Maanlander 43

ALGEMEEN
Het kantoorgebouw met bedrijfsruimte is gelegen op het bedrijventerrein Calveen aan de noordkant van Amersfoort nabij de afslag van de Rijksweg A1.

Het gebouw is gelegen in de directe omgeving van het Van der Valk Hotel Amersfoort-A1, en McDonald’s.
Daarnaast zijn er diverse gerenommeerde organisaties gevestigd zoals Bo-rent, Pon Financial Services, Bruno Europe alsmede de Mercedes en BMW garage.

BEREIKBAARHEID
Eigen vervoer:
De bereikbaarheid met eigen vervoer is zeer goed. Het kantoorgebouw ligt nabij de afslag nummer 13 van de Rijksweg A1 (Amsterdam-Amersfoort-Almelo) nabij het knooppunt Hoevelaken.

Openbaar vervoer:
Met het openbaar vervoer kan men via diverse buslijnen vanaf en naar het NS-station Amersfoort Schothorst, welk NS-station gelegen is op het bedrijventerrein “De Hoef” alsmede naar het Centraal Station Amersfoort.

VLOEROPPERVLAK
Voor de verhuur is beschikbaar totaal circa 1.561,18 m2 v.v.o. verdeeld als volgt:

Begane grond VERHUURD
1e verdieping links 389,18 m2 v.v.o.
1e verdieping rechts 251,53 m2 v.v.o.
2e verdieping links 386,05 m2 v.v.o.
2e verdieping rechts 251,58 m2 v.v.o.
3e verdieping links 282,84 m2 v.v.o.

Deelverhuur is bespreekbaar vanaf circa 125 m2 v.v.o.

Genoemde metrages zijn inclusief een aandeel in de algemene ruimte van het kantoorgebouw.

PARKEERGELEGENHEID
Het gebouw beschikt over voldoende parkeerplaatsen op het eigen afgesloten parkeerterrein.

OPLEVERINGSNIVEAU
De kantoorruimte is casco gerenoveerd en hoogwaardig opgeleverd met de volgende voorzieningen:
• nieuwe systeemplafonds en voorzien van LED-verlichting;
• gerenoveerde toiletgroepen;
• nieuwe koeling;
• gerenoveerde liften.

De kantoorruimte is voorzien van:
• nieuwe pantry;
• nieuwe vloerbedekking.

Daarnaast beschikt het kantoorgebouw over gemeenschappelijke faciliteiten. Zo zijn er meerdere voorzieningen op de begane grond gecreëerd in de vorm van algemene vergaderruimten en lunchfaciliteit.

De aansluiting en het verbruik van data- en telecommunicatievoorzieningen zijn niet in de huurprijs begrepen en dienen door huurder zelf te worden verzorgd en betaald.

ENERGIELABEL
Het object is voorzien van een energielabel A.

AANVAARDING
In overleg.

VOORWAARDEN EN CONDITIES

HUURPRIJS
Kantoorruimte:
€ 125,00 per m² per jaar.

Parkeerplaatsen:
€ 500,00 per parkeerplaats per jaar.

Genoemde bedragen te vermeerderen met omzet-belasting.

BTW-HEFFING
Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.

HUURTERMIJN
5 (vijf) jaar met een aansluitende verlengingsperiode van 5 (vijf) jaar.

HUURBETALING
De huur en het voorschot servicekosten, te vermeerderen met omzetbelasting, per kwartaal vooruit.

HUURPRIJSHERZIENING
Jaarlijks, voor het eerst 1 (één) jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens het consumenten-prijsindexcijfer (CPI), reeks voor alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

SERVICEKOSTEN
Nader te bepalen.

ZEKERHEIDSSTELLING
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huurpenningen en servicekosten, te vermeerderen met omzetbelasting. Deze bankgarantie dient te worden gesteld voor de sleuteloverdracht en dient te worden afgegeven door een in Nederland erkende en gevestigde bankinstelling, conform het standaard ROZ-model 2018.
Over een waarborgsom wordt geen rente vergoed.

HUUROVEREENKOMST
De op te stellen huurovereenkomst is conform de overeenkomst die door de Raad voor Onroerende Zaken in februari 2015 is vastgesteld en zoals gehanteerd wordt door de Nederlandse Vereniging van Makelaars NVM met de bijbehorende Algemene Bepalingen.