Herengracht 495

Object
Een schitterend en zeer representatief kantoorpand gelegen aan de Amsterdamse Grachtengordel. De Amsterdamse Grachtengordel kenmerkt zich door een combinatie van wonen, werken en recreëren. Het pand is gelegen tussen de Vijzelstraat en het Koningsplein (de “Gouden Bocht”), tevens ligt het Rembrandtplein op loopafstand.

De omgeving biedt exclusieve huisvesting aan gevestigde namen als Goethe Instituut, Booking.com, Hogan Lovells en Viktor & Rolf. Ook biedt deze locatie voldoende voorzieningen waaronder winkels en restaurants.

Vloeroppervlakte
Voor de verhuur is in totaal ca. 174 m² VVO kantoorruimte beschikbaar, als volgt verdeeld:

Unit 1.1
Souterrain (tuinzijde): ca. 72 m² v.v.o.

Unit 1.2
1e verdieping (tuinzijde): ca. 102 m² v.v.o.

Huurprijs
Souterrain: € ?
1e verdieping: € 2.550,- per maand, excl. BTW

Huurtermijn
In overleg.

Aanvaarding
Unit 1.1: per 1 juni 2025
Unit 1.2: per 1 november 2024

Opleveringsniveau
Het opleveringniveau van de beschikbare ruimtes is turn key, onder andere voorzien van:

• Sanitaire groep en pantry;
• Gedeelde personenlift;
• Stoffering;
• Centrale verwarming;
• Kabelgoten ten behoeve elektra en databekabeling;
• Verlichtingsarmaturen;
• Brandmelder en alarminstallatie.

Parkeren
Voor dit pand zijn 2 parkeerplekken beschikbaar in de garage van de Reguliersdwarsstraat. Huurprijs € 300,- per plek, per maand, excl. BTW