Oudegracht 253

ALGEMEEN
In het hart van de oude binnenstad!

Op deze prachtige locatie aan de Oudegracht en op loopafstand van het centrum en Utrecht CS is dit statige pand gelegen. In dit interessante gebouw zijn de kelder en de begane grond beschikbaar voor de verkoop. Deze hebben een totale oppervlakte van circa 168 m2 v.v.o.

Dit gebouw is al in 1900 gebouwd en beschikt over een grote kelder welke onder de weg door loopt tot aan de Oudegracht. De kantoor-/winkelruimte beschikt over een eigen sanitaire voorziening en een buitenruimte aan het kanaal de Oudegracht.

De Oudegracht 253 is op een ideale plek gelegen, zo is het op loopafstand van centrum en zijn er verschillende eetgelegenheden en winkels in de buurt.

BEREIKBAARHEID
Eigen vervoer:
Met eigen vervoer is de Oudegracht goed bereikbaar. Binnen 10 minuten van het gebouw vandaan is knooppunt Rijnsweerd gelegen waar de A27 en A28 kruisen, via de ring Utrecht en de uitvalswegen zijn de rijkswegen A2 (afrit 8) en A12 (afrit 17) in circa 10-15 minuten aan te rijden.

Openbaar vervoer:
Door de ligging in de binnenstad, is het Utrecht CS binnen elke loopminuten te bereiken. Daardoor is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer perfect te noemen. Utrecht CS is het openbaar vervoer knooppunt waar trein-, tram- en busverbindingen uit alle windstreken samen komen.

VLOEROPPERVLAK
De ruimte beschikbaar voor de verkoop heeft een totale grootte van 168 m2 v.v.o., dit is verdeeld als volgt:
Kelder | circa 99,6 m2 v.v.o.
Begane grond | circa 68,4 m2 v.v.o.

PARKEERGELEGENHEID
Bij het pand behoren geen parkeerplekken. Wel is het mogelijk om bij de Gemeente Utrecht één of meer parkeervergunningen aan te vragen. Ook is er op 3 minuten loopafstand de parkeergarage “Springweg” gelegen, welke 24/7 open is.

OPLEVERINGSNIVEAU
De winkelruimte wordt leeg in huidige staat opgeleverd.

BESTEMMING
Het object valt onder het navolgende bestemmingsplan:
Bestemmingsplan: Utrecht, onherroepelijk vastgesteld op 25 januari 2012
Enkelbestemming: Binnenstad GD-02

KADASTRALE GEGEVENS

Gemeente: Utrecht
Sectie: C
Nummer: 8833
Grootte: 79 m2
Soort eigendom: Appartementsrecht
Locatie: Oudegracht 253 te Utrecht

AANVAARDING
In overleg.
VOORWAARDEN EN CONDITIES
VRAAGPRIJS
€ 550.000,00 k.k.

NOTARIS
Ter keuze koper.