Stationsplein 1

Algemeen
Modern kantoorcomplex met eigen parkeerterrein gelegen direct naast het NS-station in Zwijndrecht. Het gebouw bestaat uit 4 bouwlagen waarvan nog 1 verdieping te huur is. Voor verhuur is momenteel beschikbaar 356 m² kantoorruimte op de 1e verdieping.

Parkeren
Parkeergelegenheid op het afgesloten parkeerterrein.

Bestemming
Gemengde doeleinden, o.a. kantoren, maatschappelijke voorzieningen en detailhandel zijn toegestaan.

Locatiegegevens
Uitstekend bereikbaar en gelegen aan het Stationsplein in Zwijndrecht. Direct naast het NS-station Zwijndrecht. Op enkele autominuten afstand van de A16 (Rotterdam Dordrecht-Breda).

Voorzieningen
– representatieve entree voorzien van natuursteenvloer en trap- en liftopgang naar verdieping;
– vrij indeelbare kantoorruimten;
– de kantoorruimte op de begane grond beschikt over een eigen gescheiden dames- en herentoiletgroep;
– systeemplafond met LED verlichtingsarmaturen en inbouwspots;
– wanden afgewerkt met spachtelputz;
– verwarming middels c.v.-installatie en radiatoren;
– topkoeling;
– aluminium kozijnen met kiepramen voorzien van isolerende beglazing;
– wandgoten met wandcontactdozen en ruimte voor data-bekabeling;
– brandslanghaspel;
– nooduitgang;
– brandmeldinstallatie;
– Energielabel A.

Reclamevoering
Individuele reclamevoering aan de buitenzijde van het pand is toegestaan.

Huurprijs
Kantoorruimte: € 105,- per m² per jaar excl. servicekosten excl. b.t.w.
parkeerplaats: € 550,- per parkeerplaats per jaar excl. b.t.w.

Servicekosten
Nader overeen te komen.

Huurperiode
In nader overleg.

Oplevering
Per direct.

Huurprijsherziening
Jaarlijks, voor het eerst een jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurgarantie
Voor oplevering van de ruimte te verstrekken ter grootte van een betalingsverplichting van minimaal 3 maanden inclusief b.t.w.

BTW
Over de huurprijs zal b.t.w. in rekening worden gebracht. Indien b.t.w. niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijzen.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model februari 2015.