Pompmolenlaan 10

Het representatieve vrijstaande kantoorgebouw met voldoende parkeerplaatsen op eigen terrein is gelegen aan de Pompmolenlaan 10 te Woerden op het bedrijventerrein Middelland Zuid.
Het gebouw is onder andere voorzien van een lounge hoek en een extra vergaderunit. Deze vergaderunit is voor alle huurders van het gebouw te gebruiken.

Het kantoorgebouw heeft een totale oppervlakte van circa 7.500 m² kantoorruimte, verdeeld over 4 bouwlagen. Voor de verhuur zijn nog diverse zelfstandige units te huur, variërend in oppervlakte van circa 300 m² v.v.o. tot circa 1.019 m² v.v.o.

In het kantoorgebouw hebben zich reeds diverse gerenommeerde organisaties gevestigd, waaronder FOCWA, Zorg in Nederland en Pantheon Automatisering.

BEREIKBAARHEID
Eigen vervoer:
De op- en afrit van de Rijksweg A12 (Den Haag – Arnhem) bevinden zich op enkele minuten afstand van het kantoorgebouw.

Openbaar vervoer:
Het NS-station Woerden is gelegen op circa 15 minuten loopafstand of 5 minuten met de bus. De bushaltes voor de regionale buslijnen bevinden zich in de directe omgeving van het kantoorgebouw vanaf circa 4 minuten loopafstand.

VLOEROPPERVLAK
Voor de verhuur is beschikbaar totaal circa 1.134 m² v.v.o. verdeeld als volgt:

1e verdieping Unit 1.3 circa 815 m² v.v.o.
3e verdieping Unit 3.1 circa 319 m² v.v.o.

Alle genoemde metrages zijn inclusief een aandeel in de algemene ruimte van het kantoorgebouw.

Gemeten conform NEN 2580 meetcertificaat.

PARKEERGELEGENHEID
Op het eigen, door middel van een slagboom afgesloten parkeerterrein zijn voor verhuur 177 parkeerplaatsen beschikbaar. De parkeernorm bedraagt 1:43.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het object wordt opgeleverd in de huidige staat inclusief onder andere:
• twee personenliften voorzien van roestvrijstalen deuren en glazen achterwand, 13 personen/ 1.000 kg;
• noodtrappenhuis;
• royale overloop, centrale halruimte;
• mindervalidentoilet op de begane grond;
• huidige scheidingswanden, voor zover aanwezig;
• huidige vloerbedekking, voor zover aanwezig;
• huidige pantry;
• huidige wandkabelgoten ten behoeve van data-elektra en communicatie;
• deels te openen ramen voorzien van dubbele beglazing;
• diverse brandslanghaspels en handbrand-blusapparaten;
• centrale stofzuiginstallatie;
• bliksembeveiliging;
• centrale verwarming met deels radiatoren, deels convectoren met omkastingen;
• 3-voudige mechanische ventilatie met topkoeling;
• centrale overwerkschakelaar met overwerktimer per verdieping;
• noodverlichting installatie;
• brandmeldinstallatie;
• ontruimingsinstallatie;
• twee dubbele sanitaire groepen per verdieping;
• buitenverlichting en terreinverlichting.

De aanwezige vloerbedekking en scheidingswanden, daar waar aanwezig, worden éénmalig om niet aan huurder verstrekt. Onderhoud, vernieuwing en reparatie zijn voor rekening van huurder.

ENERGIELABEL
Het gebouw is voorzien van een energielabel B.

HUURTERMIJN
5 (vijf) jaar met een aansluitende verlengingsperiode van 5 (vijf) jaar.

Kortere huurtermijnen zijn bespreekbaar.

HUUROVEREENKOMST
De op te stellen huurovereenkomst is conform de overeenkomst die door de Raad voor Onroerende Zaken in februari 2015 is vastgesteld en zoals gehanteerd wordt door de Nederlandse Vereniging van Makelaars NVM met de bijbehorende Algemene Bepalingen.

HUURPRIJS
Kantoorruimte:
€ 115,00 per m² per jaar.

Parkeerplaatsen:
€ 500,00 per plaats per jaar.

Genoemde bedragen te vermeerderen met omzet-belasting.

VOORSCHOT SERVICEKOSTEN
€ 30,00 per m² per jaar, op basis van voorschot en nacalculatie, voor de leveringen en diensten, te vermeerderen met omzetbelasting.

Voor het vastrecht en elektraverbruik van het gehuurde wordt als voorschot op basis van nacalculatie bij vooruitbetaling per kwartaal € 10,00 per m² per jaar te vermeerderen met omzetbelasting in rekening gebracht.

AANVAARDING
In overleg.