loader

Maliesingel 38

Het betreft een bijzonder fraaie kantoorvilla, gelegen aan de statige Maliesingel. De Maliesingel is tezamen met de Maliebaan de meest representatieve kantorenlocatie van de stad Utrecht. Tegenover de villa aan de andere zijde van de Maliesingel ligt het park “Lepelenburg”. Direct achter de kantoorvilla bevindt zich het Spoorwegmuseum.

De kantoorvilla is representatief en zeer goed onder-houden. Het gebouw is bij uitstek geschikt voor bedrijven die uitstraling en eigen identiteit hoog in het vaandel hebben staan.

Voor de verhuur is thans de 3e verdieping beschikbaar. Deze bestaat uit diverse kantoorkamers met aan de voorzijde een balkon en aan de achterzijde een dakterras.

 

VLOEROPPERVLAK

Voor de verhuur is beschikbaar circa 150 m² v.v.o. op de 3e verdieping.

Genoemd metrage is inclusief een aandeel in de algemene ruimten van het kantoorgebouw.

Niet gemeten conform NEN 2580.

 

 PARKEERGELEGENHEID

Het gebouw beschikt over circa vier parkeerplaatsen op het eigen middels slagboom afgesloten parkeerterrein. Afname van twee parkeerplaatsen is verplicht. De overige twee kunnen naar wens ook gehuurd worden. Daarnaast is er in de omgeving openbare parkeergelegenheid.

 

OPLEVERINGSNIVEAU

De kantoorruimte wordt opgeleverd in de huidige staat met de volgende voorzieningen:

  • royale gezamenlijke entree;
  • sanitaire voorziening op de verdieping;
  • deels te openen ramen;
  • verwarming middels radiatoren;
  • airconditioning;
  • brandmeldinstallatie, noodverlichting en nood-trappenhuis;
  • kabelgoten voorzien van elektrabekabeling en wandcontactdozen;
  • inclusief bestaande luxaflex en vitrages/ gordijnen;
  • design wand- en plafondverlichting;
  • deurbel-/intercominstallatie ten behoeve van de voor- en achterdeur alsmede de slagboom-installatie welke kan worden aangesloten op de telefooncentrale;
  • alarminstallatie;
  • huidige vloerbedekking op de verdieping en deels een parketvloer in de centrale hal begane grond;
  • pantry voorzien van cooker, koelkast en vaatwasser;
  • dakterras.

De aansluiting en het verbruik van data- en telecommunicatievoorzieningen zijn niet in de huurprijs begrepen en dienen door huurder zelf te worden verzorgd en betaald.

 

ENERGIELABEL

Het kantoorgebouw is voorzien van een

Energielabel A.

 

AANVAARDING

In overleg, per 1 januari 2021.

 

HUURPRIJS

Kantoorruimte:

€ 185,00 per m² per jaar.

Parkeerplaatsen:

€ 1.750,00 per parkeerplaats per jaar.

Genoemde bedragen te vermeerderen met omzet-belasting.

 

BTW-HEFFING

Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs, Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste huur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.

 

HUURTERMIJN

5 (vijf) jaar met een aansluitende verlengingsperiode van 5 (vijf) jaar.

Kortere huurtermijnen zijn bespreekbaar.

 

HUURBETALING

De huur en het voorschot servicekosten, te vermeerderen met omzetbelasting, per kwartaal vooruit.

 

HUURPRIJSHERZIENING

Jaarlijks, voor het eerst 1 (één) jaar na huuringangs-datum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens het consumenten-prijsindexcijfer (CPI), reeks voor alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

 

SERVICEKOSTEN

€ 25,00 per m2 per jaar, te vermeerderen met omzetbelasting als voorschot op basis van nacalculatie, bij vooruitbetaling per kwartaal te voldoen, voor de kosten van de navolgende leveringen en diensten:

  • gas-, water- en elektraverbruik inclusief vastrecht en transport voor zowel het gehuurde als gemeenschappelijke ruimten;
  • onderhoud en periodieke controle van de slagboominstallatie;
  • buitenglasbewassing;
  • onderhoud parkeerterrein en groenvoorziening;
  • assurantiepremie buitenbeglazing;
  • 5% administratiekosten over bovenstaande leveringen en diensten.

Bovenstaande lijst is niet limitatief. Verhuurder behoudt zich het recht voor genoemde leveringen en diensten en speciale voorzieningen uit te breiden of in te krimpen en  het door Huurder te betalen aandeel in de kosten dienovereenkomstig te wijzigen.

 

ZEKERHEIDSSTELLING

Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huurpenningen en servicekosten, te vermeerderen met omzetbelasting. Deze bankgarantie dient te worden gesteld voor de sleuteloverdracht en dient te worden afgegeven door een in Nederland erkende en gevestigde bank-instelling, conform het standaard ROZ-model 2018.

Over een waarborgsom wordt geen rente vergoed.

 

HUUROVEREENKOMST

De op te stellen huurovereenkomst is conform de overeenkomst die door de Raad voor Onroerende Zaken in februari 2015 is vastgesteld en zoals gehanteerd wordt door de Nederlandse Vereniging van Makelaars NVM met de bijbehorende Algemene Bepalingen.

Voorzieningen
  • 24H toegang
    24H toegang
  • Airconditioning
    Airconditioning
  • Creatieve omgeving
    Creatieve omgeving
  • Flexibele huurtermijnen
    Flexibele huurtermijnen
  • Pantry
    Pantry
  • Parkeren
    Parkeren
  • Tuin / Dakterras
    Tuin / Dakterras
Beschikbare huuropties
Kantoorruimte

Aantal m2 beschikbaar 150-150 m2

€185 pm2/pj

Aanbod op maat Aanbod op maat
Zoek je meer specifiek aanbod?

Wij gaan graag voor jou op zoek.

Bereikbaarheid

Eigen vervoer:

De bereikbaarheid van de villa in Utrecht Oost met eigen vervoer is goed te noemen. Utrecht Oost wordt door middel van de Berekuil ontsloten via de Waterlinieweg, welke rondweg onderdeel uitmaakt van de binnenring van Utrecht. De snelwegen A27 (Breda-Hilversum) en A28 (Utrecht-Zwolle) zijn gelegen op circa 2,5 km afstand. De snelwegen A2 en A12 zijn via het knooppunt Lunetten eveneens zeer snel te bereiken.

 

Openbaar vervoer:

Utrecht CS is gelegen op circa 15 minuten loop-afstand. In de directe omgeving van het object zijn diverse bushaltes van de buslijnen 4, 8 en 11, die u binnen 10 minuten naar Utrecht CS kunnen brengen.

  • Auto
    Auto
  • Fiets
    Fiets
  • Nabij bus
    Nabij bus
Parkeermogelijkheden
  • Eigen terrein
    Eigen terrein
Plan een bezichtiging of stel een vraag
Plan een bezichtiging of stel een vraag