Keizersgracht 452

Wij presenteren met trots Keizersgracht 452, een monumentaal pand dat de grandeur van vervlogen tijden belichaamt, gunstig gelegen aan de Keizersgracht, op de hoek met het schilderachtige Molenpad, een steenworp verwijderd van de levendige Leidsestraat en de befaamde “negen straatjes”. Deze unieke locatie biedt een panoramisch uitzicht over de Keizersgracht dankzij de elegante bochtligging van het gebouw.

Dit statige grachtenpand herbergt een volwaardig appartement met twee ruime slaapkamers en twee luxueuze badkamers. Het interieur ademt een sfeer van tijdloze klasse, met een vloer van verfijnd walnotenhout en stijlkamers die de historische charme van het pand accentueren. Een lift en een eigen parkeergarage met ruimte voor zes auto’s completeren het geheel, waarbij comfort en functionaliteit hand in hand gaan.

Met een totale oppervlakte van circa 1.816 m² biedt dit imposante pand een scala aan mogelijkheden. Van de majestueuze bel-etage tot de intieme buitenruimte van circa 100 m², elk aspect is doordrenkt van stijl en allure.
Vloeroppervlakte (v.v.o.)
Souterrain: ca. 458 m²
Begane grond/ bel-etage: ca. 510 m²
Tussen verdieping: ca. 9 m²
1e verdieping: ca. 300 m²
2e verdieping: ca. 302 m²
3e verdieping: ca. 237 m²

Historisch gezien heeft Keizersgracht 452 een rijke achtergrond, daterend uit 1685 en met een fascinerende geschiedenis van illustere bewoners en eigenaren die de rijkdom van Amsterdam weerspiegelen. Recentelijk gerenoveerd tot een eigentijds kantoorpand, is de harmonie tussen verleden en heden subliem bewaard gebleven.

Installaties:
– C.V.-installaties;
– Luchtbehandelingsinstallatie; warmte en diverse koelinstallaties;
– Airco;
– Kabelgoten;
– Elektravoorzieningen;
– Alarminstallatie;
– Brandpreventie door middel van brandhaspels en brandmeld- en ontruimingsinstallatie.

Opleveringsniveau
– Monumentaal trappenhuis met marmeren vloeren, marmeren lambrisering en klassieke verlichtingsarmaturen;
– Monumentale houten trappartij met smeedijzeren hekwerk, glas-in-lood ramen;
– Luxe entree met een marmeren vloer;
– Prachtige lichtkoepel;
– Twee klassieke ijzeren beelden met verlichtingsarmaturen;
– Keuken/pantry (v.v. afwasmachine) per verdieping;
– Luxe verlichtingsarmaturen met energiezuinige lampen te bedienen via touch schakelaars;
– Eiken parketvloeren, marmeren vloeren en hoogwaardig tapijt;
– Buitenruimte met klassiek ijzeren hekwerk (elektrisch) met bijbehorend verlichtingsarmatuur aan Molenpadzijde;
– Parkeergarage bereikbaar middels elektrische roldeur.

Keizersgracht 452 wordt aangeboden in zijn huidige staat, met de mogelijkheid om aan specifieke huurderswensen te voldoen. De huurprijs voor het kantoor bedraagt ca. € 262,- per m² per jaar exclusief BTW, terwijl één parkeerplek beschikbaar zijn tegen een tarief van ca. € 555,- per maand, eveneens exclusief BTW. Er zijn geen servicekosten van toepassing.

Bezichtigingen zijn mogelijk op afspraak, waarbij wij u van harte uitnodigen om de tijdloze pracht van Keizersgracht 452 zelf te ervaren.