Maanlander 47

ALGEMEEN Het kantoorgebouw is gelegen op het moderne bedrijventerrein Calveen aan de noordkant van Amersfoort nabij de afslag van de Rijksweg A1. De A28 is ook in de directe nabijheid. Het gebouw is gelegen in de directe omgeving van het Van der Valk Hotel Amersfoort-A1 en de McDonald’s. Daarnaast zijn er diverse gerenommeerde organisaties gevestigd zoals Bo-rent, Pon Financial Services, Bruno Europe alsmede de Mercedes en BMW-garage. Er is een diverse beschikbaarheid aan ruimtes aanwezig binnen dit moderne gebouw. Zo is er een mogelijkheid om een kleine unit vanaf circa 30 m2 te huren. De ruimtes welke voor verhuur beschikbaar zijn, zijn gelegen op de eerste, de tweede en de vierde verdieping. Er zijn diversen gemeenschappelijke diensten aanwezig wat huren bij dit pand zeer aantrekkelijk maakt. Zo kun je gebruik maken van een prachtige buitenruimte en wordt er elke werkdag een lunch gefaciliteerd. Ook is er de mogelijkheid gebruik te maken van de receptiediensten en vergaderfaciliteiten. BEREIKBAARHEID Eigen vervoer: De bereikbaarheid met eigen vervoer is zeer goed. Het kantoorgebouw ligt nabij de afslag nummer 13 van de Rijksweg A1 (Amsterdam-Amersfoort-Almelo) nabij het knooppunt Hoevelaken. Openbaar vervoer: Met het openbaar vervoer kan men via diverse buslijnen vanaf en naar het NS-station Amersfoort Schothorst, welk NS-station gelegen is op het bedrijventerrein “De Hoef” alsmede naar het Centraal Station Amersfoort. VLOEROPPERVLAK Voor de verhuur is beschikbaar totaal circa 636 m2 v.v.o. verdeeld over diversen ruimtes en meerdere verdiepingen. Verdieping 1 Unit Desks M2 Huurprijs per maand Beschikbaarheid 104B 3 31 € 750,00 Per direct 105 7 63 € 1.750,00 Per direct 112 3 31 € 750,00 Per direct 113 4 37 € 1.000,00 Per direct Verdieping 2 Unit Desks M2 Huurprijs per maand Beschikbaarheid 205A 3 32 € 750,00 31-05-2021 205B 3 32 € 750,00 Per direct 209 7 63 € 1.750,00 30-09-2021 210 3 32 € 750,00 Per direct 211 3 32 € 750,00 Per direct 212 3 31 € 750,00 Per direct 213 4 37 € 1.000,00 Per direct 217 4 40 € 1.000,00 Per direct Verdieping 4 Unit Desks M2 Huurprijs per maand Beschikbaarheid 412 4 43 € 1.000,00 Per direct 413 4 35 € 1.000,00 Per direct 416 5 49 € 1.250,00 Per direct 417 5 48 € 1.250,00 Per direct Genoemde huurprijzen zijn inclusief het voorschot servicekosten alsmede de hospitalitykosten te vermeerderen met omzetbelasting. Gemeten conform NEN 2580 meetcertificaat. PARKEERGELEGENHEID Het gebouw beschikt over circa 90 niet toegewezen parkeerplaatsen. De parkeernorm bedraagt 1:40 m2. Voor een unit van 3 werkplekken (onder de 40 m2) is één parkeerplaats beschikbaar. OPLEVERINGSNIVEAU De kantoorruimte wordt in huidige staat, turn-key opgeleverd met meubilair. De aansluiting en het verbruik van data- en telecommunicatievoorzieningen zijn niet in de huurprijs begrepen en dienen door huurder zelf te worden verzorgd en betaald. ENERGIELABEL Het kantoorgebouw is voorzien van een energielabel. AANVAARDING In overleg. VOORWAARDEN EN CONDITIES HUURPRIJS Businessunits: Vanaf € 250,00 per werkplek per maand. Parkeerplaatsen: € 600,00 per parkeerplaats per jaar. Genoemde bedragen te vermeerderen met omzetbelasting. BTW-HEFFING Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd. HUURTERMIJN Vanaf 1 (één) jaar. HUURBETALING De huur en het voorschot servicekosten, te vermeerderen met omzetbelasting, per kwartaal vooruit. HUURPRIJSHERZIENING Jaarlijks, voor het eerst 1 (één) jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens het consumenten-prijsindexcijfer (CPI), reeks voor alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). SERVICEKOSTEN € 40,00 per m2 per jaar, op basis van voorschot en nacalculatie, voor de navolgende leveringen en diensten, te vermeerderen met omzetbelasting: • aansluiting op internet al dan niet door middel van een draadloos netwerk, zonder garantie van beschikbaarheid; • verse koffie- en theefaciliteiten; • gebruik van de printer; • gebruik van pantry/keuken en apparatuur; • verwarming; • aansluiting op elektriciteitsnet; • glasbewassing buitenzijde; • waterverbruik; • vuilafvoer; • schoonmaak van algemene ruimtes. HOSPITALITYKOSTEN € 25,00 per m2 per jaar, voor de navolgende diensten, te vermeerderen met omzetbelasting: • sociale hart; • receptiedienst; • koffie- en thee voorziening; • vergaderzalen; • lunchruimte/restaurant; • parkeren voor gasten (op basis van beschikbaarheid); • parkeren voor huurders (op basis van parkeerabonnementen); • pantry’s verspreid over het gebouw; • toiletgroepen per verdieping; • lift; • huidige koel- en verwarmingsinstallatie; • draadloos internet en Wifi in de algemene ruimtes; • onbeperkt gebruik buitenruimte. ZEKERHEIDSSTELLING Een bankgarantie ter grootte van drie maanden huurpenningen, servicekosten en hospitalitykosten, te vermeerderen met omzetbelasting. Deze bankgarantie dient te worden gesteld voor de sleuteloverdracht en dient te worden afgegeven door een in Nederland erkende en gevestigde bankinstelling, conform het standaard ROZ-model 2018. HUUROVEREENKOMST De op te stellen huurovereenkomst is conform de overeenkomst die door de Raad voor Onroerende Zaken in februari 2015 is vastgesteld en zoals gehanteerd wordt door de Nederlandse Vereniging van Makelaars NVM met de bijbehorende Algemene Bepalingen.