Charloisse Lagedijk 534

Algemeen
Ontdek een uitzonderlijke kantooromgeving in het landelijke decor van de historische hoeve “Aplonia”, gelegen aan de Charloisse Lagedijk 536 in Rotterdam. De kantoorruimte biedt niet alleen een inspirerende werkplek, maar ook gedeelde toegang tot een verfijnde entree met een representatieve receptiebalie, een sfeervol loungegedeelte en een elegante vergaderruimte.

De kantoorruimten kunnen volledig worden gefaciliteerd en kunnen worden voorzien van inrichting en meubilair. Op deze unieke locatie staat het volledig ontzorgen van u als huurder centraal. Het complex, gelegen in een groene omgeving aan de rand van een recreatiegebied, bestaat uit een woonboerderij, luxe kantoren in de voormalige hoeve “Aplonia”, en een aangrenzend modern paviljoen dat in 2008 is gebouwd. De kantoorruimte kan volledig worden ingericht met meubilair: op deze bijzondere locatie staat het volledig ontzorgen van u als huurder centraal.

Indeling
Voor de verhuur is momenteel circa 182,4 m² hoogwaardige kantoorruimte gelegen in het nieuwbouwpaviljoen beschikbaar. Het is desgewenst mogelijk om voornoemde volledige metrage in zijn geheel te huren. Genoemde metrages zijn inclusief omslag algemene ruimte, gebruik vergaderruimte, bar, lounge, keuken etc.

Nieuwbouwpaviljoen
Unit 0.6 66,4 m² VVO plm. tot 6 personen
Unit 0.9 116 m² VVO plm. tot 6 personen
______
Totaal 182,4 m² VVO

Voorts is er circa 577,9 m² hoogwaardige kantoorruimte gelegen in de authentieke boerderij beschikbaar voor de verhuur. Voornoemd metrage is verdeeld over de eerste en tweede verdieping en is voorzien van een eigen pantry met toiletten.

Boerderij
Unit 1.1 i.c.m. 2.1 356,1 m² VVO
Unit 2.2 i.c.m. 2.2 221,8 m² VVO
______
Totaal 577,9 m² VVO

Locatiegegevens
Auto
De Charloisse Lagedijk met zijn karakteristieke lintbebouwing ligt aan de zuidkant van Rotterdam, vlakbij de rijksweg A15 (Botlek/ Europoort – Duitsland) en nabij de Groene Kruisweg. Volwaardige op- en afritten naar en van de A15 bevinden zich op zeer korte afstand. De Groene Kruisweg is één van de belangrijkste invalwegen vanaf de zuidelijke ring naar het Waalhaven-gebied en via de Maastunnel traverse, naar het centrum van de stad. Aan de oostzijde is “Charloisse Poort” aangesloten op de Zuiderparkweg richting het Zuidplein en Barendrecht. Op 5 autominuten ligt de Slinge met winkelvoorzieningen.

Openbaar vervoer
De nabijgelegen bushalte, gelegen op een afstand van circa 500 meter, biedt toegang tot het metrostation Slinge, dat op 1,2 kilometer afstand gelegen is.

Voorzieningen
Het kantoor is volledig ingericht met een aantal spreek- en werkkamers voorzien van glazen wanden en deuren. Een receptiebalie, eventueel voor gezamenlijk gebruik. Lunchservice tegen betaling in de centrale lounge. Daarnaast zijn de kantoren voorzien van modern “vast” kantoormeubilair. Uiteraard zijn er voorzieningen als airconditioning, databekabeling, glasvezel en toiletten aanwezig.

Huurprijs
Kantoorruimte
Op aanvraag.

Parkeerplaats op eigen terrein
Er voldoende gratis parkeerplaatsen op het achtergelegen parkeerterrein.

Betaling
Betaling van de huur en eventuele servicekosten geschiedt per maand of kwartaal vooruit.

Huurtermijn
In overleg.

Energielabel
Het kantoorgebouw beschikt over energielabel A.

Overeenkomst
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ). Met bijbehorende algemene voorwaarden.

Aanvaarding
In overleg.

Zekerheidstelling
Een betalingsverplichting van minimaal 3 maanden inclusief b.t.w.

BTW
Over de huurprijs zal b.t.w. in rekening worden gebracht. Indien b.t.w. niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op boven- genoemde huurprijzen.

Huurprijsherziening
Jaarlijks, voor het eerst een jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijs- index (CPI) reeks CPI. Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).