loader

Oude Middenweg 55

Algemeen    :
Palazzo Giardino is een modern kantoorgebouw op zichtlocatie langs de Rijksweg A4 (Delft – Den Haag – Amsterdam). Door strategische ligging, aan de rand van het bedrijventerrein Forepark, nabij verschillende snelwegen (A4, A12 en A13), is Palazzo Giardino een aantrekkelijke vestigingslocatie.

Oppervlakte:
Voor verhuur is beschikbaar circa 524 m² VVO kantoorruimte beschikbaar op de zesde verdieping. 

Parkeren:
Er zijn 12 parkeerplaatsen beschikbaar in de ondergelegen parkeergarage.

Bereikbaarheid:
De locatie is mede door haar ligging midden in de Randstad en de centrale ligging binnen de regio Haaglanden uitstekend bereikbaar.

Auto
De kantoren hebben een uitstekende verbinding met de snelwegen A4, A12, de Noordelijke randweg en de N470.

Openbaar vervoer
RandstadRail zorgt voor een snelle hoogfrequente verbinding met Den Haag CS, Rotterdam CS en Zoetermeer.
Trein en tram zorgen voor een directe verbinding Den Haag CS, Ypenburg, Rotterdam en Zoetermeer.
Buslijn 33 en 60 stoppen om de hoek.

Vliegvelden
Door de centrale ligging tussen Schiphol en Rotterdam Airport is ook de verbinding voor (inter-) nationale vliegverbindingen zeer aantrekkelijk. Beide vliegvelden zijn binnen circa 25 autominuten te bereiken.
 
Huurprijs:
Kantoorruimte
€ 125,- per m² per jaar. 

Parkeerplaatsen
€ 750,- per plaats per jaar.

De bedragen dienen te worden vermeerderd met BTW. 

Bestemming:
De bestemming is kantoorruimte.
        
Aanvaarding:
Per direct.

Voorschot servicekosten:
€ 35,- per m², te vermeerderen met BTW.

De servicekosten zijn als voorschot bij vooruitbetaling verschuldigd, op basis van jaarlijkse nacalculatie.

Leveringen en diensten:
Energie
–    gasverbruik inclusief vastrecht;
–    elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht t.b.v. de installaties en de verlichting van de gemeenschappelijke ruimten;
–    waterverbruik inclusief vastrecht.

Terrein/parkeervoorziening
–    onderhoud buitenterrein en groenvoorziening.

Vaste installatie
Brandpreventie
–    onderhoud en periodieke controle van brandblusapparatuur;
–    idem van brandmeldinstallatie.
Noodverlichting
–    onderhoud en periodieke controle van noodverlichtingsinstallatie.
WTB-installaties
–    onderhoud en periodieke controle van verwarmings-, koel- en/of luchtbehandelingsinstallatie(s);
–    idem van drukverhogingsinstallatie.
E-installaties
–    Onderhoud en periodieke controle van storingsmelder en de noodverlichting;
–    Idem van de glazenwasinstallatie;
–    Onderhoud van de gemeenschappelijke verlichting.
Liftinstallatie
–    onderhoud en periodieke controle van liftinstallatie(s).

Diensten algemeen
Milieu
–    huur afvalcontainer, het afvoeren van huisvuil, inclusief het reinigingsrecht.
Hygiëne
–    schoonmaakkosten van de gemeenschappelijke ruimten, liften, beglazing buitenzijde alsmede binnenzijde gemeenschappelijke ruimten.
Onderhoud
–    onderhoud en periodieke controle van de automatische deurbediening;
–    onderhoud van de gevel (inclusief reiniging);
–    onderhoud van het dak.

Overige diensten/kosten
–    gebruikersheffingen;
–    assurantiepremie binnen- en buitenbeglazing;
–    ongediertebestrijding;
–    5% administratiekosten over bovenstaande zaken.

Huurtermijn:
Vijf jaar.

Optiejaar:
Vijf jaar.

Zekerheidstelling:
Bankgarantie, ter grootte van 3 maanden huur en servicekosten, beiden te vermeerderen met BTW.

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maand-prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurprijsbetaling:
Per kwartaal vooruit.

BTW status:
Verhuurder wenst te opteren voor een BTW belaste verhuur.

Huurovereenkomst:
Huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7: 230 A BW conform het model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in juli 2003 vastgesteld, alsmede de daarbij behorende algemene bepalingen.
 

Voorzieningen

Beschikbare huurprijs

m2 kantoorruimte

2-70
524 m2
P.O.A.

Aanbod op maat

Zoek je meer specifiek aanbod?

Wij gaan graag voor jou op zoek.

Plan een bezichtiging of stel een vraag