loader

Rijnzathe 16-48

Object
Modern kantoorgebouw op een perfect bereikbare locatie nabij de rijksweg A12 op kantorenpark Oudenrijn. De verdiepingen variëren in grootte vanaf circa 490 m2 v.v.o. tot circa 700 m2 v.v.o. en zijn deels casco en deels ingericht. Tevens is er een business center aanwezig waarin huren mogelijk is vanaf circa 35 m² tot circa 85 m². Het huren van een combinatie van kamers is uiteraard mogelijk!

De gemeenschappelijke entree van het gebouw is recent geheel door verhuurder gerenoveerd en voldoet zodoende weer aan de eisen van de huidige tijd. Op de begane grond treft u momenteel een restaurant waar u met uw medewerkers en bezoek kunt genieten van een vers bereide lunch.

Het kantoorgebouw huisvest momenteel onder meer de huurders Data Design System, Drillster, Negometrix en Serac. Daarnaast zijn op kantorenpark Oudenrijn diverse andere gerenommeerde organisaties gehuisvest, waaronder Albron, BASF Nederland en Syntrus Achmea.

 

VLOEROPPERVLAK
Voor de verhuur is beschikbaar:

Kelder – ca. 313,9 m² v.v.o. archiefruimte
Begane grond – ca. 540,8 m2 v.v.o.
1e verdieping – ca. 702,8 m2 v.v.o.
5e verdieping – business units:

unit 1 – circa 32,98 v.v.o. – € 439,73
unit 2 – circa 34,76 v.v.o. – € 463,46
unit 3 – circa 76,65 v.v.o. – € 1.022,00

Huurprijzen business units per maand, inclusief het voorschot servicekosten, te vermeerderen met omzetbelasting.

Genoemde metrages zijn inclusief een aandeel in de algemene en gemeenschappelijke ruimten.

 

PARKEERGELEGENHEID

In de parkeergarage en op maaiveldniveau op het parkeerterrein zijn parkeerplaatsen beschikbaar op basis van de parkeernorm 1:55.

Er is mogelijkheid tot uitbreiding van de parkeernorm. De naburige eigenaar beschikt over leegstaande plaatsen in de garage die direct ontsloten kunnen worden met het gebouw.

 

OPLEVERINGSNIVEAU

Het object wordt opgeleverd in de huidige staat, inclusief onder andere:

  • centrale entree voorzien van een natuursteen vloerafwerking met vloerverwarming;
  • verlaagde systeemplafonds op de begane grond;
  • huidige systeemplafonds voorzien van HF-inbouwverlichtingsarmaturen;
  • luchtbehandelingsinstallatie met topkoeling;
  • huidige kabelgoten;
  • medegebruik drie 13-persoonsliften;
  • medegebruik goederen- c.q. personenlift tussen kelder en begane grond;
  • gescheiden sanitaire groepen per verdieping;
  • medegebruik mindervalide toilet op de begane grond;
  • medegebruik douche- en kleedruimte in de kelder;
  • natuurstenen vensterbanken;
  • toegangscontrolesysteem (door middel van toegangspasjes);
  • bellentableau en brievenbussen bord;
  • deels te openen ramen.

 

OVERNAME

De volgende zaken worden eenmalig om niet overgedragen, te weten:

  • databekabeling;
  • huidige scheidingswanden voorzien van verdiepingshoge deuren;
  • huidige vloerbedekking;
  • huidige luxaflex (waar aanwezig);
  • huidige pantry’s;
  • rolarchief in de kelderruimte.

 

AANVAARDING

In overleg.

 

HUURPRIJS

Kantoorruimte:

€ 120,00 per m² v.v.o. per jaar.

Archiefruimte:

€ 90,00 per m² v.v.o. per jaar.

Parkeerplaatsen:

€ 800,00 per parkeerplaats per jaar.

Genoemde bedragen te vermeerderen met omzetbelasting.

Voorzieningen
  • 24H toegang
    24H toegang
  • Douche
    Douche
  • Flexibele huurtermijnen
    Flexibele huurtermijnen
  • Lift
    Lift
  • Lounge
    Lounge
  • Pantry
    Pantry
  • Parkeren
    Parkeren
  • Snelweglocatie
    Snelweglocatie
  • Vergaderruimtes
    Vergaderruimtes
Beschikbare huuropties
Kantoorruimte

Aantal m2 beschikbaar 33-1.702 m2

€120 pm2/pj

Aantal personen 2-100

prijs op aanvraag

Co-working

Beschikbare werkplekken 2-10 desks

€440 pp/pm

Aanbod op maat Aanbod op maat
Zoek je meer specifiek aanbod?

Wij gaan graag voor jou op zoek.

Bereikbaarheid

Eigen vervoer:

Het kantoorgebouw ligt op slechts enkele autominuten afstand van het knooppunt Oudenrijn, waardoor de bereikbaarheid vanaf zowel de A2, A12 en de A27 zonder meer goed te noemen is.

 

Openbaar vervoer:

Vanaf de voor het kantoorgebouw gelegen bushalte Rijnzathe rijden op regelmatige basis bussen van en naar het NS-station Utrecht Centraal. De reistijd tussen het station en de Rijnzathe bedraagt circa 20 minuten.

  • Auto
    Auto
  • Fiets
    Fiets
  • Nabij bus
    Nabij bus
  • Nabij snelweg
    Nabij snelweg
Parkeermogelijkheden
  • Fietsenstalling
    Fietsenstalling
  • Parkeergarage
    Parkeergarage
Plan een bezichtiging of stel een vraag
Plan een bezichtiging of stel een vraag