Delftechpark 32

Dit representatie multi-tenant kantoorgebouw is gebouwd in 2003 en bestaat uit 13 verdiepingen. Het gebouw beschikt onder meer over een ondergelegen parkeergarage en een gemeenschappelijke entree. De entree-verdieping zal compleet worden gerenoveerd en zal gaan dienen als nieuwe veilige haven voor zowel extraverte als introverte mensen. Degenen die komen voor dynamiek, zullen genoeg sociale ontmoetingsplaatsen vinden en ondertussen helpen rustige hoekjes en de twee vergaderzalen anderen om zich te concentreren of bijeen te komen voor afspraken.

Tevens zal er een grote circulaire receptie/koffiebar worden toegevoegd.

Delftechpark is een ultramodern bedrijvenpark naast de universiteit en is ruim opgezet en de architectuur is vooruitstrevend. Dit bedrijventerrein onderscheidt zich door bijzondere aandacht te vestigen op kennisintensieve bedrijven en kwalitatief hoogwaardige bebouwing. Er zijn vele technische hoogwaardige bedrijven gehuisvest vanwege de locatie en uitstraling.

Een van de meest opvallende kenmerken van het Delftechpark is de nauwe samenwerking tussen verschillende organisaties en onderwijsinstellingen. De nabijheid van de Technische Universiteit Delft heeft geleid tot een vruchtbare uitwisseling van kennis en talent tussen de academische wereld en het bedrijfsleven. Deze synergie heeft geresulteerd in een bloeiend ecosysteem van techonlogisch innovatie en ondernemerschap.

Naast technologische innovatie heeft het Delftechpark ook aandacht voor duurzaamheid en milieubewustzijn. Het park streeft naar een groene en energiezuinige omgeving, met groene ruimtes en initiatieven voor milieuvriendelijke praktijken.

Huidige gebruikers in het gebouw zijn PKF Wallast, Van der Vorm Engineering en OTT HydroMett.

ADRES
Delftechpark 32 (2628 XH) Delft.

OPPERVLAKTE
De totale oppervlakte van het gebouw bedraagt circa 7.336 m² VVO kantoorruimte. Voor de verhuur is thans circa 2.562 m² VVO kantoorruimte beschikbaar, en is als volgt verdeeld:

Verdieping – metrage VVO
1e verdieping: ca. 1.292 m² (laagbouw)
4e verdieping: ca. 374 m² (hoogbouw)
6e verdieping: ca. 149 m² (hoogbouw)
10e verdieping: ca. 375 m² (hoogbouw)
11e verdieping: ca. 372 m² (hoogbouw)
Totaal: ca. 2.562 m²

De beschikbare ruimte is op een verdieping aansluitend gesitueerd en kenmerkt zich door de brede open vloer en met zeer veel daglicht door de grote ramen van plafond tot vloer.

Onder verhuurbaar vloeroppervlak (VVO) wordt verstaan:
het bruto vloeroppervlak (gemeten van glaslijn tot glaslijn en aan de binnenzijden van de buitenmuren), exclusief stijgpunten en technische ruimten, doch inclusief gangen, toiletten en dergelijke.

PARKEREN
Er zijn voldoende parkeerplaatsen beschikbaar in de onder het gebouw gelegen parkeergarage. De parkeernorm is: 1:50 m².

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Delft
Sectie: K
Nummer: 2558
Grootte: 47 a 20 ca (totaal);
Omschrijving: BEDRIJVIGHEID (KANTOOR).

HUURPRIJS
De huurprijs voor de kantoorruimte en voor de parkeerplaatsen is als volgt:

Kantoorruimte
€ 135,- per m² per jaar.

Parkeerplaatsen
€ 800,- per plaats per jaar.

Bovengenoemde bedragen dienen te worden vermeerderd met de verschuldigde BTW.

BTW STATUS
Verhuurder wenst te opteren voor een BTW belaste verhuur.

Huurder dient voor tenminste 90% met omzetbelasting belaste prestaties te verrichten. Indien huurder niet aan dit criterium voldoet, zal van rechtswege sprake zijn van een van omzetbelasting vrijgestelde verhuur.
In dit geval wordt de overeengekomen kale huurprijs, zonder de omzetbelasting, dusdanig verhoogd dat het voor de verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

SERVICEKOSTEN
De servicekosten zijn als voorschot bij vooruitbetaling verschuldigd, op basis van jaarlijkse nacalculatie.

De servicekosten bedragen € 75,- per m² VVO, per jaar, te vermeerderen met BTW.

LEVERING EN DIENSTEN
In de servicekosten zijn onder andere de volgende leveringen en diensten inbegrepen:
– Gasverbruik inclusief vastrecht;
– Elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht;
– Waterverbruik inclusief vastrecht;

Terrein / parkeervoorziening
– Onderhoud buitenterrein en groenvoorziening;
– Service-abonnement slagboominstallatie;

Onderhoud en periodieke controle van:
– Verwarmings- en koelinstallatie(s);
– Luchtbehandelinginstallatie(s);
– Liftinstallatie(s);
– Hydrofoorinstallatie(s);
– Glazenwasinstallatie;
– Brandmeld-/ontruimingsinstallatie(s);
– Blusslanghaspels in algemene ruimten;
– Bliksembeveiliging;
– Automatische deuren;
– E-installatie;
– Noodverlichting algemene ruimten;
– Verlichting gemeenschappelijke ruimten;
– Dakinspecties;
– Dakveiligheidssysteem c.q. valbeveiliging;

Overige diensten
– Schoonmaakkosten van de gemeenschappelijke ruimten (waaronder gemeenschappelijke sanitaire voorzieningen), liften, gevel, beglazing buitenzijde en gemeenschappelijke ruimten, terrassen, (parkeer)terrein, garage;
– Gebruiksheffingen, zoals verontreinigingsrechten;
– Verzorging huisvuil, containerhuur en dergelijke;
– Ongediertebestrijding;
– Open en sluitronde + surveillance beveiliging;
– Winterdiensten;
– 5% administratiekosten.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maand-prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-alle huishoudens (2025=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUURPRIJSBETALING
Per kwartaal vooruit.

HUURTERMIJN
5 (vijf) jaar met verlengingsperioden van 5 (vijf) jaar.

OPLEVERING
Het object is onder meer voorzien van de navolgende faciliteiten:

– Representatieve centrale entree met bemande receptie;
– Personenlift;
– Toegangscontrolesysteem;
– Koeling en verwarming door middel van all-air variabel volume systeem;
– Verlichting (500 lux en aanwezigheid detectie);
– Ventilatie (2*2,5 keer de ruimte inhoud);
– WKO installatie;
– Afzuiging via TL-5 armaturen en separate afzuigroosters;
– Overwerk regeling per bouwlaag;
– Pantry per verdieping voorzien van koelkast;
– 2 dubbele toiletgroepen per verdieping;
– Kabelgoten;
– 3 personenliften en separate goederenlift;
– HR ketels voor noodverwarming;
– Eventueel medegebruik van vergadercentrum en restaurant voorziening.

AANVAARDING
Per direct.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie, ter grootte van 3 (drie) kalendermaanden huur en servicekosten, beiden te vermeerderen met BTW.

HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7: 230a BW conform het model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) zoals op 10 april 2025 gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag en aldaar ingeschreven onder nummer 8/2025, alsmede de daarbij behorende algemene bepalingen.

LOCATIE
De faculteiten van de TU bevinden zich direct naast dit kennisintensieve kantorenpark. Het bedrijvenpark onderscheidt zich door bijzondere aandacht te vestigen op kennisintensieve bedrijven en een kwalitatief hoogwaardige bebouwing. In de directe omgeving zijn onder meer bedrijven als, Thales Nederland, , Enraf, Riscure, en TNO gevestigd.

BEREIKBAARHEID
De bereikbaarheid met de auto en openbaar vervoer is uitstekend.

Auto
De bereikbaarheid met de auto is uitstekend vanwege de directe ligging langs de A13 (afrit 11 – Delft-Zuid) en de ligging in de omgeving van het verkeersknooppunt Prins Clausplein, alwaar de A4 (Den Haag – Amsterdam), A12 (Den Haag – Utrecht) en A13 (Den Haag – Rotterdam) samenkomen.

Openbaar vervoer
Buslijn 63 verzorgt een rechtstreekse verbinding naar de stations Delft-Centraal en Delft-Zuid. Buslijnen 69, 121 en 129 verzorgen eveneens een verbinding vanuit de Delftse binnenstad naar de bushalte voor Delftechpark.

Bus 63 (Connexxion):
rijdt tussen Delft Station – Ikea Delft
Bus 69 (Connexxion)):
rijdt tussen Delft Station Centrum – Delft TU Technopolis
Bus 121 (Connexxion):
rijdt tussen Delft Station Centrum – Zoetermeer Centrum West
Bus 40 (RET)
rijdt tussen Delft Station Centrum – Rotterdam Centraal Station

BESTEMMING
De kantoorruimte valt binnen de bepalingen van het vigerende bestemmingsplan ‘TU Midden en Noord’ en heeft de bestemming ‘kantoor’.

ENERGIELABEL
De kantoorruimte beschikt over energielabel A.

COURTAGE
Mocht door bemiddeling van NDRP Real Estate een transactie tot stand komen, dan zult u ons hiervoor geen courtage verschuldigd zijn.

Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld en uit betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.