Theemsweg 5

Algemeen
Het betreft totaal circa 760 m² kantoorruimte (energielabel A), welke is uitgerust met een nieuwe klimaatinstallatie (2018). Het metrage is verdeeld over de eerste en derde verdieping. Het vrijstaande kantoorgebouw is gelegen aan de Theemsweg 5 te Rotterdam-Botlek en het gebouw beschikt over een uitstekende parkeergelegenheid, parkeernorm 1:50 en is recent opnieuw ingericht.

Indeling
1e verdieping ca. 650 m² kantoorruimte
3e verdieping ca. 110 m² kantine/kantoorruimte

Locatiegegevens
Het kantoorpand is centraal gelegen in de Botlek nabij het bedrijventerrein Distripark Botlek. De locatie is zichtbaar en uitstekend bereikbaar vanaf snelweg A15 (Maasvlakte Rotterdam – Nijmegen).

Er is een goede busverbinding (205) naar de locatie.

Voorzieningen
De kantoorruimte wordt opgeleverd in de huidige staat met o.a.:
– personenlift;
– hoofdtrappenhuis en inpandig trappenhuis;
– systeemplafond met geïntegreerde verlichtingsarmaturen;
– nieuw klimaatsysteem voorzien van koeling, regelbaar per kantoorvertrek;
– te openen ramen;
– aanwezige binnenverlichting;
– gescheiden toiletgroepen per verdieping (1ste & 2de etage);
– kabelgoten voorzien van elektrabekabeling;
– aanwezige scheidingswanden;
– aanwezige vloerbedekking;
– aanwezige databekabeling.

Huurprijs
€ 130,- per m² per jaar, inclusief pro-rato parkeren en exclusief b.t.w.

Oplevering
In overleg.

Huurtermijn
5 jaar + 5 optiejaren.

Voorschot servicekosten
Het voorschot servicekosten bedraagt € 25,– per m² per jaar, te vermeerderen met btw.

De energiekosten worden separaat door middel van tussen-bemetering doorberekend.

Energielabel
Het gebouw is voorzien van een energielabel A.

Huurprijsherziening
Jaarlijks, voor het eerst een jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurgarantie
Voor oplevering van de ruimte te verstrekken ter grootte van een betalingsverplichting van 3 maanden inclusief btw.

Omzetbelasting
Huurder dient bereid te zijn een volmacht aan verhuurder af te geven om mede namens hem, huurder, een verzoek te richten tot de Inspectie der Omzetbelasting om de huurpenningen te mogen belasten met omzetbelasting. Uitgangspunt is dat huurder het gehuurde gedurende de gehele huurperiode voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimum percentage of meer gebruikt voor met omzetbelasting belaste prestaties.