten 25 en 44 m2 totaal ca. 69 m2 beschikbaar
Bouwlaag 2 ca. 245,84 m2 In overleg
Bouwlaag 2 ca. 872,81 m2 Q4-2020

STATE-OF-THE-ART OPLEVERINGSNIVEAU
Alle gebouwen beschikken standaard over een zeer hoogwaardig opleveringsniveau, inclusief de navolgende aanwezige voorzieningen:

• klimaatinstallatie voorzien van topkoeling met onder meer verwarming (stadsverwarming) en koeling via fancoil units in de plafonds;
• systeemplafonds met geïntegreerde tl-armaturen en een bandraster haaks op de gevel per stramien-maat van 1.80 m;
• verhoogde computervloer;
• pantry aansluiting per kantoorvleugel;
• per 3.60 m een te openen raam;
• brandmeldinstallatie;
• bewegingssensoren;
• diverse personenliften;
• twee toiletgroepen per kantoorvleugel;
• mindervalide toilet.

De huidige CAT. 5E databekabeling wordt eenmalig “om niet” ter overname aangeboden en behoort niet tot het gehuurde.

AANVAARDING
In overleg, door de al aanwezige voorzieningen kan Huurder snel operationeel zijn.

HUURPRIJS
Kantoorruimte:
€ 175,00 per m² per jaar.

Parkeerplaatsen:
€ 1.500,00 per parkeerplaats per jaar.

Archiefruimte:
€ 70,00 per m² per jaar.

Genoemde bedragen te vermeerderen met omzet-belasting.

VOORSCHOT SERVICEKOSTEN
€ 45,00 per m² per jaar, te vermeerderen met omzetbelasting, als verrekenbaar voorschot op basis van nacalculatie, voor de kosten van de navolgende leveringen en diensten:

• warmteverbruik (stadsverwarming);
• waterverbruik inclusief vastrecht;
• elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht van de algemene ruimte;
• elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht van de gehuurde ruimte;
• schoonmaakonderhoud van de algemene ruimten;
• glasbewassing buitenbeglazing en van binnen-beglazing in de algemene ruimten;
• onderhoud terrein en groenvoorziening;
• infra terrein (incl. kosten voor Parkmanagement);
• zakelijke lasten OZB (mits de gemeente niet rechtstreeks met de Huurder verrekend);
• telefoonabonnementen ten behoeve van communicatie gebouw gebonden installaties (lift en GBS);
• bouwkundig onderhoud hang & sluitwerk;
• bouwkundig onderhoud Algemene Ruimten;
• beheersmaatregelen van gebouw gebonden water-leidingen ter preventie van legionella;
• huismeester werkzaamheden ten behoeve van gemeenschappelijke/algemene ruimten en de gastvrouw ten behoeve van het Secoya Service Point.

Onderhoud en periodieke controle van:
• centrale verwarmingsinstallatie;
• liftinstallaties;
• intercominstallatie en toegangscontrole systeem;
• luchtbehandelingsinstallatie;
• stoombevochtigingsinstallatie;
• de droge blusleiding;
• waterdrukverhogingsinstallatie (hydrofoor);
• noodverlichting
• koelinstallatie;
• elektrische installatie inclusief vervangen verlichting algemene ruimte, terrein en parkeergarage;
• bliksembeveiligingsinstallatie;
• veiligheid/blusmiddelen/haspels;
• overige installaties;
• gevel onderhoudsinstallatie;
• elektrische deuren/tourniquet;
• slagboom-/parkeerinstallatie.

Administratiekosten ad 5% van de hierboven genoemde leveringen en diensten.

Voorzieningen

  • Bedrijfsrestaurant
  • Bemande receptie
  • Coffee corner
  • Creatieve omgeving
  • Fietsenstalling
  • Flexibele huurtermijnen
  • Full Service/Receptie
  • Gemeubileerd
  • Lift
  • Lounge
  • Pantry
  • Parkeren
  • Printen
  • Schoonmaak service
  • Snelweglocatie
  • Vergaderruimtes
  • WiFI

Beschikbare huurprijs

m2 kantoorruimte

20-150
234-1 m2
€175 pm2/pj

Aanbod op maat

Zoek je meer specifiek aanbod?

Wij gaan graag voor jou op zoek.

Bereikbaarheid

Papendorp is zowel per auto als per openbaar vervoer goed bereikbaar.

Per auto
Papendorp heeft een directe op- en afrit aan de A2 en de A12 en heeft via de spectaculaire Prins Clausbrug een directe verbinding naar het centrum van de stad. De verbindingen met de overige deelwijken in Leidsche Rijn worden via het Marinus van Tyrusviaduct gelegd. Ook is er de mogelijkheid om te parkeren op het P+R Transferium Papendorp en vervolgens met het openbaar vervoer het laatste stuk te reizen.

Per openbaar vervoer
Dankzij de vrije busbanen zijn er de hele dag door snelle en hoogfrequente verbindingen van en naar Utrecht CS, het OV-hart van Nederland. De eerste bus rijdt om 6.14 uur, de laatste vertrekt om 0.51 uur. Vanaf Utrecht CS Jaarbeurszijde vertrekken de U-OV-lijnen 24 en 9 op maandag tot en met vrijdag naar Papendorp en weer terug. Lijn 24 rijdt in de spits om de 8 minuten en lijn 9 om de 15 minuten. In het dal rijden deze lijnen om het half uur. Vanuit Houten, Maarssen, Leidsche Rijn en Nieuwegein is Papendorp op werkdagen bereikbaar met de U-OV-lijn 48. Lijn 48 rijdt in de spits om het kwartier en in het dal om het half uur. De bushalte ligt op circa 200 meter van SECOYA.

  • Auto
  • Fiets
  • Nabij bus

Parkeermogelijkheden

  • Eigen terrein
  • Fietsenstalling
  • Parkeergarage

Plan een bezichtiging of stel een vraag