TE HUUR KENMERKEN
ALGEMEEN
Ontdek deze veelzijdige locatie op Rembrandtlaan 1B in Bilthoven. Het betreft een zelfstandig, representatief en geheel ingericht kantoorgebouw gelegen op het kleinschalige bedrijventerrein “Rembrandtlaan” te Bilthoven. Met een totale oppervlakte van circa 1.500 m², verdeeld over de begane grond en de eerste verdieping, biedt dit pand talloze mogelijkheden voor verschillende zakelijke en educatieve doeleinden. De ruimtes zijn voorzien van airconditioning voor maximaal comfort, en er is extra opslagruimte beschikbaar op de eerste verdieping. Met ruime parkeergelegenheid en een prestigieuze locatie is dit een unieke kans om uw bedrijf te vestigen op een toplocatie in Bilthoven.
De strategische ligging van Rembrandtlaan 1B maakt het een aantrekkelijke keuze voor bedrijven en instellingen die streven naar uitstekende bereikbaarheid voor hun medewerkers en klanten. Het kantoorgebouw is gelegen in een woonomgeving en in de directe nabijheid van het centrum en het NS-station Bilthoven met tal van extra parkeerfaciliteiten.
Tevens bevindt het gebouw zich op korte afstand van de Soestdijkseweg. De Soestdijkseweg is door de gemeente aangewezen als een Life Science As. Dit is een aaneensluiting van kennisinstellingen en innovatieve bedrijven. Dit start vanaf het terrein Berg en Bosch tot aan Utrecht Science Park en vormt het hart van het economisch beleid van de Gemeente De Bilt. Met de ontwikkeling van de Life Science As wil de Gemeente de Bilt de kennisregio Utrecht versterken en een aantrekkelijk vestigingsklimaat in Bilthoven creëren.
BEREIKBAARHEID
Eigen vervoer:
Via de doorgaande wegen N234 en N237 is er een goede aansluiting op snelwegen A28 (Utrecht-Amersfoort) en A27 (Utrecht- Hilversum).
Openbaar vervoer:
NS-station Bilthoven is op circa 600 meter afstand van het kantoorgebouw gelegen. Tevens is de bushalte ‘Rembrandtlaan’ direct tegenover het gebouw gesitueerd.
VLOEROPPERVLAK
Voor de verhuur is per direct beschikbaar totaal: circa 1.463,60 m2 v.v.o., verdeeld als volgt:
Begane grond | 735,78 m2 v.v.o.
1e verdieping | 727,82 m2 v.v.o.
PARKEERGELEGENHEID
Het gebouw beschikt over ruim voldoende parkeerplaatsen op het eigen terrein. Daarnaast is er aan de overzijde van het gebouw een extra parkeerterrein beschikbaar. In de buurt zijn extra parkeerfaciliteiten.
OPLEVERINGSNIVEAU
De kantoorruimte wordt opgeleverd in de huidige staat met de volgende voorzieningen:
• huidige scheidingswanden;
• huidige vloerbedekking;
• industrieel plafond met huidige verlichtingsarmaturen;
• huidige toiletgroepen;
• deels te openen ramen;
• huidige panty voorzien van twee koelkasten, twee vaatwassers en onderkastjes;
• airco units;
• eigen ingang;
• huidig “bruin café”;
De aansluiting en het verbruik van data- en telecommunicatievoorzieningen zijn niet in de huurprijs begrepen en dienen door huurder zelf te worden verzorgd en betaald.
ENEGERGIELABEL
Het kantoorgebouw is voorzien van Energielabel A.
AANVAARDING
Per direct.
VOORWAARDEN EN CONDITIES
HUURPRIJS
Kantoorruimte:
€ 140,00 per m² per jaar.
Parkeerplaatsen:
€ 250,00 per parkeerplaats per jaar.
Genoemde bedragen te vermeerderen met omzetbelasting.
BTW-HEFFING
Uitgangspunt is BTW-belaste verhuur. Derhalve dient bovengenoemd bedrag te worden vermeerderd met het van toepassing zijnde BTW-percentage. Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, is er van rechtswege sprake van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, verhoogd met 6% zodat het voor verhuurder ontstane nadeel wordt gecompenseerd.
HUURTERMIJN
5 (vijf) jaar.
HUURBETALING
De huur en het voorschot servicekosten, te vermeerderen met omzetbelasting, per kwartaal vooruit.
HUURPRIJSHERZIENING
Jaarlijks, voor het eerst 1 (één) jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI), reeks voor alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
SERVICEKOSTEN
€ 50,00 per m² per jaar, te vermeerderen met omzetbelasting, als voorschot op basis van nacalculatie, bij vooruitbetaling per maand te voldoen, voor de kosten van de navolgende leveringen en diensten:
• gas- c.q. olieverbruik inclusief vastrecht;
• elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht ten behoeve van de installaties en de (nood)verlichting van de gemeenschappelijke ruimten inclusief terreinverlichting en gevelverlichting en verlichting naamsaanduiding;
• waterverbruik inclusief vastrecht;
• onderhoud en periodieke (jaarlijkse) controle van verwarmings- en/of luchtbehandelinginstallaties(s);
• idem van alarminstallatie;
• idem van brandblusmiddelen en slanghaspels;
• schoonmaken van de buitenbeglazing, kozijnen en luiken buitenzijde, zonwering en markiezen;
• schoonmaakkosten van de gemeenschappelijke ruimten, terrassen, riolering en terrein;
• tuinonderhoud en bladvrij houden terrein, inclusief inboet en snoeien bomen en hagen;
• onderhoud bestrating;
• schoonhouden van het dak en de dakgoten;
• administratiekosten ad 5% over de hierboven genoemde leveringen en diensten.
ZEKERHEIDSTELLING
Een bankgarantie, model ROZ, of waarborgsom ter grootte van drie maanden huurpenningen en servicekosten, te vermeerderen met omzetbelasting.
HUUROVEREENKOMST
De op te stellen huurovereenkomst is conform de overeenkomst die door de Raad voor Onroerende Zaken in februari 2015 is vastgesteld en zoals gehanteerd wordt door de Nederlandse Vereniging van Makelaars NVM met de bijbehorende Algemene Bepalingen.
