Pompmolenlaan 13

Omschrijving

TE HUUR KENMERKEN
ALGEMEEN
Het representatieve kantoorgebouw is gelegen op het bedrijventerrein/kantorenpark Middelland te Woerden. Voor de verhuur is een ruimte ter grootte van 181 m2 beschikbaar op de begane grond. Deze ruimte is opgedeeld in verscheidene ruimtes. Verder zijn in het pand Huisman & Partners B.V., DaVinci Vertalingen B.V, Holland Marine Technologies, Puur voor Jou, Stichting VSB Fonds Woerden en Slotboom Bouwmanagement gehuisvest.

Het kantoorgebouw is grondig verduurzaamd, zo zijn er onder andere 176 zonnepanelen geplaatst op het dak van het gebouw en is het voorzien van een WTW-installatie. De wanden zijn voorzien van glad stucwerk. Aan de achterzijde is een tuin met enige sport toestellen gerealiseerd waar gesport kan worden. Al met al een zeer representatief kantoorgebouw.

BEREIKBAARHEID
Eigen vervoer:
De Rijksweg A12 die vanaf Den Haag via Woerden naar Arnhem loopt is in 3 minuten met de auto bereikbaar. De Rijksweg A12 heeft tevens een goede aansluiting op de Rijkswegen A2, A20, en A27.

Openbaar vervoer:
Op circa 700 meter loopafstand ligt de bushalte “Woerden, Hofpoort Ziekenhuis” vanwaar er een rechtstreekse busverbinding is met het NS-Station Woerden. NS-Station Woerden is gelegen 6 minuten fietsafstand.

VLOEROPPERVLAK
Voor de verhuur is op de begane grond beschikbaar totaal circa 181 m² v.v.o. verdeeld als volgt:
Unit 1 | ca. 33,67 m2 | spreekkamer
Unit 2 | ca. 33,37 m2 | € 515,00 | beschikbaar
Unit 3 | ca. 30,68 m2 | € 475,00 | beschikbaar
Unit 4 | ca. 30,43 m2 | € 475,00 | beschikbaar
Unit 5 | ca. 41,90 m2 | € 630,00 | beschikbaar
Unit 6 | ca. 44,65 m2 | € 675,00 | beschikbaar
Genoemde metrages zijn inclusief het voorschot servicekosten en een aandeel in de algemene ruimte van het kantoorgebouw.

PARKEERGELEGENHEID
Op het eigen parkeerterrein zijn in totaal 5 (vijf) parkeerplaatsen beschikbaar.

OPLEVERINGSNIVEAU
De kantoorruimte wordt opgeleverd in volledig gerenoveerde casco staat met de volgende voorzieningen:
• natuurstenen vloer bij de entree;
• entree voorzien van een bemande receptie met doorverwijs functie en een zitje/wachtruimte;
• alarm;
• PVC-vloer met houtnerf;
• WTW-installatie met vloerverwarming;
• systeemplafonds met LED-verlichtingsarmaturen;
• mechanische ventilatie;
• airco unit per unit;
• draai- en kiepramen;
• raambekleding;
• glazen scheidingswanden;
• kabelgoten ten behoeve van databekabeling
• eigen pantry voorzien van koelkast en vaatwasser;
• sanitaire groep;
• hoogte 2,70 m;
• de spreekkamer is voor meerkosten te reserveren.

De aansluiting en het verbruik van data- en telecommunicatievoorzieningen zijn niet in de huurprijs begrepen en dienen door huurder zelf te worden verzorgd en betaald.

ENEGERGIELABEL
Het kantoorgebouw is voorzien van Energielabel A+.

GLASVEZEL
Glasvezel is aanwezig in het gebouw.

BOOTCAMP
Achter het object is een bootcamp ruimte gelegen waar gesport kan worden. Hier kan gebruik van worden gemaakt in overleg met de Verhuurder.

AANVAARDING
In overleg/per direct.

VOORWAARDEN EN CONDITIES

HUURPRIJS
Kantoorruimte:
Zie de tabel voor de huurprijzen inclusief het voorschot servicekosten.

Parkeerplaatsen:
€ 350,00 per parkeerplaats per jaar.

Genoemde bedragen te vermeerderen met omzetbelasting.

BTW-HEFFING
Uitgangspunt is BTW-belaste verhuur. Derhalve dient bovengenoemd bedrag te worden vermeerderd met het van toepassing zijnde BTW-percentage. Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, is er van rechtswege sprake van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, verhoogd met 5% dat het voor verhuurder ontstane nadeel wordt gecompenseerd.

HUURTERMIJN
1 (één) jaar met een aansluitende verlengingsperiode van 1 (één) jaar.

HUURBETALING
De huur en het voorschot servicekosten, te vermeerderen met omzetbelasting, per maand/kwartaal vooruit.

HUURPRIJSHERZIENING
Jaarlijks, voor het eerst 1 januari 2024, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI), reeks voor alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

SERVICEKOSTEN
In de all-in huurprijs zijn de voorschot servicekosten a € 40,00 per m2 per jaar inbegrepen, te vermeerderen met omzetbelasting, voor de kosten van de navolgende leveringen en diensten, te vermeerderen met omzetbelasting
• bedrijfsafval;
• schoonmaakkosten van de algemene ruimtes;
• glasbewassing buitenzijde;
• dakbedekking;
• gas;
• water;
• elektra van de algemene ruimte;
• beveiliging van de algemene ruimte;
• onderhoudt van de klimaatinstallatie;
• terrein- en tuinonderhoud;
• kosten onderhoud gebouw klein;
• kosten lift;
• 5% administratiekosten.

De elektra van de gehuurde ruimte wordt berekend op basis van verbruik door middel van een tussenmeter. In elke unitprijs is een voorschot van € 35,00 per maand te vermeerderen met omzetbelasting gerekend voor het elektra van het gehuurde.

Bovenstaande lijst is niet limitatief. Verhuurder behoudt zich het recht voor genoemde leveringen en diensten en speciale voorzieningen uit te breiden of in te krimpen en het door huurder te betalen aandeel in de kosten dienovereenkomstig te wijzigen.

ZEKERHEIDSTELLING
Een bankgarantie, model ROZ, of waarborgsom ter grootte van drie maanden huurpenningen en servicekosten, te vermeerderen met omzetbelasting.

HUUROVEREENKOMST
De op te stellen huurovereenkomst is conform de overeenkomst die door de Raad voor Onroerende Zaken in februari 2015 is vastgesteld en zoals gehanteerd wordt door de Nederlandse Vereniging van Makelaars NVM met de bijbehorende Algemene Bepalingen.

Lees meer Lees meer

Kenmerken

Algemeen

Huurprijs € 475 Per maand

Aanvaarding

Bouw

Hoofdfunctie Kantoorruimte

Oppervlakten

Oppervlakte 181 m2 (in units vanaf 30 m2)

Indeling

Aantal bouwlagen 3 bouwlagen

Plan een bezichtiging of stel een vraag