Mia van IJperenplein 82

Algemeen
Circa 324 m² moderne kantoorruimte gelegen op de 3e verdieping in het kantoorgebouw gelegen aan de Mia van IJperenplein 82-84 te Rotterdam. De kantoorruimte is gelegen naast het grotendeels overdekte wijkwinkelcentrum ‘Prinsenland’ waar naast de Albert Heijn onder meer retailers als Etos, HEMA, Visgilde, Gall&Gall, Kwalitaria en eetcafé Jofel zijn gevestigd. Parkeren kan gratis voor de deur op het terrein van het winkelcentrum.

Locatiegegevens
De kantoorruimte is gelegen bij winkels, groen en water. De wijk Prinsenland hoort bij stadsdeel Prins Alexander. Ideaal is de nabije ligging van de oprit en afrit A16, aan de westkant van Prinsenland. De metrohaltes, aan de Prins Alexanderlaan, Kralingse Zoom en Schenkel liggen op loopafstand. Aan de overkant van het Mia van IJperenplein stopt bus 36 van en naar Intercity Station Rotterdam Alexander.

Parkeren
Parkeren kan men gratis voor de deur op het terrein van het Winkelcentrum ‘Prinsenland’

Voorzieningen
Het kantoorgebouw is voorzien van o.a.:
– representatieve entree;
– 1 personenlift;
– centraal trappenhuis;
– gescheiden dames/herentoilet per verdieping;
– minder validen toilet op de begane grond;
– (systeem)plafonds met verlichtingsarmaturen;
– vloergoten t.b.v. data- en elektriciteitsbekabeling;
– videofooninstallaties;
– elektrisch bedienbare binnenzonwering;
– topkoeling- en verwarmingsinstallatie;
– luchtbehandeling met warmteterugwinning;
– inbraakbeveiligingssysteem voorzien van bewegingssensoren;
– aanwezige scheidingswanden;*
– aanwezige panty opstelling;*
– aanwezige data- en elektriciteitsbekabeling;*
– elektronische toegangscontrolesysteem (enkele binnendeuren en lift);*
– aanwezige vloerbedekking;*
– vloerbelasting 250 kg/m².

De met een * aangegeven inrichtingscomponenten mogen om niet door huurder worden gebruikt. Onderhoud, keuring, aanpassing, reparatie en/of vernieuwing van deze zaken komen voor rekening en risico van huurder.

Huurprijs
Kantoorruimte
€ 165,– per m² v.v.o. per jaar, te vermeerderen met servicekosten en b.t.w.

Huurtermijn
Een initiële huurtermijn van minimaal 5 jaar, met aansluitende verlengingsperioden van 5 jaar.

Opzegtermijn
12 maanden.

Voorschot servicekosten
Het voorschot servicekosten (inclusief energie) bedraagt € 45,– per m² per jaar, exclusief b.t.w.

Energielabel
De kantoorruimte beschikt over een energielabel A++.

Oplevering
1 april 2023.

Huurgarantie
Voor oplevering van de ruimte te verstrekken ter grootte van een bedrag gelijk aan tenminste 3 maanden huurpenningen, vermeerderd met servicekosten en de verschuldigde b.t.w.

Huurprijsherziening
Jaarlijks, voor het eerst een jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

BTW
Over de huurprijs zal b.t.w. in rekening worden gebracht. Indien b.t.w. niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijzen.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model februari 2015. Met bijbehorende algemene voorwaarden en aangevuld met de bepalingen van verhuurder.