Rhijnspoor 255

Algemeen
Om klaar te zijn voor de toekomst, biedt Businesspark Rhijnspoor een volledig All-electric (Co2 neutraal) kantoorgebouw aan ter grootte van circa 752 m² in combinatie met 20 parkeerplaatsen op het achter het kantoorgebouw gelegen parkeerterrein. Het gebouw ligt op Businesspark Rhijnspoor aan het Rhijnspoor 255 te Capelle a/d IJssel. Het kantoor voldoet volledig aan de laatste richtlijnen en is energiezuinig en duurzaam ingericht. Dit houdt in zonder gas en met groene stroom alsmede voorzien van zonnepanelen.

Indeling
begane grond : unit 0.1 circa 292 m²
1e verdieping : unit 1.1 circa 340 m²
2e verdieping : unit 2.1 circa 120 m²

Bij het gehuurde horen 20 parkeerplaatsen.

Deelverhuur van het gehuurde is bespreekbaar.

Locatiegegevens
Businesspark Rhijnspoor is een herkenbaar businesspark, langs de Abram van Rijckevorselweg, tussen OV-knooppunt “Capelsebrug” en het Capelseplein. De Abram van Rijckevorselweg (N210) is een belangrijke regionale verkeersader tussen de A16 (Van Brienenoordbrug) en Capelle aan den IJssel, de oostelijke wijken van Rotterdam en de Krimpenerwaard. Het businesspark is tweezijdig ontsloten; via de ’s-Gravenweg en het Park & Ride terrein van “Capelsebrug”.

De ligging nabij het metro- en busstation “Capelsebrug” maakt de bereikbaarheid per openbaar vervoer optimaal. De reistijd van en naar Rotterdam CS bedraagt circa 20 minuten en naar het Intercitystation Rotterdam Alexander amper 10 minuten.

Voorzieningen
De kantoorruimte wordt opgeleverd in de duurzaam gerenoveerde staat met de volgende algemene voorzieningen:
– representatieve entree met hardstenen vloer;
– te openen ramen met dubbele beglazing;
– kabelgoten met inbouw-wandcontactdozen;
– energiezuinige daglicht afhankelijke LED-verlichting met bewegingsmelders;
– verlaagde systeemplafonds met geïntegreerde verlichting (niveau 450 lux);
– centrale verwarming en koeling door middel van cassettes in de plafonds;
– pantry op elke kantoorverdieping;
– dubbele toiletgroep op elke kantoorverdieping;
– 3-voudige mechanische ventilatie in de kantoren;
– gereinigde roosters en kanalen van de luchtbehandeling;
– Inbraakalarminstallatie en brandmeldinstallatie;
– vloerbelasting 400 kg/m2;
– de begane grond is gedeeltelijk in gebruik te nemen ten behoeve van technische ruimte of opslagruimte;
– zonnepanelen op het dak.

Energielabel A++
Door toepassing van nieuwe installaties en verlichting alsmede het aanbrengen van zonnepanelen op het dak zullen de energiekosten aanzienlijk dalen!

Het Nieuwe Werken
Als service bieden we u de mogelijkheid om via een maatwerkoplossing uw kantoorruimte door een architect geheel in te delen naar uw eigen wensen. Voor Businesspark Rhijnspoor is een spraakmakend voorstel voor het Nieuwe Werken bedacht, dat voor u als nieuwe gebruiker op maat kan worden ontworpen en gerealiseerd.

Huurprijs kantoorruimte
€ 130,– per m² per jaar, exclusief b.t.w.

Huurprijs parkeerplaatsen
€ 500,– per plaats per jaar, exclusief b.t.w.

Huurbetaling
Bij vooruitbetaling te voldoen in maandelijkse termijnen.

Huurtermijn
In overleg.

Oplevering
Per direct.

Voorschot servicekosten
De servicekosten bedragen € 20,– per m² per jaar exclusief b.t.w.

Huurprijsherziening
Jaarlijks, voor het eerst een jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurgarantie
Voor oplevering van de ruimte dient huurde een huurgarantie te verstrekken ter grootte van een betalingsverplichting van minimaal 3 maanden inclusief b.t.w.

Omzetbelasting
Uitgangspunt is dat huurder het gehuurde gedurende de gehele huurperiode voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimum percentage of meer gebruikt voor met omzetbelasting belaste prestaties. Niet b.t.w. plichtige huurders betalen een b.t.w.-nadeelcompensatie.