Oslo 9

Algemeen
Dit gerenoveerde energiezuinige ‘all-electric’ kantoorgebouw met EPA label A is gelegen in Barendrecht in het moderne, verzorgde gebied ‘Vaanpark II’. Het object maakt onderdeel uit van een kleinschalig kantorenpark met een eenduidige architectuur en daardoor een representatieve uitstraling. Het totale metrage van het object bedraagt circa 1.208 m² en is verdeeld over 4 bouwlagen.

Het gebouw is recent gerenoveerd en wordt in hoogwaardig gerenoveerde staat opgeleverd en is onder andere voorzien van een geheel nieuwe lichte entree en duurzame installaties.

Beschikbaarheid
Oslo 13 – 2e verdieping ter grootte van circa 331,2 m².

Parkeren
Voor de verhuur zijn circa 7 parkeerplaatsen beschikbaar op eigen terrein.

Locatiegegevens
‘Vaanpark II’ ligt aan de rand van Barendrecht tegenover de woonwijken Waterkant en Meerweede. Het betreft een hoogwaardig bedrijvenpark met een combinatie van moderne kantoor- en bedrijfsgebouwen. Voorzieningen zoals OV en winkels liggen op korte afstand van deze locatie evenals voorzieningen als het zwembad, fitness en een vestiging van Ikea. De combinatie van functies in deze omgeving zorgt voor de nodige dynamiek.

Bereikbaarheid per auto
De op- en afritten van rijksweg A29, met aansluiting op rijksweg A15, liggen op circa 1.000 meter afstand. Rijksweg A15 geeft aansluiting op de Zuidring van Rotterdam met verbindingen naar Dordrecht-Breda-Antwerpen (rijksweg A16) of via de Beneluxtunnel (rijksweg A4/A20) c.q. Van Brienenoordbrug (rijksweg A16) met aansluiting richting Den Haag en Utrecht.

Openbaar vervoer
Er liggen diverse bushaltes op loopafstand met verbindingen naar bus- en metrostation Rotterdam Zuidplein en NS-Station Barendrecht (buslijnen 181, 182 en 183). Daarnaast is er in de nabije omgeving een zogenaamde tramplusverbinding naar Rotterdam-Zuid en Rotterdam-Centrum.

Voorzieningen
Het object zal worden opgeleverd inclusief:
– gerenoveerde entree;
– nieuw systeemplafond met LED verlichtingsarmaturen;
– gesausde wanden en kolommen (wit) op de kantoorvloeren;
– vloerafwerking gereed voor het leggen van tapijt;
– koeling en verwarming middels geïntegreerde plafondunits ‘all-electric’ (gasloos);
– wandgoten met aansluitingen voor elektra en geschikt voor data;
– aluminium buitenkozijnen met te openen ramen, isolerende en zonwerende beglazing;
– betegelde toiletgroep (m/v) met voorportaal en fonteintje per verdieping;
– afsluitbare pantry met onder- en bovenkastjes en close- in boiler per verdieping;
– liftinstallatie.

In overleg is verhuurder bereid om de ruimte naar wens af te bouwen en te voorzien van o.a. vloerbedekking en wanden.

Huurprijs
Kantoorruimte
€ 135,– per m² per jaar, te vermeerderen met b.t.w.

Huurprijs parkeren
€ 650,– per plaats per jaar, te vermeerderen met b.t.w.

Indien de b.t.w. niet kan worden verrekend dan zal de huurprijs met een nader vast testellen bedrag worden verhoogd.

Huurtermijn
5 jaar, met aansluitende perioden van telkens 5 jaar.

Opzegtermijn
12 maanden.

Servicekosten
De servicekosten bedragen € 50,– per m² per jaar exclusief b.t.w. inclusief water en elektra

Het pakket aan leveringen en diensten is nader tussen partijen te bepalen. Een en ander is afhankelijk of er sprake is van een single tenant of multi-tenant situatie.

Aanvaarding
Per direct beschikbaar.

Huurprijsherziening
Jaarlijks, voor het eerst een jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

BTW
Over de huurprijs zal b.t.w. in rekening worden gebracht. Indien b.t.w. niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijzen.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model februari 2015. Met bijbehorende algemene voorwaarden en aangevuld met de bepalingen van verhuurder.

Huurgarantie
Voor oplevering van de ruimte te verstrekken ter grootte van een betalingsverplichting van minimaal 3 maanden inclusief b.t.w.