Laan van 's-Gravenmade 40

Algemeen Het object is aan de Laan van ‘s-Gravenmade in Den Haag gelegen, direct aan de A4 en A13 en is uitstekend bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer. De bereikbaarheid is vergroot door de Rotterdamse baan. In de directe omgeving van het object vindt u gerenommeerde bedrijven zoals de Praxis, Avalex, BDO accountants, de Nederlandse Loterij, TV West en Van Lochem Nederland. Het businesspark bestaat uit 46 zelfstandige units van elk ca. 100 m². Iedere unit heeft een bedrijfsruimte op de begane grond van ca. 50 m² met een hoogte van 3,75 m1 en een kantoorruimte op de eerste verdieping van ca. 50 m². Voor grotere gebruikers is er de mogelijkheid meerdere units aan elkaar te koppelen. Voor een vaste huurprijs van € 1.750,- per maand, bent u verzekerd van een bedrijfs-/kantoorruimte met o.a. 2 parkeerplaatsen, vloerverwarming en glasvezelaansluiting. Het is mogelijk om de units te schakelen. Dit moderne en energieneutrale businesspark is per direct beschikbaar. Adres Laan van ‘s-Gravenmade 40-42 (2495 AJ) Den Haag. Oppervlakte Er zijn diverse units beschikbaar vanaf circa 100 m². Parkeren Per unit zijn 2 parkeerplaatsen beschikbaar. Huurprijs De all-in huurprijs voor een businessunit, inclusief twee parkeerplaatsen bedraagt: € 1.750,- per unit per maand inclusief energiekosten en waterverbruik, te vermeerderen met BTW. BTW status Verhuurder wenst te opteren voor een BTW belaste verhuur. Huurder dient voor tenminste 90% met omzetbelasting belaste prestaties te verrichten. Indien huurder niet aan dit criterium voldoet, zal van rechtswege sprake zijn van een van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. In dit geval wordt de overeengekomen kale huurprijs, zonder de omzetbelasting, dusdanig verhoogd dat het voor de verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd. Dit percentage is vastgesteld op 10%. Bijzonderheden Het object is geheel energieneutraal waardoor er geen energiekosten worden berekend. Huurprijsaanpassing Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maand-prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Huurprijsbetaling Per kwartaal vooruit. Huurtermijn Minimumtermijn is één jaar. Opzegtermijn 3 kalendermaanden. Oplevering Het object wordt casco + (inclusief standaard pantry, toilet, vloerverwarming, glasvezel aansluiting) opgeleverd. In onderling overleg is tegen meerprijs ook maatwerk mogelijk, o.a. – Luxere pantry; – Vloerafwerking; – Vastkozijn i.p.v. overheaddeur; – Gebruik maken van een vergaderruimte in het Regenbogen Business Center 1; – Gebruik maken van de centrale receptie in het Regenbogen Business Center 1; Aanvaarding In overleg. Zekerheidsstelling Bankgarantie, ter grootte van 3 maanden huur. Huurovereenkomst Huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7: 230a BW conform het model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) zoals op 30 januari 2015 vastgesteld en op 17 februari 2015 gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag en aldaar ingeschreven onder nummer 15/20, alsmede de daarbij behorende algemene bepalingen. Locatie Laan van ‘s-Gravenmade 40-42 te Den Haag. Bereikbaarheid De bereikbaarheid met de auto is uitstekend en het object is ook met het openbaar vervoer goed te bereiken. Auto De bereikbaarheid met de auto is uitstekend vanwege de directe aansluiting op de A13 (Rotterdam) en de A4 (Den Haag- Amsterdam). Daarnaast zal de Rotterdamse baan zorgen voor een goede verbinding tussen knoopunt Ypenburg (A4/A13) en het centrum van Den Haag. Hierdoor bent u nog sneller in de binnenstad van Den Haag. Openbaar vervoer Met het openbaar vervoer is het Businesspark eveneens goed bereikbaar. Het Businesspark bevindt zich op loopafstand van tram- en bushalte Laan van Hoornwijck. Tram 15 HTM Rijdt tussen Centraal Station Den Haag en Nootdorp Centrum. Tram 1 HTM Rijdt van Delft via de Hoornbrug naar Scheveningen Bus 30 Connexxion Rijdt tussen Zoetermeer Centrum en Naaldwijk, Busstation Naaldwijk. Bestemming De kantoor/bedrijfsruimte valt binnen de bepalingen van het bestemmingsplan ‘Hoornwijck en Molenvlietpark e.o.’ en heeft de bestemming ‘kantoren en bedrijven’. Energielabel De bedrijfsunits beschikken over Energielabel A++ Courtage Mocht door bemiddeling van Nadorp Bedrijfsmakelaars B.V. een transactie tot stand komen, dan zult u ons hiervoor geen courtage verschuldigd zijn.