loader

Newtonlaan 201 -299

Het door Rietveld Architects uit New York ontworpen kantoorgebouw “NewTonHouse” is gelegen op het kantorenpark “Rijnsweerd Noord” te Utrecht, aan de oostzijde van Utrecht tussen het Utrecht Science Park en de binnenstad van Utrecht.

De focus van het recent gerenoveerde entreegebied ligt op het creëren van een ruim opgezette lounge area waar verschillende functies samenkomen. Het bedrijfsrestaurant wordt in 2020 gerenoveerd, na het gereed komen hiervan zal Vermaat Catering de lunch verzorgen.

Levendige horecagelegenheden zijn zowel op het kantorenpark te vinden (Bar Beton, Brasserie Plato en Bar Lot) als in de directe nabijheid: in en rondom het Wilhelminapark en in Utrecht Oost, waar ook het winkelgebied Nachtegaalstraat/Burgemeester Reiger-straat ligt. Deze zijn middels de fiets-/ voetgangerstunnel aan de Van Goghlaan binnen enkele minuten bereikbaar.

Vele gerenommeerde bedrijven zijn op Rijnsweerd gevestigd, zoals CMS Utrecht, DAS Rechtsbijstand, ASR, EY, Keylane, de Advocaten van Van Riet en het Provinciehuis. In het gebouw zelf zijn CMS Utrecht, PwC, de Universiteit Utrecht en Sioo gevestigd. Tevens zijn in de nabijheid in het Utrecht Science Park het UMCU, de Universiteit Utrecht en de Hogeschool Utrecht gehuisvest.

 

FACILITEITEN

Het gebouw is voorzien van diverse gemeenschappelijke faciliteiten. De lounge area welke onder meer voorzien is van een koffiecorner, bemande receptie, “grab & go” restaurant en vergaderruimten. Daarnaast zijn er in het kantoorgebouw een bedrijfsrestaurant, een terras en een bar.

 

VLOEROPPERVLAK

Voor de verhuur zijn de navolgende businessunits op de begane grond beschikbaar, dit is ruim 654 m2 v.v.o.:

Unit Werk-

plekken

Huurprijs per maand 12 maanden Huurprijs per maand 24 maanden
0.01 9 € 1.950,00 € 1.800,00
0.02 3 €    650,00 €    600,00
0.03 3 VERHUURD VERHUURD
0.04 3 €    650,00 €    600,00
0.05 3 €    650,00 €    600,00
0.06 3 €    650,00 €    600,00
0.07 3 €    650,00 €    600,00
0.08 18 € 4.000,00 € 3.600,00
0.09 4 €    950,00 €    850,00
0.10 4 €    950,00 €    850,00
0.11 8 VERHUURD VERHUURD
0.12 4 VERHUURD VERHUURD
0.13 4 €    950,00 €    850,00
0.14 6 € 1.425,00 € 1.275,00

Genoemde metrages zijn inclusief een aandeel in de algemene ruimte van het kantoorgebouw.

Genoemde prijzen zijn inclusief vaste servicekosten alsmede de glasvezelverbinding, schoonmaak gemeenschappelijke ruimten, Receptie- en beveiligingsdiensten, gebruik van pantry, koffiebar en restaurantfaciliteit en zijn te vermeerderen met omzetbelasting.

Gemeten conform NEN 2580 door Stevens van Dijck met meetcertificaat 20200623 4240_db d.d. 23 juni 2020.

 

PARKEERGELEGENHEID

Het object beschikt over een ruime parkeerkelder en de mogelijkheid om in de directe nabijheid van het object te parkeren. Hierdoor kunnen we een parkeernorm van 1:35 m2 aanbieden, hetgeen uniek is voor kantorenpark Rijnsweerd Noord!

 

OPLEVERINGSNIVEAU

De kantoorruimtes worden in overleg opgeleverd in de huidige casco gerenoveerde staat, inclusief onder andere:

  • gebouwgebonden installaties;
  • systeemplafond voorzien van verlichtings-armaturen;
  • scheidingswanden;
  • gescheiden toiletgroep per verdieping;
  • mechanische ventilatie met topkoeling;
  • wandkabelgoten ten behoeve van elektra- en data- aansluiting;
  • sprinklerinstallatie;
  • vloerbedekking;
  • ready-to-go ICT infrastructuur;
  • pantry;
  • receptiediensten;
  • beveiligingssysteem door het gehele gebouw.

 

ENERGIELABEL

Het kantoorgebouw is voorzien van een Energielabel A.

 

AANVAARDING

Per direct, in overleg.

 

HUURPRIJS

Kantoorruimte:

Zie tabel met vloeroppervlakte.

Parkeerplaatsen:

Vanaf € 200,00 per parkeerplaats per maand.

Genoemde bedragen te vermeerderen met omzet-belasting.

Voorzieningen
  • 24H toegang
    24H toegang
  • Bemande receptie
    Bemande receptie
  • Coffee corner
    Coffee corner
  • Creatieve omgeving
    Creatieve omgeving
  • Flexibele huurtermijnen
    Flexibele huurtermijnen
  • Lift
    Lift
  • Lounge
    Lounge
  • Lunch faciliteiten
    Lunch faciliteiten
  • Pantry
    Pantry
  • Parkeren
    Parkeren
  • Printen
    Printen
  • Snelweglocatie
    Snelweglocatie
  • Vergaderruimtes
    Vergaderruimtes
  • WiFI
    WiFI
Beschikbare huuropties
Co-working

Beschikbare werkplekken 3-18 desks

€600 pp/pm

Aanbod op maat Aanbod op maat
Zoek je meer specifiek aanbod?

Wij gaan graag voor jou op zoek.

Bereikbaarheid

Eigen vervoer:

Per auto is “NewTonHouse” uitstekend te bereiken. Het kantorenpark Rijnsweerd ligt in Utrecht Oost, direct aan de afslag van de A27 en A28 (knooppunt Rijnsweerd). Daarnaast is het object vanaf de A12 via de Waterlinieweg eenvoudig te bereiken.

Openbaar vervoer:

Per openbaar vervoer is “NewTonHouse” goed bereikbaar door middel van de HOV-lijn van/naar het Centraal Station Utrecht in circa 12 minuten en diverse buslijnen van onder andere Nieuwegein, Lunetten, Utrecht Noord, etc.

 

  • Auto
    Auto
  • Fiets
    Fiets
  • Nabij bus
    Nabij bus
  • Nabij snelweg
    Nabij snelweg
Parkeermogelijkheden
  • Fietsenstalling
    Fietsenstalling
  • Parkeergarage
    Parkeergarage
Plan een bezichtiging of stel een vraag
Plan een bezichtiging of stel een vraag