Van Deventerlaan 31-51 – Het Ideale Kantoor in een Groene, Stijlvolle Omgeving
Ervaar het ultieme werkcomfort aan de Van Deventerlaan 31-51, het meest iconische kantoor van Papendorp, Utrecht. Dit moderne en stijlvolle multitenant gebouw combineert duurzaamheid met een ruimtelijk en parkachtig ontwerp. Van Deventerlaan 31-51 staat voor efficiënt en inspirerend werken, met een naadloze verbinding tussen gebouw en natuur, en tussen bedrijven en professionals. Het biedt een unieke werkplek op de best bereikbare high-end kantoorlocatie van Nederland, waar werken, ontmoeten en ontspannen centraal staan. Hier huurt u precies de ruimte die u nodig heeft, met gedeelde faciliteiten en diensten die de kracht van Van Deventerlaan 31-51 optimaal benutten: verbinden en samenwerken.
Uitmuntend Comfort en Voorzieningen
Het comfort van Van Deventerlaan 31-51 is voelbaar in elk detail van het gebouw. De uitnodigende entree op de begane grond leidt naar een centraal gelegen lounge die vloeiend overgaat in een ruime social space. Deze ruimte biedt tal van mogelijkheden voor ontmoeten, samenwerken, ontspannen en vergaderen. U vindt hier breakout-ruimtes, sport- en ontspanningsfaciliteiten, een grab & go bar en een volledig restaurant. Hier staat uw comfort centraal, met ruimtes die inspelen op uw specifieke behoeften. Van Deventerlaan 31-51 is een plek voor nationale en internationale corporates, middelgrote bedrijven, zelfstandigen en startups. De grote en efficiënte verdiepingen zijn flexibel in te richten en geschikt voor zowel kleine als grote organisaties.
Optimale Bereikbaarheid
Geen enkele kantoorlocatie in Nederland is zo goed bereikbaar als Papendorp, zowel met de auto als het openbaar vervoer.
Per auto:
Papendorp ligt direct aan de snelwegen A2 en A12, met snelle verbindingen naar de A27, A28 en het centrum van Utrecht via de Prins Clausbrug. De nieuwe Marinus van Tyrusbrug zal binnenkort ook directe toegang bieden tot Leidsche Rijn. Papendorp beschikt over een eigen P&R met uitstekende ov-verbindingen.
Per openbaar vervoer vanaf Utrecht Centraal Station:
Dankzij vrije busbanen zijn er de hele dag snelle en frequente bussen tussen Papendorp en Utrecht CS, het belangrijkste ov-knooppunt van Nederland. Buslijnen 24 en 29 rijden op werkdagen regelmatig van en naar Papendorp. Ook vanuit Houten, Maarssen, Leidsche Rijn en Nieuwegein is Papendorp goed bereikbaar via buslijn 48.
Beschikbare Ruimte
Er is momenteel 799,2 m² kantoorruimte beschikbaar op de 5e verdieping. De ruimte wordt aangeboden conform de NEN 2580 meetnorm voor verhuurbare oppervlakten.
Opleveringsniveau
De kantoorruimte wordt opgeleverd in de huidige staat, inclusief:
- Ruime, gemeenschappelijke entree op de begane grond en eerste verdieping;
- PVC-vloer;
- Bestaande databekabeling;
- Twee liften per vleugel;
- Led-verlichting;
- Gedeelde pantry en toiletten;
- Ingebouwde vergaderruimte op de 2e verdieping.
Huurprijs en Parkeren
- Kantoorruimte 5e verdieping: € 200,- per m² per jaar, excl. BTW.
- Parkeerplaatsen: € 1.600,- per plaats per jaar, excl. BTW (21 beschikbare plaatsen).
Servicekosten
Servicekosten bedragen € 65,- per m² per jaar, inclusief € 10,- voor het hospitalityconcept, dat de volgende diensten biedt:
- Gastvrije ontvangstbalie met hostess;
- Restaurant en espressobar;
- Breakout-ruimtes en ontspanningsfaciliteiten;
- Vergaderfaciliteiten.
Uitstekende Faciliteiten
- Gym
- Congresruimte
- Food & Bar
- Community en sociaal platform
- Doucheruimtes
Duurzaamheid en Energielabel
Dit object beschikt over energielabel A, waarmee het voldoet aan de hoogste eisen op het gebied van duurzaamheid.
Contractuele Details
- Huurbetaling: per kwartaal vooruit.
- Indexering: jaarlijks op basis van het CPI (Alle Huishoudens, 2015=100).
- Huurperiode: in overleg, minimaal 5 jaar.
- Bankgarantie: ter grootte van 3 maanden huur, servicekosten en BTW.
- Beschikbaarheid: op korte termijn mogelijk, in overleg.
- Huurovereenkomst: conform het ROZ-model 2015.
Plan een Bezoek en Ontdek Van Deventerlaan 31-51
De beschrijving geeft een goed beeld, maar niets gaat boven een persoonlijke bezichtiging om de sfeer en mogelijkheden van Van Deventerlaan 31-51 zelf te ervaren. Neem contact op voor een vrijblijvende afspraak.
Ervaar hoe werken aan de Van Deventerlaan 31-51 uw onderneming kan inspireren en verbinden.