Van Bleyswijckstraat 91

In opdracht van de gemeente Delft bieden wij diverse ruimtes aan in het bedrijfsverzamelpand aan de Van Bleyswijckstraat 91.
Dit pand biedt momenteel ruimte aan diverse maatschappelijke organisaties en wij zoeken dan ook kandidaten die passen binnen de functie van dit gebouw.

Het pand bestaat uit 3 verdiepingen is van een gemeenschappelijke hal met balie en een lift. Per verdieping is er tevens een gemeenschappelijke pantry aanwezig.

ADRES
Van Bleyswijckstraat 91, Delft

OPPERVLAKTE
Voor de verhuur is circa 627 m² VVO kantoorruimte beschikbaar en als volgt verdeeld:

Verdieping – unit – metrage – huurprijs per maand – servicekosten per maand
Begane grond – unit 0.01 – 30 m² – € 350 – € 125
Begane grond – unit 0.11 – 27 m² – € 315 – € 113
Begane grond – unit 0.12 – 28 m² – € 326 – € 117
Begane grond – unit 0.10 – 33 m² – € 385 – € 138

1e verdieping – unit 1.22 – 27 m² – € 315 – € 113
1e verdieping – unit 1.23 – 33 m² – € 385 – € 138
1e verdieping – unit 1.05 – 23 m² – € 268 – € 96
1e verdieping – unit 1.06 – 23 m² – € 268 – € 96

2e verdieping – unit 2.15 – 160 m² – € 1.867 – € 667
2e verdieping – unit 2.05 – 21 m² – € 245 – € 88
2e verdieping – unit 2.04a – 35 m² – € 408 – € 146
2e verdieping – unit 2.04b – 35 m² – € 408 – € 146
2e verdieping – unit 2.06 – 23 m² – € 268 – € 96
2e verdieping – unit 2.17a – 17 m² – € 199 – € 71
2e verdieping – unit 2.01 – 39 m² – € 455 – € 163
2e verdieping – unit 2.16 – 49 m² – € 572 – € 204

Onder verhuurbaar vloeroppervlak (VVO) wordt verstaan:
het bruto vloeroppervlak (gemeten van glaslijn tot glaslijn en aan de binnenzijden van de buitenmuren), exclusief stijgpunten en technische ruimten, doch inclusief gangen, toiletten en dergelijke.

SELECTIECRITERIA
– De bestemming is kantoorruimte. Niet geschikt voor groepsbijeenkomsten.
– Maatschappelijke organisaties genieten de voorkeur.
– Maatschappelijke organisaties opererend in Delft genieten de voorkeur
– Maatschappelijke organisaties die reeds in Delft zijn gevestigd genieten de voorkeur
– Partijen die samenwerken met reeds zittende huurders van het complex genieten de voorkeur
– First-come First-served.

BTW STATUS
Verhuurder wenst te opteren voor een BTW belaste verhuur.

Huurder dient voor tenminste 90% met omzetbelasting belaste prestaties te verrichten. Indien huurder niet aan dit criterium voldoet, zal van rechtswege sprake zijn van een van omzetbelasting vrijgestelde verhuur.
In dit geval wordt de overeengekomen kale huurprijs, zonder de omzetbelasting, dusdanig verhoogd dat het voor de verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

SERVICEKOSTEN
De servicekosten zijn als voorschot bij vooruitbetaling verschuldigd, op basis van jaarlijkse nacalculatie, te vermeerderen met BTW.

OPLEVERING
De aanwezige inrichting o.a. plafond, verlichting, vloerbedekking, lamellen gaan om niet over naar huurder. Eventueel onderhoud en vervanging komt voor rekening van huurder.

LOCATIE & BEREIKBAARHEID
Deze unieke locatie aan de Van Bleyswijckstraat 91 in Delft bevindt zich in de dynamische wijk Westerkwartier. Op slechts enkele minuten lopen van het historische centrum en Station Delft combineert deze locatie een uitstekende bereikbaarheid met het comfort van stedelijk wonen.

Met het openbaar vervoer is deze locatie ideaal gelegen: Station Delft bevindt zich op ca. 600 meter loopafstand en biedt directe treinverbindingen naar onder andere Den Haag, Rotterdam en Amsterdam. Daarnaast zijn er diverse tram- en busverbindingen in de directe omgeving, waaronder tramlijn 1 en meerdere buslijnen, die zorgen voor snelle verbindingen binnen de stad en daar buiten. Voor automobilisten is de bereikbaarheid eveneens optimaal. De A4 en A13 zijn binnen enkele minuten te bereiken. Parkeren kan in de omliggende straten binnen parkeerzone C.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maand-prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

AANVAARDING
In overleg.

HUURTERMIJN
In overleg.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie, ter grootte van 3 (drie) kalendermaanden huur en servicekosten, beiden te vermeerderen met BTW.

HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7: 230a BW conform het model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) zoals op 10 april 2025 gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag en aldaar ingeschreven onder nummer 8/2025, alsmede de daarbij behorende algemene bepalingen

ENERGIELABEL
De kantoorruimte beschikt over Energielabel C.

COURTAGE
Mocht door bemiddeling van NDRP Real Estate een transactie tot stand komen, dan zult u ons hiervoor geen courtage verschuldigd zijn.

Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld en uit betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.