loader

Tennesseedreef 10R

ALGEMEEN
Het bedrijfsgebouw aan de Tennesseedreef bevindt zich op het bedrijventerrein “Nieuw Overvecht”. Het is een kleinschalig, stads verzorgend, modern, gemengd bedrijventerrein, grenzend aan de Woonwijk Overvecht. De ligging van het bedrijventerrein is een van de belangrijkste kwaliteiten van het gebied door de korte afstand naar het centrum van Utrecht.
De oppervlakte van het bedrijfsgebouw is circa 185 m2 en is verdeeld over twee bouwlagen. De begane grond is circa 100 m2 groot. Op de 1e verdieping zijn het kantoorgedeelte, pantry en opslagruimte te vinden, dit allen omvat tezamen circa 85 m2. Het bedrijfsgebouw beschikt tevens over twee parkeerplaatsen op eigen terrein.
De ruimten zijn toegankelijk middels een overheaddeur, maar ook via een separate entree voorzien van vestibule met gebakken tegels. Op de 1e verdieping is, in zowel de kantoorruimte/pantry als in de opslagruimte, voldoende daglicht aanwezig. Daarnaast is er een luik tussen de begane grond en 1e verdieping gerealiseerd waardoor het middels een loopkat mogelijk is om spullen naar de opslag op de 1e verdieping te halen.

BEREIKBAARHEID
Eigen vervoer
De ligging van het bedrijventerrein is een van de belangrijkste kwaliteiten van het gebied door de korte afstand naar het centrum van Utrecht en de uitvalswegen A2 en A27. Via de N230 is de A2 met 10 minuten bereikbaar en de A27 met 15 minuten. De bereikbaarheid met de (vracht)auto is dan ook zeer goed te noemen.

Openbaar vervoer
De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is goed. Op 6 minuten loopafstand van het bedrijfsgebouw is de bushalte Hudsondreef gelegen welke een direct verbinding heeft met treinstation Overvecht (reistijd circa 14 minuten) en treinstation Utrecht Centraal (reistijd circa 25 minuten). Daarnaast ligt op 15 minuten lopen de bushalte Franciscusdreef, welke een directe verbinding heeft met treinstation Utrecht Centraal (reistijd circa 20 minuten).

VLOEROPPERVLAK
Voor de verhuur is beschikbaar totaal circa 185 m2 v.v.o., verdeeld als volgt:
Begane grond: bedrijfsruimte Circa 100 m2 v.v.o.
1e verdieping: kantoor, pantry en opslag Circa 85 m2 v.v.o.

Niet gemeten conform NEN2580 meetcertificaat.

PARKEERGELEGENHEID
Het bedrijfsgebouw beschikt over twee parkeerplaatsen op eigen terrein.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het bedrijfsgebouw wordt in goede, huidige staat opgeleverd, met onder andere de volgende voorzieningen;

Bedrijfsruimte
• overheaddeur;
• betonnen vloer met een vloerbelasting van 1.500 kg/m2;
• geheel betegelde sanitaire ruimte voorzien van toilet met fonteintje;
• elektra-aansluitingen;
• brandslanghaspel/brandblusser;
• krachtstroom;
• een groot luik en loopkat.

Kantoor-/ en opslagruimte
• systeemplafond met inbouwspots;
• verlichtingsarmaturen;
• pantry met boven- en onderkastjes;
• deels te openen ramen;
• vloerbedekkingsgerede vloer;
• verschuifbare loopkat;
• elektra-aansluitingen.

De aansluiting en het verbruik van data- en telecommunicatievoorzieningen zijn niet in de huurprijs begrepen en dienen door huurder zelf te worden verzorgd en betaald.

AANVAARDING
In overleg.

VOORWAARDEN
EN CONDITIES
HUURPRIJS
€ 1.500,00 per maand, inclusief parkeerplaatsen, te vermeerderen met omzetbelasting.

BTW-HEFFING
Uitgangspunt is BTW-belaste verhuur. Derhalve dient bovengenoemd bedrag te worden vermeerderd met het van toepassing zijnde BTW-percentage. Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, is er van rechtswege sprake van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, verhoogd met een btw-compensatiepercentage, dat het voor verhuurder ontstane nadeel wordt gecompenseerd.

HUURTERMIJN
5 (vijf) jaar met een aansluitende verlengingsperiode van 5 (vijf) jaar.
Kortere huurtermijnen zijn bespreekbaar.

HUURBETALING
De huur en het voorschot servicekosten, te vermeerderen met omzetbelasting, per kwartaal vooruit.

HUURPRIJSHERZIENING
Jaarlijks, voor het eerst 1 (één) jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens het consumenten-prijsindexcijfer (CPI), reeks voor alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

SERVICEKOSTEN
Huurder is direct contractant met de openbare nutsbedrijven voor het vastrecht, verbruik en levering van gas, water en elektra en dient derhalve zelf zorg te dragen voor het afsluiten van correcte overeenkomsten.

ZEKERHEIDSTELLING
Een bankgarantie, model ROZ, of waarborgsom ter grootte van drie maanden huurpenningen en servicekosten, te vermeerderen met omzetbelasting.

HUUROVEREENKOMST
De op te stellen huurovereenkomst is conform de overeenkomst die door de Raad voor Onroerende Zaken in februari 2015 is vastgesteld en zoals gehanteerd wordt door de Nederlandse Vereniging van Makelaars NVM met de bijbehorende Algemene Bepalingen.

Voorzieningen
  • 24H toegang
    24H toegang
  • Huisdieren toegestaan
    Huisdieren toegestaan
  • Pantry
    Pantry
  • Parkeren
    Parkeren
Beschikbare huuropties
Kantoorruimte

Units 185m2 unit

€ 1500,00 per maand

Aanbod op maat Aanbod op maat
Zoek je meer specifiek aanbod?

Wij gaan graag voor jou op zoek.

Bereikbaarheid

BEREIKBAARHEID
Eigen vervoer
De ligging van het bedrijventerrein is een van de belangrijkste kwaliteiten van het gebied door de korte afstand naar het centrum van Utrecht en de uitvalswegen A2 en A27. Via de N230 is de A2 met 10 minuten bereikbaar en de A27 met 15 minuten. De bereikbaarheid met de (vracht)auto is dan ook zeer goed te noemen.

Openbaar vervoer
De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is goed. Op 6 minuten loopafstand van het bedrijfsgebouw is de bushalte Hudsondreef gelegen welke een direct verbinding heeft met treinstation Overvecht (reistijd circa 14 minuten) en treinstation Utrecht Centraal (reistijd circa 25 minuten). Daarnaast ligt op 15 minuten lopen de bushalte Franciscusdreef, welke een directe verbinding heeft met treinstation Utrecht Centraal (reistijd circa 20 minuten).

  • Auto
    Auto
  • Nabij bus
    Nabij bus
Parkeermogelijkheden
  • Eigen terrein
    Eigen terrein
Plan een bezichtiging of stel een vraag
Plan een bezichtiging of stel een vraag