Zoutkamperschans 1-6

Kantoor- en praktijkruimten in het Gezondheidscentrum “de Schans” gelegen in de wijk Fokkesteeg aan de Zoutkamperschans 1-6 te Nieuwegein. Het kantoorgebouw huisvest vele verschillende zorginstanties en organisaties, waardoor het zeer geschikt is voor onder andere zorg gerelateerde praktijken en kantoren.

Het gebouw omvat in totaal circa 2.700 m², waarvan nu circa 115 m² kantoor-/praktijkruimte beschikbaar is variërend in grootte van circa 20 m² tot 40 m² v.v.o. op de 1^e en 2^e verdieping, ten behoeve van kleinere, zorg gerelateerde organisaties. Enkele gerenommeerde zorgorganisaties zijn al in het gebouw gevestigd zoals Stichting Vitras, GGD Utrecht, Indigo Midden Nederland, Stichting Altrecht en Huisartsenpraktijk de Schans.

Gezondheidscentrum “de Schans” is zeer centraal gelegen in Nieuwegein. Het gebouw is tegenover de sneltramhalte “Fokkesteeg” gelegen, vanwaar er een zeer goede verbinding is met onder andere Utrecht Centraal Station, CityPlaza Shopping Center in Nieuwegein en Nieuwegein-Zuid.

BEREIKBAARHEID

Eigen vervoer:

Door de centrale ligging in Nieuwegein is het object zeer goed bereikbaar met eigen vervoer. Zo is vanaf de Rijkswegen A2 en A27 de Zoutkamperschans 1-6 te Nieuwegein via verschillende uitvalswegen uitstekend bereikbaar.

Openbaar vervoer:

Tegenover de locatie is de sneltramhalte “Nieuwegein, Fokkesteeg” gelegen vanwaar de tramlijn viermaal per uur vertrekt in de richtingen Utrecht Centraal Jaarbeursplein, Nieuwegein-Zuid alsmede de tramhalte “Nieuwegein, Stadcentrum”.

VLOEROPPERVLAK

Voor de verhuur is beschikbaar totaal circa 115 m² als volgt verdeeld:

1^e verdieping:

2^e verdieping:

Huurprijzen zijn vrij van omzetbelasting en de servicekosten dienen te worden vermeerderd met omzetbelasting. Genoemde metrages zijn inclusief een aandeel in de algemene en gemeenschappelijke ruimtes.

Gemeten conform NEN 2580.

PARKEERGELEGENHEID

Er zijn voldoende openbare parkeerplaatsen op omliggende parkeerterreinen.

Tevens is er in de omliggende woonwijk “Fokkesteeg” vrij parkeren langs de openbare weg van toepassing.

ENERGIELABEL

Het     kantoorgebouw     is     voorzien     van      een

Energielabel B.

INTERNETAANSLUITING

De huidige databekabeling wordt eenmalig om niet door verhuurder aan huurder overgedragen. Verhuurder neemt geen verantwoordelijkheid voor het functioneren van deze zaken. Het eventuele onderhoud, reparatie en vervanging zijn voor rekening en risico van huurder.

De aansluiting en het verbruik van data- en telecommunicatievoorzieningen zijn niet in de huurprijs inbegrepen en dienen door huurder zelf te worden verzorgd en betaald.

OPLEVERINGSNIVEAU

Het object wordt opgeleverd in de huidige staat, inclusief onder andere:

• ruime centrale entree en ontvangstruimte,
• gemeenschappelijke vergaderruimte op de eerste verdieping;
• huidige scheidingswanden;
• huidige vloerbedekking;
• huidige systeemplafonds, voorzien van verlichtingsarmaturen;
• deels te openen ramen;
• pantry per verdieping, voorzien van vaatwasmachine en onderkastjes;
• kabelgoten ten behoeve van data en elektra;
• personenlift;
• gescheiden sanitaire groepen op de tweede verdieping;
• mechanische ventilatie met topkoeling;
• brandblusapparatuur;
• medegebruik fietsenrekken;
• intercominstallatie.

AANVAARDING

In overleg.