Strickledeweg 128

Algemeen
Een no-nonsense, praktisch en multifunctioneel te gebruiken bedrijfs-/kantoorruimte gelegen in de Spaanse Polder aan de Strickledeweg 128 & 130 te Rotterdam. De bedrijfsruimte beschikt tevens over een kleine archiefruimte.

Indeling
Bedrijfsruimte: circa 1.300 m²
Kantoorruimte: circa 120 m²
Parkeren: 2 plaatsen voor het gehuurde, alsmede voldoende parkeren in de directe omgeving.

Tevens beschikt het object over een kleine archiefruimte.

Locatie/bereikbaarheid:
Bedrijventerrein Spaanse Polder is tussen de rijkswegen A13 (Den Haag-Antwerpen) en A20 (Gouda-Hoek van Holland) gelegen. Door de directe ontsluiting van het bedrijventerrein met voornoemde rijkswegen is er sprake van een zeer goede bereikbaarheid. De ruime en overzichtelijke opzet van de infrastructuur op het bedrijventerrein vormen een goede aansluiting op voornoemde bereikbaarheid vanaf de rijkswegen. Station Schiedam Centrum is op enkele minuten loopafstand gelegen.

Rotterdam Airport bevindt zich op 5 autominuten van het bedrijventerrein. Een bushalte (lijn 42) bevindt zich op loopafstand van het gebouw. Loopafstand naar het intercity station Schiedam is <10 minuten, alwaar vele verbindingen met bus, tram of metro mogelijk zijn. De op- en afritten van de A20 liggen op steenworp afstand van het complex.

Voorzieningen
Kantoorruimte
– systeemplafond voorzien van LED-verlichting;
– vloerbedekking*;
– luxaflex*;
– split-airco units;
– te openen ramen;
– alarminstallatie* (o.v.b.);
– pantry voorzien van vaatwasser en koelkast;
– gerenoveerde toiletten;
– Aanwezig meubilair (ter overname).

De met een '*' aangeduide voorzieningen worden door vertrekkend huurder 'om niet' achter gelaten. Onderhoud en/of vervanging is voor rekening van huurder.

Bedrijfsruimte
– vloerbelasting van 2.000 kg/m²;
– krachtstroom in de bedrijfshal;
– vrije hoogte ca. 5,8 m¹
– 3 elektrisch bedienbare overheaddeuren;
– LED-verlichting.

Huurprijs
€ 9.350- per maand exclusief b.t.w. en servicekosten.

Huurbetaling
Per maand vooruit te voldoen.

Huurtermijn
5 jaar + 5 optiejaren.

Oplevering
Per 1 juli 2023.

Voorschot servicekosten
Nader overeen te komen.

Energielabel
Volgt.

Huurgarantie
Een bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden huur inclusief servicekosten en b.t.w.

Huurprijsherziening
Jaarlijks, voor het eerst een jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

BTW
Over de huurprijs zal b.t.w. in rekening worden gebracht. Indien b.t.w. niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijzen.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model februari 2015. Met bijbehorende algemene voorwaarden en aangevuld met de bepalingen van verhuurder.