Newtonlaan 201 -299

Het door Rietveld Architects uit New York ontworpen kantoorgebouw “NewTonHouse” is gelegen op het kantorenpark “Rijnsweerd Noord” te Utrecht, aan de oostzijde van Utrecht tussen het Utrecht Science Park en de binnenstad van Utrecht.

De focus van het recent gerenoveerde entreegebied ligt op het creëren van een ruim opgezette lounge area waar verschillende functies samenkomen. Het bedrijfsrestaurant wordt in 2020 gerenoveerd, na het gereed komen hiervan zal Vermaat Catering de lunch verzorgen.

Levendige horecagelegenheden zijn zowel op het kantorenpark te vinden (Bar Beton, Brasserie Plato en Bar Lot) als in de directe nabijheid: in en rondom het Wilhelminapark en in Utrecht Oost, waar ook het winkelgebied Nachtegaalstraat/Burgemeester Reiger-straat ligt. Deze zijn middels de fiets-/ voetgangerstunnel aan de Van Goghlaan binnen enkele minuten bereikbaar.

Vele gerenommeerde bedrijven zijn op Rijnsweerd gevestigd, zoals CMS Utrecht, DAS Rechtsbijstand, ASR, EY, Keylane, de Advocaten van Van Riet en het Provinciehuis. In het gebouw zelf zijn CMS Utrecht, PwC, de Universiteit Utrecht en Sioo gevestigd. Tevens zijn in de nabijheid in het Utrecht Science Park het UMCU, de Universiteit Utrecht en de Hogeschool Utrecht gehuisvest.

 

FACILITEITEN

Het gebouw is voorzien van diverse gemeenschappelijke faciliteiten. De lounge area welke onder meer voorzien is van een koffiecorner, bemande receptie, “grab & go” restaurant en vergaderruimten. Daarnaast zijn er in het kantoorgebouw een bedrijfsrestaurant, een terras en een bar.

 

VLOEROPPERVLAK

Voor de verhuur zijn de navolgende businessunits op de begane grond beschikbaar, dit is ruim 654 m² v.v.o.:

Unit	Werk- plekken	Huurprijs per maand 12 maanden	Huurprijs per maand 24 maanden
0.01	9	€ 1.950,00	€ 1.800,00
0.02	3	€    650,00	€    600,00
0.03	3	VERHUURD	VERHUURD
0.04	3	€    650,00	€    600,00
0.05	3	€    650,00	€    600,00
0.06	3	€    650,00	€    600,00
0.07	3	€    650,00	€    600,00
0.08	18	€ 4.000,00	€ 3.600,00
0.09	4	€    950,00	€    850,00
0.10	4	€    950,00	€    850,00
0.11	8	VERHUURD	VERHUURD
0.12	4	VERHUURD	VERHUURD
0.13	4	€    950,00	€    850,00
0.14	6	€ 1.425,00	€ 1.275,00

Genoemde metrages zijn inclusief een aandeel in de algemene ruimte van het kantoorgebouw.

Genoemde prijzen zijn inclusief vaste servicekosten alsmede de glasvezelverbinding, schoonmaak gemeenschappelijke ruimten, Receptie- en beveiligingsdiensten, gebruik van pantry, koffiebar en restaurantfaciliteit en zijn te vermeerderen met omzetbelasting.

Gemeten conform NEN 2580 door Stevens van Dijck met meetcertificaat 20200623 4240_db d.d. 23 juni 2020.

 

PARKEERGELEGENHEID

Het object beschikt over een ruime parkeerkelder en de mogelijkheid om in de directe nabijheid van het object te parkeren. Hierdoor kunnen we een parkeernorm van 1:35 m² aanbieden, hetgeen uniek is voor kantorenpark Rijnsweerd Noord!

 

OPLEVERINGSNIVEAU

De kantoorruimtes worden in overleg opgeleverd in de huidige casco gerenoveerde staat, inclusief onder andere:

• gebouwgebonden installaties;
• systeemplafond voorzien van verlichtings-armaturen;
• scheidingswanden;
• gescheiden toiletgroep per verdieping;
• mechanische ventilatie met topkoeling;
• wandkabelgoten ten behoeve van elektra- en data- aansluiting;
• sprinklerinstallatie;
• vloerbedekking;
• ready-to-go ICT infrastructuur;
• pantry;
• receptiediensten;
• beveiligingssysteem door het gehele gebouw.

 

ENERGIELABEL

Het kantoorgebouw is voorzien van een Energielabel A.

 

AANVAARDING

Per direct, in overleg.

 

HUURPRIJS

Kantoorruimte:

Zie tabel met vloeroppervlakte.

Parkeerplaatsen:

Vanaf € 200,00 per parkeerplaats per maand.

Genoemde bedragen te vermeerderen met omzet-belasting.