Beursplein 37

Het gebouw
Moderne kantoorruimte in een monumentaal icoon, met uitstekende zakelijke diensten, in het bruisende hart van Rotterdam, met adembenemend uitzicht over de stad en de haven? Dat is het World Trade Center Rotterdam aan het Beursplein 37!

Hier komt het (inter)nationale bedrijfsleven samen in een uniek voormalig Beursgebouw. WTC Rotterdam omvat ca. 41.000 m² kantoorruimte, biedt huisvesting aan meer dan 250 huurders en heeft twee parkeergarages met plaats voor circa 600 auto’s. Het WTC beschikt over vele voorzieningen, waaronder flexibele werkplekken bij het Rotterdam WTC Business Center, The Service Store (secretariële ondersteuning), Business Club, een Convention Center van ca. 8.000 m² (congreszalen, vergaderzalen, evenementen), Art Gallery, De Koffiesalon, kantineruimte, horeca en shops en 24/7 bewaking. Tevens zijn in 2021 een city gym, horeca en een Postiljonhotel toegevoegd.

WTC Rotterdam is lid van World Trade Centers Association, met ruim 300 vestigingen wereldwijd. Huurders hebben hierdoor toegang tot een mondiaal netwerk van meer dan 750.000 ondernemers. In het gebouw zijn veel bedrijven gevestigd uit diverse sectoren, waaronder maritiem, assurantiën, legal & finance en handel.

Masterplan
WTC Rotterdam is volop bezig met vernieuwing en ontwikkeling. Zo zijn er diverse kantoordelen duurzaam gerenoveerd en zijn in de hoogbouw alle liftlobbies vernieuwd. Verder is de WTC Rotterdam Art Gallery heropend, is het entreegebied vernieuwd met een nieuwe receptiebalie, een nieuw kantoor voor het Service Store team en gerenoveerde toiletgroepen. Tevens is in 2021/2022 het nieuwe Postiljon hotel geopend, een inhouse moderne city gym en een algemeen bedrijfsrestaurant met buitenruimte en een nieuwe entree via een roltrap en loopbrug naar de toren. De ontwikkelingen komen voort uit een masterplan voor het gebouw, waarin het WTC Rotterdam de komende jaren nog verder wordt geoptimaliseerd tot de ideale plek om te werken, ontmoeten en ontspannen

Kantoorruimte is te huur in de moderne hoogbouw toren, volledig gerenoveerd en o.a. voorzien van koelplafonds en in de monumentale laagbouw aan de Coolsingel of Meentzijde. Hier worden de vloeren volledig duurzaam modern gerenoveerd met industriële look and feel opgeleverd.

Vloeroppervlakte
World Trade Center Rotterdam biedt de huurder een hoge mate van flexibiliteit. Reguliere kantoorruimten zijn (bij beschikbaarheid) te huur vanaf circa 200 m². Kleiner is mogelijk in het full-service Business Center. Intern doorgroeien is altijd mogelijk en flexibele huurtermijnen zijn bespreekbaar.

Er zijn tal van mogelijkheden voor het huren van kantoorruimte in vrijwel elk gewenst formaat, van unit tot complete vloer. Voor de verhuur zijn momenteel de onderstaande metrages beschikbaar.

Monumentale laagbouw
Verdieping locatie Metrage v.v.o. Aanvaarding
6e verdieping Meent ca. 1.213 m² in overleg

Moderne hoogbouw
Verdieping Locatie Metrage v.v.o. Aanvaarding
4e verdieping toren op aanvraag in overleg
7e verdieping toren ca. 1.040 m² april 2023
8e verdieping toren ca. 1.040 m² medio 2024
23e verdieping Pentoffice ca. 1.040 m² in overleg

Parkeren
Het WTC beschikt over twee parkeergarages met ruim 589 parkeerplaatsen en een groot aantal parkeerplaatsen voor elektrische auto’s. Ook voor fietsen en scooters zijn er parkeerabonnementen beschikbaar. Parkeergarage P1/P2 (inpandig) en WTC Beursplein. Er wordt een parkeernorm gehanteerd van 1:95.

Locatiegegevens
WTC Rotterdam is centraal gelegen in het dynamische centrum van Rotterdam. Door deze ligging bevindt het gebouw zich te midden van alle centrumvoorzieningen waaronder winkels, restaurants, horeca gelegenheden, banken, etc. WTC Rotterdam is gelegen aan de Coolsingel, de centrale verkeersader van de binnenstad en aan het Beursplein, direct naast metrostation Beurs. Het centraal station Rotterdam en station Rotterdam Blaak bevinden zich op slechts enkele minuten loopafstand. Ook de bruisende Meent biedt veel mogelijkheden voor hoogwaardig winkelen en ontspannen tijdens pauzes en na het werk.

Bereikbaarheid
Per auto
De bereikbaarheid met eigen vervoer is goed. Via de Coolsingel/Hofplein/ Schiekade is er een directe aansluiting op de noordelijke ring rond Rotterdam. Via de Coolsingel/Schiedamsedijk en Erasmusbrug heeft men een directe aansluiting op de zuidelijke ring rond Rotterdam.

Per OV
Per openbaar vervoer is de bereikbaarheid uitstekend. Metro, tram en bushaltes met directe aansluiting naar onder meer het centraal station bevinden zich direct voor het gebouw.

Voorzieningen.
Het object zal worden opgeleverd inclusief:
Hoogbouw toren WTC :
– centrale receptie in representatieve entree hal voor ontvangst bezoekers en doorverwijzing;
– verlaagde klimaatsysteemplafonds met energiezuinige verlichtingsarmaturen;
– nieuwe kabelgoten voorzien van elektra en ten behoeve van data- en telefoniebekabeling;
– geavanceerd luchtbehandelingssysteem met koeling;
– pantry per verdieping;
– nieuw sanitair geschieden d/h toiletgroepen;
– isolerende glaslagen;
– glazenwasinstallatie;
– 24-uurs bewaking;
– 6 liften voorzien van nieuwe bekleding en besturingssysteem.

Monumentale laagbouw Coolsingel en Meent zijde:
– industriële “look and feel” met plafond eilanden voorzien van led armaturen en klimaatvoorziening;
– hoge plafonds;
– gerenoveerde gemeenschappelijke toiletgroepen;
– glad afgewerkte vloeren gereed voor vloerbedekking;
– nieuwe buiten zonwering, elektrisch bedienbaar.

Huurprijs
Kantoorruimte
De huurprijs is afhankelijk van de ligging in het gebouw en varieert van € 210,00 tot € 290,00 per m² per jaar, te vermeerderen met b.t.w. en servicekosten.

– laagbouw Coolsingel : € 210,– tot € 240,– per m² per jaar;
– WTC toren: € 210,– tot € 250,– per m² per jaar;
– WTC Pentoffice etage 23: € 290,–.

Indien de b.t.w. niet kan worden verrekend dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

Parkeerplaatsen (07:00-19:00 of 24/7)

– Parkeergarage WTC-Beursplein (07:00-19:00) : € 2.300,00 per plaats per jaar;
– Parkeergarage WTC-Beursplein (24/7) : € 2.900,00 per plaats per jaar;
– Parkeergarage P1/P2 (inpandig)(24/7) : € 3.200,00 per plaats per jaar;
– Scooterplaats : € 395,00 per plaats per jaar;
– Rijwielplaats : € 150,00 per plaats per jaar.

Genoemde prijzen dienen te worden vermeerderd met b.t.w.

Voorschot service- en energiekosten
€ 85,00 per m² v.v.o. per jaar, te vermeerderen met b.t.w., als verrekenbaar voorschot.

Huurtermijn
5 jaar + 5 optiejaren.

Betalingen
Huur, servicekosten en btw per kwartaal vooruit.

Energielabel
Rotterdam WTC beschikt over energielabel A++. Zowel voor de toren als ook voor de monumentale oudbouw.

Huurgarantie
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en b.t.w.

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model februari 2015.