loader

Proostwetering 16

De bedrijfsunit is gesitueerd langs de rijksweg A2 op het bedrijventerrein de Wetering in Utrecht. De Wetering-Noord is een hoogwaardig bedrijvenpark in het noordoosten van Leidsche Rijn. Het is een mooi en duurzaam terrein waarin de ruimtelijke kwaliteit centraal staat. Dit is terug te zien in de vormgeving en inrichting van de gebouwde omgeving, de aandacht voor de architectuur en de openbare ruimte. Kenmerkend voor de Wetering zijn de Proostwetering, een lange brede laan met bomen aan weerszijden, het RWZI-eiland en het geluidsscherm langs de A2 met daarin de showroom van autobedrijf Louwman Exclusive Cars.

De Wetering vormt de schakel tussen de entree van de rijksweg A2 en Leidsche Rijn Centrum. De combinatie van kwaliteiten is uniek: een zeer goede autobereikbaarheid, zichtlocatie langs de geluidsmuur naast de A2. Bijzonder is het 800 meter lange multifunctionele complex “The Wall” die tegelijkertijd ook als geluidsscherm dienst doet.

Het object betreft een representatieve hoekunit en heeft een oppervlakte van in totaal circa 240 m2, bestaande uit bedrijfsruimte op de begane grond en kantoorruimte op de 1e verdieping.

Het bedrijventerrein de Wetering biedt huisvesting aan een aantal gerenommeerde bedrijven zoals Louwman Exclusive Cars, Ekris, MediaMarkt, Amac en Oracle Nederland.

VLOEROPPERVLAK
De bedrijfsruimte is in totaal groot circa 240 m2 v.v.o., verdeeld over de begane grond en 1e verdieping.

De bovenvermelde metrage is uitsluitend indicatief. Het object is niet conform NEN 2580 gemeten, derhalve kan geen enkel recht worden ontleend aan de genoemde metrages.

PARKEERGELEGENHEID
Bij het gehuurde behoren 4 parkeerplaatsen op het eigen terrein. Aan de openbare weg zijn voldoende parkeerplaatsen.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het object wordt opgeleverd met de volgende voorzieningen:

• sanitaire groep bestaande uit 2 toiletten op de begane grond;
• huidige vloerbedekking;
• vloerbelasting begane grond: 800 kg/m²;
• vloerbelasting 1e verdieping: 350 kg/m².
• pantry met onderkasten;
• systeemplafonds met inbouw verlichtings-armaturen;
• (deels glazen) scheidingswanden;
• kabelgoten t.b.v. databekabeling en elektra;
• deels te openen ramen;
• airco-units;
• cv-installatie;
• alarminstallatie;
• gevelreclame is mogelijk;
• elektrische overheaddeur, hoogte circa 2,5 m.

De aansluiting en het verbruik van data- en telecommunicatievoorzieningen zijn niet in de huurprijs begrepen en dienen door Huurder zelf te worden verzorgd en betaald.

ENERGIELABEL
Het gebouw voldoet aan de eisen voor een energielabel A.

Voorzieningen

  • Airconditioning
  • Flexibele huurtermijnen
  • Pantry
  • Parkeren

Beschikbare huurprijs

m2 kantoorruimte

10-15
240 m2
€132,50 pm2/pj

Aanbod op maat

Zoek je meer specifiek aanbod?

Wij gaan graag voor jou op zoek.

Bereikbaarheid

Eigen vervoer:
Het object is direct gelegen aan de afrit 7 van de Rijksweg A2 (Amsterdam/Maastricht) nabij de Ringweg van Utrecht.

Openbaar vervoer:
Meerdere bushaltes zijn op enkele minuten lopen te bereiken, waardoor u binnen 20 minuten op zowel het Utrecht Centraal Station of het NS-station Maarssen kunt zijn.

  • Auto
  • Bus

Parkeermogelijkheden

  • Eigen terrein
  • Openbare weg

Plan een bezichtiging of stel een vraag