Winthontlaan 171

ALGEMEEN
Het kantoorgebouw gelegen aan de Winthontlaan 171 in Utrecht biedt een turn-keyhuisvestingsoplossing.
Het gebouw is gelegen op een zichtlocatie en direct aan de afrit vanaf de rijksweg A12. Het kantoorgebouw biedt de mogelijkheid om als huurder middels een singel tenant gebouw een eigen identiteit te creëren. Het gebouw is beschikbaar voor de verhuur of verkoop.

LOCATIE & BEREIKBAARHEID
Het kantoorgebouw is strategisch gelegen op een zichtlocatie, direct aan de afrit van de A12 (afrit 17, Jaarbeurs). Het gebouw ligt tegenover het nieuwe Holland Casino en het Hotel van der Valk, met een ruim aanbod aan faciliteiten, waaronder horeca en vergadervoorzieningen, en in de nieuw te ontwikkelen Merwedekanaalzone. Merwede is de nieuwste stadswijk van Utrecht. In de komende jaren zal hier een gevarieerde binnenstedelijke wijk worden ontwikkeld, met onder meer 6.000 nieuwbouwwoningen en een breed aanbod voorzieningen, waaronder horeca, scholen in het basis-en voortgezet onderwijs en (creatieve) bedrijvigheid. Diverse gerenommeerde (inter-) nationale huurders hebben hun naam reeds aan Kanaleneiland verbonden, waaronder ABN AMRO, Rabobank, Equens, Banco Santander, AON en natuurlijk de IKEA.

OPPERVLAKTE
Een totaal van ca. 4.264 m² is voor verhuur beschikbaar, verdeeld als volgt:

Begane grond | circa 855 m² v.v.o.
1e verdieping | circa 939 m² v.v.o.
2e verdieping | circa 1.013 m² v.v.o.
3e verdieping | circa 962 m² v.v.o.
4e verdieping | circa 494 m² v.v.o.

Bovenstaand metrage is vastgesteld conform NEN 2580 meetcertificaat voor verhuurbare oppervlakten.

OPLEVERINGSNIVEAU
De kantoorruimte wordt turn-key, met een nieuw inbouwpakket opgeleverd.

HUURPRIJS
Kantoorruimte: € 195,-per m² per jaar, excl. BTW.
Parkeren: € 1.250,-per parkeerplaats per jaar, excl. BTW.

PARKEREN
Er zijn 57 parkeerplaatsen aanwezig bij het gebouw. Aanvullend is er een strook met openbare parkeerplekken.

SERVICEKOSTEN
Nader te bepalen. Op basis van uitgangspunten gebruiker.

BTW
Over de huurprijs zal BTW in rekening worden gebracht. Indien BTW niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijzen.

HUURBETALING
Per kwartaal vooruit.

INDEXERING
Jaarlijks, op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle Huishoudens (2015=100); voor het eerst 1 jaar na de huuringangsdatum.

HUURPERIODE
De huurperiode zal in overleg worden bepaald, waarbij het uitgangspunt een minimale huurtermijn van 5 jaar betreft.

BESCHIKBAAR
In overleg.

HUUROVEREENKOMST
Standaard R.O.Z. huurovereenkomst, model 2015.

BANKGARANTIE
Een bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur vermeerderd met servicekosten en BTW dient gesteld en afgegeven te worden door een erkende Nederlandse bankinstelling.

ENERGIELABEL
De kantoorruimte beschikt over energielabel A++.