Triathlonstraat 9

Object
Zelfstandig kantoorgebouw van totaal 1.115 m² verdeeld over 2 lagen. In het kleinschalige kantorenpark aan de Triathlonstraat 9-33 te Rotterdam IJsselmonde staat momenteel nog 1 gebouw in de verhuur. Het kantorenpark uit 1991 bestaat uit 4 kleinschalige gebouwen met groenvoorzieningen en eigen parkeerplaatsen. Er is alleen nog kantoorruimte beschikbaar in gebouw D, zijnde Triathlonstraat 33 met circa 20 parkeerplaatsen.

Het gebouw beschikt over een kleine bedrijfsruimte voor opslag of technische dienst, welke toegankelijk is met een overhead deur. Het pand wordt geheel casco gerenoveerd voorzien van nieuw systeemplafond en LED verlichting aan de huurder opgeleverd.

Locatiegegevens
Auto
De kantoorgebouwen zijn zowel via de rijkswegen A15 en A16 uitstekend bereikbaar. Het ligt op enkele minuten van afslag 24 aan de voet van de Van Brienenoord brug. Vanuit het centrum is het kantorenpark via de Olympiaweg goed bereikbaar.

Openbaar vervoer
In de directe nabijheid bevinden zich haltes van diverse bus- en tramlijnen. Sneltram 20 verzorgt een rechtstreekse verbinding met het Centraal Station van Rotterdam.

Indeling
Verdieping Oppervlakte Beschikbaarheid
Begane grond 605 m² per direct
Eerste etage 510 m² per direct
Totaal 1.115 m²

Parkeren
Parkeren geschiedt op het bij het gebouw gelegen eigen parkeerterrein. Er zijn voldoende parkeerplaatsen (circa 20) voor de verhuur beschikbaar.

Voorzieningen
De kantoorruimte zal worden opgeleverd, voorzien van onder andere:
• centrale entree;
• pantry aansluiting op iedere etage;
• dubbele toiletunits per verdieping;
• nieuw systeemplafond met LED-verlichting;
• centrale verwarming middels radiatoren;
• vloeren gereed voor het leggen van vloerbedekking.

Huurprijs
Kantoorruimte
€ 95,00 per m² per jaar, te vermeerderen met b.t.w. en servicekosten.

Parkeerplaatsen
€ 350,00 per plaats per jaar, te vermeerderen met b.t.w.

Huurtermijn
5 + 5 jaar.

Oplevering
Per direct.

Voorschot servicekosten
Voorschot servicekosten circa € 19,00 per m² per jaar, exclusief b.t.w.

Energielabel
Het kantoorgebouw D gelegen aan de Triathlonstraat 33 beschikt over energielabel B.

Huurprijsherziening
Jaarlijks, voor het eerst een jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling
Huurder zal voor oplevering van het gehuurde een bankgarantie af te geven, ter grootte van een bruto betalingsverplichting van minimaal 3 maanden (huur, servicekosten plus b.t.w.).

Omzetbelasting
Huurder dient bereid te zijn een volmacht aan verhuurder af te geven om mede namens hem, huurder, een verzoek te richten tot de Inspectie der Omzetbelasting om de huurpenningen te mogen belasten met omzetbelasting.
Uitgangspunt is dat huurder het gehuurde gedurende de gehele huurperiode voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimum percentage of meer gebruikt voor met omzetbelasting belaste prestaties.