Arnhemse Bovenweg 180

Welkom in het House of Sparkles!

Sparkles Experience Center wil ervoor zorgen dat meerdere bedrijven onderdeel uitmaken van één geheel. Hier wordt geen standaard kantoorruimte aangeboden, als je hier gaat huren, ga je ressorteren onder het concept van Sparkles Experience Center. Zij creëren namelijk niet zomaar een kantoorruimte, maar een levendig en inspirerend hoofdkantoor waar werk, gastronomie en zakelijke ontmoetingen samenkomen. Met een koffiebar, restaurant en vergaderzalen binnen handbereik op de begane grond, biedt deze unieke locatie alles wat je nodig hebt voor succes en genot.

De unieke combinatie van een modern kantoorgebouw op een authentiek landgoed, biedt een ideale werkomgeving. Om het groene en natuurrijke karakter van het landgoed rond de kantoren te waarborgen is er een ondergrondse parkeergarage aangelegd.

In de gemeente Zeist tussen de Arnhemse Bovenweg en de Driebergseweg, omgeven door een gebied met volop groen, ligt het meer dan 200 jaar oude landgoed ‘De Breul’. Op het door tuinarchitect Jan David Zocher aangelegde landgoed ligt het nieuwbouw kantorencomplex van dit landgoed, eveneens ‘De Breul’ genaamd. Het complex bestaat in totaal uit vier kantoorvilla’s gelegen aan de Arnhemse Bovenweg 140-180.

Het centrum van Zeist ligt op enkele minuten afstand. Daarnaast is winkelcentrum Kerckebosch op loopafstand gelegen. In de directe omgeving zijn onder meer het WNF, Kasteel Kerckebosch, Antropia en Essity gevestigd.

BEREIKBAARHEID
Het kantorencomplex ‘De Breul’ is goed bereikbaar met het eigen en het openbaar vervoer. Het NS-Station Driebergen-Zeist bevindt zich op circa 1,5 km afstand, alsook de A12. In de nabije omgeving zijn er ook bushaltes gelegen.

VLOEROPPERVLAK
Op de 2e verdieping zijn de navolgende kantoorruimtes beschikbaar voor de onderhuur:
Unit | metrage | huurprijs per maand
Unit 1 | 10 m² | VERHUURD
Unit 2 | 19 m² | VERHUURD
Unit 3 | 32 m² | VERHUURD
Unit 4 | 19 m² | VERHUURD
Unit 5 | 19 m² | € 617,50
Unit 6 | 19 m² | VERHUURD
Unit 7 | 19 m² | VERHUURD
Unit 8 | 24 m² | VERHUURD

De genoemde metrages zijn exclusief een aandeel in de algemene en gemeenschappelijke ruimtes van het kantoorgebouw.
Genoemde bedragen zijn inclusief de vaste niet verrekenbare servicekosten, te vermeerderen met omzetbelasting.

PARKEERGELEGENHEID
Er is per unit 1 (één) parkeerplaats beschikbaar. In de omgeving van het gebouw zijn meerdere parkeermogelijkheden beschikbaar.

OPLEVERINGSNIVEAU
De kantoorruimte wordt opgeleverd in de gerenoveerde turn-key staat met de volgende voorzieningen:
• medegebruik entree met ontvangstruimte op de begane grond;
• medegebruik restaurant op de begane grond;
• medegebruik vergadercentrum op de begane grond;
• nieuwe scheidingswanden, deels voorzien van glas;
• nieuwe vloerbedekking;
• mechanische ventilatie met airco;
• kabelgoten voorzien van elektra en databekabeling;
• gerenoveerde gescheiden toiletgroepen;
• wifi verbinding;
• medegebruik printer;
• nieuw systeemplafond voorzien van ledverlichting;
• gemeenschappelijke trappenhuizen.

Verhuurder is niet aansprakelijk voor de werking van de internetverbinding en is niet aansprakelijk zodra de internetverbinding niet werkend is.

ENEGERGIELABEL
Het kantoorgebouw is voorzien van Energielabel A++.

GLASVEZEL
Het gebouw beschikt over een glasvezelverbinding.

AANVAARDING
Per direct.

VOORWAARDEN EN CONDITIES
HUURPRIJS
Kantoorruimte:
Zie beschikbaarheid.

Parkeerplaatsen:
€ 1.000,00 per parkeerplaats per jaar.

Genoemde bedragen te vermeerderen met omzetbelasting.

Sparkles Experience bijdrage
Bij het House of Sparkles krijg je voor € 7,50 te vermeerderen met omzetbelasting per persoon per dag onbeperkt koffie/thee/frisdranken en een uitgebreide lunch in het restaurant. Deze bijdrage is verplicht, omdat het onderdeel is van het concept van het House of Sparkles.

Meubilaire inrichting
Het is mogelijk om optioneel de kantoorruimte gemeubileerd opgeleverd te krijgen. Voor € 17,50 per maand te vermeerderen met omzetbelasting per werkplek, krijgt u een elektrisch zit/sta bureau met een bureaustoel.

BTW-HEFFING
Uitgangspunt is BTW-belaste verhuur. Derhalve dient bovengenoemd bedrag te worden vermeerderd met het van toepassing zijnde BTW-percentage. Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, is ervan rechtswege sprake van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, verhoogd met 5% dat het voor verhuurder ontstane nadeel wordt gecompenseerd.

HUURTERMIJN
1 (één) jaar met een aansluitende verlengingsperiode van telkens 1 (één) jaar.

HUURBETALING
De huur en de vaste servicekosten, te vermeerderen met omzetbelasting, per maand/kwartaal vooruit.

HUURPRIJSHERZIENING
Jaarlijks, voor het eerst 1 (één) jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI), reeks voor alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

SERVICEKOSTEN
In de all-in huurprijs zijn de vaste niet verrekenbare servicekosten inbegrepen, bij vooruitbetaling per maand/kwartaal te voldoen, voor de kosten van de navolgende leveringen en diensten:
• gas- en waterverbruik inclusief vastrecht;
• elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht van het gehuurde;
• elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht ten behoeve van de gebouwgebonden installaties en de gemeenschappelijke ruimten;
• watergebruik inclusief vastrecht;
• onderhoud en periodieke controle van verwarming- en/of luchtbehandelingsinstallatie(s);
• schoonmaak gemeenschappelijke ruimtes;
• periodiek reinigen daken en hemelwaterafvoeren;
• vervanging van lampen in gemeenschappelijke ruimten;
• administratiekosten ad 5% over de hierboven genoemde leveringen en diensten.

ZEKERHEIDSTELLING
Een bankgarantie, model ROZ, of waarborgsom ter grootte van drie maanden huurpenningen en servicekosten, te vermeerderen met omzetbelasting.

HUUROVEREENKOMST
De op te stellen huurovereenkomst is conform de overeenkomst die door de Raad voor Onroerende Zaken in februari 2015 is vastgesteld en zoals gehanteerd wordt door de Nederlandse Vereniging van Makelaars NVM met de bijbehorende Algemene Bepalingen.