Mijlweg 61

Algemeen
Voor de verhuur beschikbaar circa 1.679 m² kantoorruimte met totaal 34 parkeerplaatsen. Centraal gelegen aan de auto- en woonboulevard en door de prominente ligging langs de A16 is een uitstekende zichtbaarheid en exposure gegarandeerd. Het complex beschikt in totaal over een parkeernorm van 1:50 verdeeld over het eigen terrein en het parkeerdek boven de bedrijfsruimte. Voor verbetering van de uitstraling alsmede representativiteit van het gebouw zijn enkele impressies uitgewerkt voor het vergroten van de entree van het gebouw. Verhuurder is bereid om in samenspraak en tegen nader overeen te komen condities en voorwaarden het gebouw deze verbetering te realiseren waarmee het gebouw naar een hoger niveau wordt getild en een echte ‘eye catcher’ wordt gerealiseerd op deze zicht locatie.

De bereikbaarheid van het object is goed te noemen. Binnen enkele (auto-) minuten zijn op- en afritten van de rijksweg A16 te bereiken. Direct achter het gebouw is een bushalte gelegen, die binnen enkele haltes het NS-station van Dordrecht bereikt.

Locatiegegevens
Het object is gelegen aan de auto- en woonboulevard van Dordrecht tussen de A16 en bedrijventerrein Dordtse Kil, Louterbloemen en het Zeehavengebied. Het gebouw is gelegen op een zicht locatie langs de A16, tussen de op- en afritten 20 en 21. Een openbaar vervoerverbinding is gegarandeerd door de ligging direct bij een bushalte. De bereikbaarheid is hiermee voor een bedrijven locatie uitstekend te noemen.

Indeling
2e verdieping 529 m²
3e verdieping 529 m²
4e verdieping 256 m²
5e verdieping 256 m²
6e verdieping 108 m² (archiefruimte)
Totaal 1.679 m²

Deelverhuur is bespreekbaar.

Genoemde metrages zijn v.v.o.

Parkeren
Het beschikbare kantoor beschikt over 34 parkeerplaatsen (norm 1:50).

Voorzieningen
De kantoorruimte zal worden opgeleverd voorzien van:
– bestaande vloerbedekking*;
– airconditioning middels splitunits*;
– systeemplafonds met verlichtingsarmaturen*;
– mechanische ventilatie met topkoeling;
– kabelgoten t.b.v. data, telefoon, elektra*;
– elektrische zonwering buitenzijde d.m.v. screens;
– te openen ramen;
– deels ingedeeld middels scheidingswanden*;
– dubbele toiletgroep per verdieping.

Voorzieningen aangeduid met een * zijn door voorgaande huurder aangebracht en worden “om niet” overgedragen. Eventueel onderhoud en/of vervanging van deze voorzieningen is voor rekening van huurder. Verhuurder is niet aansprakelijk voor de kwaliteit en functionaliteit van deze voorzieningen.

In overleg is verhuurder bereid om eventuele specifieke wensen te realiseren in de vorm van een ’turn-key’ oplevering tegen nader overeen te komen voorwaarden en condities. Verhuurder heeft tevens een plan uit laten werken voor het vergroten van de entree van het gebouw waarmee het geheel een representatiever uiterlijk krijgt, een visualisatie/impressie hiervan is opgenomen in deze informatie.

Huurprijs
Kantoorruimte
€ 120,– per m² per jaar.

Parkeerplaatsen
€ 450,– per plaats per jaar.

Voornoemde bedragen zijn exclusief b.t.w. en voorschot verwarming en servicekosten.

Huurtermijn
5 + 5 jaar.

Oplevering
De kantoren zijn per direct beschikbaar.

Energielabel
Kantoorruimte beschikt over energielabel A.

Voorschot servicekosten
Nader te bepalen.

Zekerheidstelling
Voor oplevering van de ruimte te verstrekken ter grootte van een betalingsverplichting van minimaal 3 maanden inclusief b.t.w.

Huurprijsherziening
Jaarlijks, voor het eerst een jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

BTW
Over de huurprijs zal b.t.w. in rekening worden gebracht. Indien btw niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijzen.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model februari 2015. Met bijbehorende algemene voorwaarden en aangevuld met de bepalingen van verhuurder.