1e Barendrechtseweg 82

Algemeen
Uiterst representatief kantoorgebouw bestaande uit een begane grond, 1e en 2e verdieping alsmede een zolder in de kap ten behoeve van kantoorruimte en opslag/archiefruimte met exclusieve parkeerplaatsen naast/bij het gebouw, gesitueerd op het mandelige terrein.

Locatiegegevens
De 1e Barendrechtseweg ligt aan de rand van Barendrecht en is gelegen op een kleinschalig bedrijvenpark waar een 8-tal moderne kantoorgebouwen gesitueerd zijn. Voorzieningen zoals OV en winkels liggen op korte afstand van deze locatie evenals woonboulevard Barendrecht.

Bereikbaarheid per auto
De op- en afritten van rijksweg A29, met aansluiting op rijksweg A15, liggen op circa 1.000 meter afstand. Rijksweg A15 geeft aansluiting op de Zuidring van Rotterdam met verbindingen naar Dordrecht-Breda-Antwerpen (rijksweg A16) of via de Beneluxtunnel (rijksweg A4/A20) c.q. Van Brienenoordbrug (rijksweg A16) met aansluiting richting Den Haag en Utrecht.

Openbaar vervoer
Er liggen diverse bushaltes op loopafstand met verbindingen naar bus- en metrostation Rotterdam Zuidplein, NS-Station Barendrecht (buslijnen 181, 182 en 183) alsmede NS-station Lombardijen. Daarnaast is er in de nabije omgeving een zogenaamde tramplusverbinding naar Rotterdam-Zuid en Rotterdam-Centrum.

Object
Het kantoorgebouw bestaat in totaal uit circa 1.596 m² v.v.o. kantoorruimte & archiefruimte als volgt per verdieping verdeeld:
Begane grond ca. 463 m² kantoorruimte
1e verdieping ca. 461 m² kantoorruimte
2e verdieping ca. 421 m² kantoorruimte
3e verdieping ca. 251 m² kantoorruimte + archiefruimte
Totaal ca. 1.596 m²

Parkeren
Bij het gebouw behoren 44 exclusieve parkeerplaatsen op het mandelige terrein.

Energielabel
Het object is voorzien van een energielabel A.

Voorzieningen
Het kantoorgebouw zal op basis van ‘as is – where is’ worden geleverd, onder meer voorzien van de navolgende voorzieningen:
– systeemplafonds voorzien van verlichtingsarmaturen (LED-verlichting);
– kabelgoten voorzien van aanwezige data en elektrabekabeling;
– c.v.-installatie met gasgestookte cv-ketels;
– warmwatervoorziening middels elektrische boilers;
– personenlift (630 kg/8 personen);
– mechanische ventilatie;
– luchtbehandeling/koeling;
– aanwezige airconditioning split units;
– aanwezige brandbeveiligingsinstallatie;
– aanwezige vloerbedekking;
– aanwezige scheidingswanden;
– aanwezige raambekleding;
– aanwezige receptiebalie.

Huurprijs
Kantoorruimte
€ 140,00 per m² jaar

Archiefruimte
€ 75,00 per m² per jaar.

Parkeren
€ 950,00 per plaats per jaar

Bovengenoemde bedragen dienen te worden vermeerderd met b.t.w. en servicekosten.

Voorschot servicekosten
Nader overeen te komen.

Huurtermijn
5 jaar.

Huurbetaling
Huur en servicekosten te vermeerderen met b.t.w. per kwartaal vooruit.

Zekerheidstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en b.t.w.

Huurprijsherziening
Jaarlijks, voor het eerst een jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

BTW
Over de huurprijs zal b.t.w. in rekening worden gebracht. Indien b.t.w. niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijzen.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model februari 2015. Met bijbehorende algemene voorwaarden en aangevuld met de bepalingen van verhuurder.

Oplevering
Per 1 september 2023, in nader overleg te bepalen.

Algemeen
Deze vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot voormeld onroerend goed is met zorg samengesteld, maar voorde juistheid ervan kan door De Mik Bedrijfshuisvesting B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.