Maasstadweg 14

Object
Praktijkruimte starten of ondernemen? Op de Zorgboulevard zijn nog enkele commerciële units en diverse kantoorruimtes te huur. Hier vinden uw klanten alles wat ze nodig hebben op het gebied van gezondheidszorg, ontspannen en winkelen. In de Medimall zijn diverse kantoorruimten op de verdiepingen te huur, welke in leegstaat verhuurd worden.

De Zorgboulevard bij het Maasstad ziekenhuis is dé plek in Rotterdam voor een breed aanbod van zorg en welzijn. Van geboorte-/zorghotel tot kinderopvang – de boulevard creëert een breed spectrum aan voorzieningen voor de inwoners van Rotterdam en omgeving. Ook uw praktijk of bedrijf profiteert hier van de aanwezigheid van meerdere zorgaanbieders en bedrijven.

Zorgboulevard Rotterdam
Zorgboulevard Rotterdam is uniek in Nederland wat betreft de opzet, uitwerking, volledigheid en omvang. In totaal bestaat de Zorgboulevard uit ca 120.000 m² aan ziekenhuis, kantoorruimte, praktijkruimte en horeca en detailhandel. Het Maasstad Ziekenhuis is met 80.000 m² prominent aanwezig op de Zorgboulevard. Daarnaast is er de Medimall met 36.000 m² BVO, waarin de overige partners zijn gevestigd. Het terrein van de Zorgboulevard bestaat uit maar liefst 72.000 m². En dan is er nog een andere primeur; met 1800 parkeerplaatsen mag de parkeergarage van de Zorgboulevard zich de grootste parkeergarage in Nederland noemen.

Locatiegegevens
Met de auto: Vanuit de noordzijde van Rotterdam kan men via de snelwegen A20 en A16 (via de van Brienenoordbrug) en afslag 24 de locatie bereiken. Vanuit de zuidzijde van Rotterdam kan men gebruik maken van de A15, afslag 20 om de locatie te bereiken.

Met OV is de Medimall helemaal ideaal bereikbaar. Op loopafstand ligt Station Rotterdam Lombardijen met haltes van diverse bus- en tramverbindingen.

Beschikbaar
Commerciële ruimte
Maasstadweg 10 862 m² begane grond

Kantoor- / praktijkruimte:
Maasstadweg 110 344 m² 1e etage
Haastrechtstraat 102 351 m² 6e etage (kan gecombineerd worden met Haastrechtstraat 106)
Haastrechtstraat 106 314 m² 7e etage (kan gecombineerd worden met Haastrechtstraat 102)
Haastrechtstraat 192 727 m² 7e etage

Voorzieningen
De kantoorruimte wordt voorzien van onder andere:
– systeemplafond met beeldschermvriendelijke armaturen;
– koel-/verwarming convectoren in het plafond;
– verwarming middels stadsverwarming;
– ventilatie/luchtbehandelingsinstallatie;
– glad afgewerkte dekvloeren, gereed voor vloerbedekking;
– sanitaire voorzieningen per unit;
– aansluiting pantry per unit;
– brandbestrijdingsinstallatie;
– brandmeld- en ontruimingsinstallatie;
– kabelgoten ten behoeve van elektra, data en telefonie;
– buitenzonwering.

De commerciële ruimte wordt casco opgeleverd.

De staat van oplevering zal ten tijde van de daadwerkelijke oplevering nader worden omschreven in een door huurder en verhuurder te ondertekenen proces verbaal van oplevering, waarin wordt aangegeven welke installaties en andere voorzieningen wel, en welke installaties en andere voorzieningen niet, tot het gehuurde behoren en waarin tevens een beschrijving van de staat van het gehuurde wordt gegeven, eventueel aangevuld met door partijen geparafeerde foto’s.

Huurprijs
Commerciële ruimte begane grond: € 200,–.
Kantoorruimten op de verdieping: € 140,–.

Bovengenoemde bedragen zijn per m² per jaar, te vermeerderen met b.t.w. en servicekosten.

Parkeren
Parkeer abonnementen zijn af te sluiten in de openbare Q-park garage waar 1.800 plaatsen verhuurd worden.
De abonnementstarieven zijn:

7 x 24 uur € 108,– per maand
5 x 24 uur € 88,72 per maand
kantoortijden € 77,14 per maand

Kort parkeren is € 0,50 per 11 minuten en een dagkaart is € 10,= (prijspeil 2022)

Huurtermijn
5 jaar.

Oplevering
In overleg, op korte termijn mogelijk.

Voorschot servicekosten
Kantoorruimte: € 45,– per m² per jaar, exclusief b.t.w.
Commerciële ruimte: € 40,– per m² per jaar, exclusief b.t.w.

Voorschot eigen elektra:
€ 45,00 per m² per jaar, exclusief b.t.w.

Energielabel
Het kantoorgebouw beschikt over energielabel A.

Huurgarantie
Voor oplevering van de ruimte te verstrekken ter grootte van een betalingsverplichting van minimaal 3 maanden inclusief b.t.w.

Huurprijsherziening
Jaarlijks, voor het eerst een jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

BTW
Over de huurprijs zal b.t.w. in rekening worden gebracht. Indien b.t.w. niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijzen.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model februari 2015. Met bijbehorende algemene voorwaarden en aangevuld met de bepalingen van verhuurder.