loader

Koningin Wilhelminalaan 3

ALGEMEEN
Het kantoorgebouw aan de Koningin Wilhelminalaan is centraal gelegen in Utrecht-Zuid. Het gebouw is voorzien van een representatieve entree welke is aangekleed met kunst en planten. Verder is de entree ook voorzien van meubilair en zijn er een coffee corner en twee vergaderruimtes welke voor algemeen gebruik zijn ingericht.

Het betreft een kantoorgebouw met een totale grootte van circa 4.817 m2 verdeeld over 5 bouwlagen met voldoende parkeergelegenheid op het eigen terrein. Momenteel is voor de verhuur nog circa 850 m2 kantoorruimte beschikbaar.

BEREIKBAARHEID
per eigen vervoer:
De bereikbaarheid met de auto is zonder meer goed te noemen. Knooppunt Oudenrijn, waar de snelwegen A2 (Amsterdam – Maastricht) en A12 (Den Haag/ Rotterdam – Arnhem) elkaar kruisen, en knooppunt Lunetten, waar de snelwegen A12 (Den Haag/Rotterdam – Arnhem) en A27 (Breda – Almere) liggen beide op minder dan 10 minuten rijden van het kantoorgebouw. Knooppunt Rijnsweerd is eveneens op korte afstand gelegen.

Per openbaar vervoer:
Het kantoorgebouw is eveneens goed bereikbaar met het openbaar vervoer. Vanaf de bushalte Balijebrug, welke recht voor het gebouw is gesitueerd, is het NS station Utrecht Vaartsche Rijn met lijn 29 binnen 10 minuten te bereiken. Tevens zijn er meerdere bushaltes op loopafstand die u eveneens binnen 10 minuten op Utrecht Centraal Station brengen.

VLOEROPPERVLAK
voor de verhuur is in totaal circa 850 m2 v.v.o. kantoorruimte beschikbaar, als volgt verdeeld:

2e verdieping – unit 2.02 – ca. 265,9 m2 v.v.o.
5e verdieping – unit 5.04 – ca. 439,8 m2 v.v.o.
5e verdieping – unit 5.05 – ca. 144,4 m2 v.v.o.

Gemeten conform NEN2580.

PARKEERGELEGENHEID:
het kantoorgebouw beschikt over een ruim eigen parkeerterrein (parkeernorm 1:47).
Daarnaast is er in de omgeving voldoende openbare parkeergelegenheid.

OPLEVERINGSNIVEAU:
De kantoorruimte wordt opgeleverd in de huidige staat met de volgende voorzieningen:
• huidige systeemplafonds met HF-inbouw-verlichtingsarmaturen;
• huidige vloerbedekking;
• mechanische ventilatie voorzien van topkoeling;
• kabelgoten ten behoeve van databekabeling en wandcontactdozen;
• pantry voorzien van boven- en onderkastjes, vaatwasser, koelkast en wateraansluiting per verdieping;
• (medegebruik) gescheiden toiletgroep per verdieping;
• 2 personenliften.

De aansluiting en het verbruik van data- en telecommunicatievoorzieningen zijn niet in de huurprijs begrepen en dienen door huurder zelf te worden verzorgd en betaald.

ENERGIELABEL:
het kantoorgebouw beschikt over energielabel A.

HUURPRIJS:
kantoorruimte:
€ 135,00 per m² per jaar.

Parkeerplaatsen:
€ 950,00 per parkeerplaats per jaar.

Genoemde bedragen te vermeerderen met omzetbelasting.

VOORSCHOT SERVICEKOSTEN I:
€€ 45,00 per m2 per jaar, te vermeerderen met omzetbelasting als voorschot op basis van nacalculatie, bij vooruitbetaling per kwartaal te voldoen, voor de kosten van de navolgende leveringen en diensten:
• elektraverbruik inclusief vastrecht (van het gehuurde, algemene ruimten en installaties);
• stadsverwarming inclusief vastrecht meterhuur e.d.;
• waterverbruik inclusief vastrecht;
• onderhoud installaties;
• schoonmaken algemene ruimtes;
• glasbewassing buitenzijde;
• glasbewassing binnenzijde algemene ruimtes;
• glasverzekering ten behoeve van glas in buitengevel;
• eventuele gemeentelijke heffingen ten behoeve van gebruiker (Niet OZB voor gebruiker);
• schoonmaak algemene ruimten;
• vuilafvoer inclusief de huur van de vuilcontainer;
• bewaking/beveiliging inclusief sluitrondes;
• onderhoud groenvoorziening;
• terreinonderhoud;
• overig klein onderhoud algemene ruimten
• 5% administratiekosten over bovenstaande leveringen en diensten.

Bovenstaande lijst is niet limitatief. Verhuurder behoudt zich het recht voor genoemde leveringen en diensten en speciale voorzieningen uit te breiden of in te krimpen en het door Huurder te betalen aandeel in de kosten dienovereenkomstig te wijzigen.

OMZETBELASTING:
Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.

ZEKERHEIDSSTELLING:
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huurpenningen en servicekosten, te vermeerderen met omzetbelasting. Deze bankgarantie dient te worden gesteld voor de sleuteloverdracht en dient te worden afgegeven door een in Nederland erkende en gevestigde bank-instelling, conform het standaard ROZ-model 2018.
Over een waarborgsom wordt geen rente vergoed.

HUUROVEREENKOMST:
De op te stellen huurovereenkomst is conform de overeenkomst die door de Raad voor Onroerende Zaken in februari 2015 is vastgesteld en zoals gehanteerd wordt door de Nederlandse Vereniging van Makelaars NVM met de bijbehorende Algemene Bepalingen.

AANVAARDING:
in overleg.

Voorzieningen
  • Coffee corner
    Coffee corner
  • Lift
    Lift
  • Pantry
    Pantry
  • Parkeren
    Parkeren
  • Vergaderruimtes
    Vergaderruimtes
Beschikbare huuropties
Kantoorruimte

Aantal m2 beschikbaar 144-439 m2

€135 pm2/pj

Aanbod op maat Aanbod op maat
Zoek je meer specifiek aanbod?

Wij gaan graag voor jou op zoek.

Bereikbaarheid

Per eigen vervoer:

De bereikbaarheid met de auto is zonder meer goed te noemen. Knooppunt Oudenrijn, waar de snelwegen A2 (Amsterdam – Maastricht) en A12 (Den Haag/ Rotterdam – Arnhem) elkaar kruisen, en knooppunt Lunetten, waar de snelwegen A12 (Den Haag/Rotterdam – Arnhem) en A27 (Breda – Almere) liggen beide op minder dan 10 minuten rijden van het kantoorgebouw. Knooppunt Rijnsweerd is eveneens op korte afstand gelegen.

Per openbaar vervoer:

Het kantoorgebouw is eveneens goed bereikbaar met het openbaar vervoer. Vanaf de bushalte Balijebrug, welke recht voor het gebouw is gesitueerd, is het NS station Utrecht Vaartsche Rijn met lijn 29 binnen 10 minuten te bereiken. Tevens zijn er meerdere bushaltes op loopafstand die u eveneens binnen 10 minuten op Utrecht Centraal Station brengen.

  • Auto
    Auto
  • Nabij bus
    Nabij bus
Parkeermogelijkheden
  • Eigen terrein
    Eigen terrein
  • Openbare weg
    Openbare weg
Plan een bezichtiging of stel een vraag
Plan een bezichtiging of stel een vraag