Ptolemaeuslaan 40

ALGEMEEN Het betreft een representatief kantoorgebouw met volop mogelijkheden om de identiteit van uw bedrijf te vertalen in uw huisvesting. Het kantoorgebouw bestaat uit 3 kantoorvloeren met in het souterrain een opslagruimte. Op de begane grond bevindt zich een bedrijfsrestaurant met een aangenaam en ruimtelijk terras aan de buitenzijde van het gebouw. Gunstig en centraal gelegen op businesspark Papendorp, met een unieke parkeernorm en direct gelegen aan de afrit A2 en A12 zorgt ervoor dat het een unieke en ideale vestigingsplaats is voor hoogwaardige dienstverlenende bedrijven. Het kantoorgebouw bevindt zich op het moderne, centraal gelegen Businesspark Papendorp Utrecht. Op het businesspark komen innovatie, kwaliteit, veiligheid, duurzaamheid, vitaliteit en flora en fauna samen. Papendorp kenmerkt zich door een ruim stedenbouwkundig plan waardoor het geheel een parkachtige uitstraling verkrijgt. Het accent is gelegd op een ‘groene’ uitstraling en het onderhoud van het park wordt gewaarborgd door actief park- management. Papendorp is uitstekend geschikt voor hoogwaardige dienstverlenende bedrijven. Papendorp biedt diverse faciliteiten, waaronder een kinderdagverblijf en brasserie De Steiger. Vereniging Parkmanagement Papendorp (VPP) behartigt de belangen van de leden en organiseert daarnaast regelmatig kleine en grote, individuele bedrijfsoverstijgende sportieve en inspirerende events. De centrale ligging van het businesspark komt ten goede van de bereikbaarheid, Papendorp is zowel met eigen- als openbaar vervoer uitstekend te bereiken. Vanaf NS-station Utrecht Centraal, het belangrijkste knooppunt van Nederland, bent u in enkele minuten op de plek van bestemming. Daarnaast beschikken alle bedrijven over parkeerplaatsen op eigen terrein en is er de P+R Papendorp die beschikt over 750 parkeerplaatsen. BEREIKBAARHEID Eigen vervoer: Papendorp heeft een directe op- en afrit aan de A2 en de A12, vanaf het nabijgelegen knooppunt Oudenrijn zijn diverse rijkswegen makkelijk te bereiken. Daarnaast heeft Papendorp met de Prins Clausbrug een directe verbinding naar het centrum van Utrecht. Openbaar vervoer: Door middel van diverse busverbindingen zijn Utrecht Centrum en NS-station Utrecht Centraal in circa 10 minuten te bereiken via de Prins Clausbrug. De eerste bus rijdt om 06.14 uur, de laatste vertrekt om 00.51 uur. Tevens biedt het businesspark een gratis Papendorp Express die door het gebied rijdt, hierdoor is de bereikbaarheid optimaal. De bushalte P+R Papendorp, Utrecht is op vijf minuten lopen gelegen van het gebouw. VLOEROPPERVLAK Voor de verhuur is het gehele gebouw beschikbaar met een totaal van 1.913 m2 v.v.o. Dit metrage is als volgt verdeeld over verschillende verdiepingen: Verdieping Metrage (v.v.o.) Status Kelder 153 m2 Beschikbaar Begane grond 513 m2 Beschikbaar 1e verdieping 624 m2 Beschikbaar 2e verdieping 623 m2 beschikbaar Naast de drie kantoorvloeren op de begane grond, 1e verdieping en 2e verdieping is er opslagruimte aanwezig in het souterrain. PARKEERGELEGENHEID Bij het object zijn 62 parkeerplaatsen gelegen. Er geldt een parkeernorm van 1:31 m2 v.v.o. OPLEVERINGSNIVEAU In overleg. Het huidige inbouwpakket kan door opvolgende huurder overgenomen worden maar een casco oplevering is ook bespreekbaar. ENERGIELABEL Het kantoorgebouw is voorzien van energielabel A. AANVAARDING In overleg.