Moderne Kantoorruimte in het Bio Science Park – Flexibiliteit en Comfort in een Inspirerende Omgeving
Dit eigentijdse kantoorgebouw, ontworpen door BIAS Architecten, ligt prominent in het hart van het Bio Science Park in Leiden. Met zijn langgerekte rechthoekige vorm biedt het pand uitzonderlijke flexibiliteit in de indeling, ideaal voor bedrijven die groei en samenwerking centraal stellen. De entree wordt gedeeld met het naastgelegen gebouw, dat wordt gehuurd door Airbus, wat bijdraagt aan een dynamische en professionele werkomgeving. Dit kantoor, gebouwd in 2010, beschikt over energielabel B, wat bijdraagt aan een duurzame bedrijfsvoering.
Met een totaaloppervlakte van 4.009 m², verdeeld over vijf verdiepingen, is momenteel de tweede verdieping beschikbaar voor verhuur. Deze verdieping biedt ruimte aan 82 werkplekken en beslaat circa 790 m² kantoorruimte.
Uitstekende Locatie in Leiden Bio Science Park
Het pand is gevestigd aan de Mendelweg, een zichtlocatie vanaf de drukke Plesmanlaan. De omgeving herbergt tal van vooraanstaande bedrijven, met name in de biotechnologie, evenals het Leids Universitair Medisch Centrum en het Nationaal Natuurhistorisch Museum Naturalis.
Uitstekende Bereikbaarheid
- Met de auto: Het Bio Science Park is eenvoudig bereikbaar via de A44 en Plesmanlaan, die een directe route biedt naar het centrum van Leiden.
- Openbaar vervoer: De nabijheid van het NS-station Leiden Centraal zorgt voor optimale bereikbaarheid met trein, bus en andere vormen van openbaar vervoer.
Beschikbare Ruimte en Parkeerplaatsen
Momenteel is 790 m² kantoorruimte beschikbaar op de tweede verdieping, geschikt voor 82 werkplekken. Daarnaast zijn er 114 parkeerplaatsen, waarvan 51 beschikbaar voor huurders, een groot pluspunt op deze strategische locatie.
Huurprijs en Servicekosten
- Kantoorruimte: Op aanvraag.
- Parkeerplaatsen: Op aanvraag.
- Servicekosten: Inbegrepen in de huurprijs, inclusief de volgende diensten:
- Gas, water en elektriciteit
- Lokale belastingen
- Dagelijkse schoonmaak
- Beveiliging met tags
- Meubilair en internet
- Gebruik van algemene ruimtes en Business Lounges wereldwijd (circa 3.500 locaties)
- Receptie- en telefoonservices
- Postafhandeling
Opleveringsniveau en Voorzieningen
De kantoorruimte wordt aangeboden met hoogwaardige faciliteiten, waaronder:
- Representatieve entree
- Kolomvrije, flexibel indeelbare units
- Moderne personenliften
- Volledig afgewerkte toiletgroepen per verdieping
- Mechanisch ventilatiesysteem met topkoeling
- Te openen ramen en warmte-reflecterende beglazing
- Intercom voor parkeerkelder en kantooringang
- Brandslanghaspels, transparanten en noodverlichting
- Businesslounge met pantry en vending machine op de begane grond
- Toegankelijk voor mindervaliden
Flexibele Huurvoorwaarden
De huurtermijn en de huuringangsdatum worden in overleg bepaald, met mogelijkheden voor maatwerkoplossingen die aansluiten bij de wensen van uw organisatie. De verhuurder streeft naar BTW-belaste verhuur. Indien de huurder de BTW niet kan verrekenen, kan de huurprijs in overleg worden aangepast om dit te compenseren.
Plan een Bezoek aan Deze Uitstekende Werkplek
De tweede verdieping van dit moderne en duurzaam gebouw biedt een unieke kans voor bedrijven in het Bio Science Park. Neem contact op voor een vrijblijvende bezichtiging en ontdek zelf de flexibele indelingsmogelijkheden en hoogwaardige voorzieningen die deze ruimte te bieden heeft.