Rijnzathe 16-48

Object
Modern kantoorgebouw op een perfect bereikbare locatie nabij de rijksweg A12 op kantorenpark Oudenrijn. De verdiepingen variëren in grootte vanaf circa 490 m2 v.v.o. tot circa 700 m2 v.v.o. en zijn deels casco en deels ingericht. Tevens is er een business center aanwezig waarin huren mogelijk is vanaf circa 35 m² tot circa 85 m². Het huren van een combinatie van kamers is uiteraard mogelijk!

De gemeenschappelijke entree van het gebouw is recent geheel door verhuurder gerenoveerd en voldoet zodoende weer aan de eisen van de huidige tijd. Op de begane grond treft u momenteel een restaurant waar u met uw medewerkers en bezoek kunt genieten van een vers bereide lunch.

Het kantoorgebouw huisvest momenteel onder meer de huurders Data Design System, Drillster, Negometrix en Serac. Daarnaast zijn op kantorenpark Oudenrijn diverse andere gerenommeerde organisaties gehuisvest, waaronder Albron, BASF Nederland en Syntrus Achmea.

VLOEROPPERVLAK
Voor de verhuur is beschikbaar:

Kelder – ca. 313,9 m² v.v.o. archiefruimte
Begane grond – ca. 540,8 m2 v.v.o.
1e verdieping – ca. 702,8 m2 v.v.o.
5e verdieping – business units:

unit 1 – circa 32,98 v.v.o. – € 439,73
unit 2 – circa 34,76 v.v.o. – € 463,46
unit 3 – circa 76,65 v.v.o. – € 1.022,00

Huurprijzen business units per maand, inclusief het voorschot servicekosten, te vermeerderen met omzetbelasting.

Genoemde metrages zijn inclusief een aandeel in de algemene en gemeenschappelijke ruimten.

PARKEERGELEGENHEID

In de parkeergarage en op maaiveldniveau op het parkeerterrein zijn parkeerplaatsen beschikbaar op basis van de parkeernorm 1:55.

Er is mogelijkheid tot uitbreiding van de parkeernorm. De naburige eigenaar beschikt over leegstaande plaatsen in de garage die direct ontsloten kunnen worden met het gebouw.

OPLEVERINGSNIVEAU

Het object wordt opgeleverd in de huidige staat, inclusief onder andere:

• centrale entree voorzien van een natuursteen vloerafwerking met vloerverwarming;
• verlaagde systeemplafonds op de begane grond;
• huidige systeemplafonds voorzien van HF-inbouwverlichtingsarmaturen;
• luchtbehandelingsinstallatie met topkoeling;
• huidige kabelgoten;
• medegebruik drie 13-persoonsliften;
• medegebruik goederen- c.q. personenlift tussen kelder en begane grond;
• gescheiden sanitaire groepen per verdieping;
• medegebruik mindervalide toilet op de begane grond;
• medegebruik douche- en kleedruimte in de kelder;
• natuurstenen vensterbanken;
• toegangscontrolesysteem (door middel van toegangspasjes);
• bellentableau en brievenbussen bord;
• deels te openen ramen.

OVERNAME

De volgende zaken worden eenmalig om niet overgedragen, te weten:

• databekabeling;
• huidige scheidingswanden voorzien van verdiepingshoge deuren;
• huidige vloerbedekking;
• huidige luxaflex (waar aanwezig);
• huidige pantry’s;
• rolarchief in de kelderruimte.

AANVAARDING

In overleg.

HUURPRIJS

Kantoorruimte:

€ 120,00 per m² v.v.o. per jaar.

Archiefruimte:

€ 90,00 per m² v.v.o. per jaar.

Parkeerplaatsen:

€ 800,00 per parkeerplaats per jaar.

Genoemde bedragen te vermeerderen met omzetbelasting.