loader

Catharijnesingel 56

ALGEMEEN
het kantoorgebouw Catharijneborch aan de Catharijnesingel 57 te Utrecht is gelegen op één van de top locaties van Utrecht. Deze locatie midden in het centrum van Utrecht grenst direct aan het winkelcentrum Hoog Catharijne en het Centraal Station Utrecht. Het gebouw bestaat uit 7 bouwlagen en heeft een totale vloeroppervlakte van circa 3.441 m2 kantooruimte.

De directe omgeving van het Centraal Station Utrecht is één van de meest gewilde kantoorlocaties van Utrecht en kent een breed scala aan huurders als Rabobank, Synchroon, The Office Operators en de Nederlandse Spoorwegen.

Het water in de singel voor de deur van het kantoorgebouw wordt nu weer teruggebracht. Hiermee wordt de historische singelstructuur rond de binnenstad in ere hersteld.

BEREIKBAARHEID
Eigen vervoer:
per eigen vervoer is de Catharijnesingel goed bereikbaar via de ring Utrecht en de uitvalswegen naar de rijkswegen A2 (afrit 8), A12 (afrit 17) en A27 (knooppunt Rijnsweerd) zijn circa tussen 10 en 20 minuten rijden.

Openbaar vervoer:
Door de ligging direct op het Centraal Station Utrecht is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer perfect te noemen. Centraal Station Utrecht is het openbaar vervoer knooppunt waar trein en busverbindingen uit alle windstreken samen komen. Het Centraal Station Utrecht is gelegen op nog geen 200 meter loopafstand.

VLOEROPPERVLAK
Voor de verhuur is beschikbaar:
2e verdieping 356 m² v.v.o.

Inclusief een aandeel in de algemene ruimte van het kantoorgebouw.

Gemeten conform NEN 2580 meetcertificaat van MeetAtelier d.d. 1 februari 2018.

PARKEERGELEGENHEID
Aan de zijkant van het kantoorgebouw is de parkeergarage Hoog Catharijne P1 gelegen met in totaal 359 parkeerplaatsen, 8 mindervalidenplaatsen en 3 elektrische oplaadpunten.
Recht voor het kantoorgebouw is de inrit van de parkeergarage Hoog Catharijne P5 (Vredenburg) gelegen met in totaal 1.184 parkeerplaatsen, 13 elektrische oplaadpunten, 16 mindervalidenplaatsen en 10 familieplaatsen.

OPLEVERINGSNIVEAU
De kantoorruimte wordt opgeleverd in casco gerenoveerde staat met de volgende voorzieningen:
algemeen:
• gemeenschappelijke entree;
• gemeenschappelijk trappenhuis voorzien van dubbele gemeenschappelijke liftinstallatie;
• het gebouw is via de entree aan de achterzijde (op de 1e verdieping) rechtstreeks vanuit Hoog Catharijne bereikbaar;
kantoorruimte:
• klimaatinstallatie met topkoeling;
• systeemplafonds voorzien van verlichtingsarmaturen;
• vloerbedekking gerede vloeren;
• gesausde bouwkundige kolommen;
• gescheiden dames- en herentoilet voorzien van voorportaal;
• zonwering, uitsluitend aan de zonzijden;
• kabelgoten ten behoeve van elektra-, telefoon en databekabeling.

De aansluiting en het verbruik van data- en telecommunicatie-voorzieningen zijn niet in de huurprijs begrepen en dienen door huurder zelf te worden verzorgd en betaald.

HUURPRIJS
Kantoorruimte:
2e verdieping € 175,00 per m2 per jaar
Genoemde bedragen te vermeerderen met omzetbelasting.

BTW-HEFFING
Uitgangspunt is BTW-belaste verhuur. Derhalve dient bovengenoemd bedrag te worden vermeerderd met het van toepassing zijnde BTW-percentage. Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, is er van rechtswege sprake van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane nadeel wordt gecompenseerd.

HUURTERMIJN
5 (vijf) jaar met een aansluitende verlengingsperiode van 5 (vijf) jaar.

HUURBETALING
De huur en het voorschot servicekosten, te vermeerderen met omzetbelasting, per kwartaal vooruit.

HUURPRIJSHERZIENING
Jaarlijks, voor het eerst 1 (één) jaar na huuringangs-datum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens het consumenten-prijsindexcijfer (CPI), reeks voor alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

ZEKERHEIDSSTELLING
Een bankgarantie, model ROZ, of waarborgsom ter grootte van drie maanden huurpenningen en servicekosten, te vermeerderen met omzetbelasting.

HUUROVEREENKOMST
De op te stellen huurovereenkomst is conform de overeenkomst die door de Raad voor Onroerende Zaken in februari 2015 is vastgesteld en zoals gehanteerd wordt door de Nederlandse Vereniging van Makelaars NVM met de bijbehorende Algemene Bepalingen.

SERVICEKOSTEN
€ 30,00 per m2 per jaar, te vermeerderen met omzetbelasting, als voorschot op de basis van nacalculatie, bij vooruitbetaling per kwartaal te voldoen, voor de kosten van de navolgende leveringen en diensten:
• elektraverbruik inclusief vastrecht ten behoeve van de installaties en de algemene ruimten en in het gehuurde;
• gasverbruik inclusief vastrecht in de algemene ruimten en in het gehuurde;
• waterverbruik inclusief vastrecht;
• schoonmaakkosten van de gemeenschappelijke ruimten, liften en beglazing buitenzijde;
• onderhoud technische installaties;
• onderhoud liftinstallatie;
• onderhoud installatie zonwering;
• verzorging huisvuil en containerhuur;
• assurantiepremie buitenbeglazing;
• 5% administratiekosten.

Bovenstaande lijst is niet limitatief. verhuurder behoudt zich het recht voor genoemde leveringen en diensten en speciale voorzieningen uit te breiden of in te krimpen en het door huurder te betalen aandeel in de kosten dienovereenkomstig te wijzigen.

Voorzieningen
  • Lift
    Lift
  • Parkeren
    Parkeren
Beschikbare huuropties
Kantoorruimte

Aantal m2 beschikbaar 356 m2

€ 175,- pm2/pj

Aanbod op maat Aanbod op maat
Zoek je meer specifiek aanbod?

Wij gaan graag voor jou op zoek.

Bereikbaarheid

Eigen vervoer:
per eigen vervoer is de Catharijnesingel goed bereikbaar via de ring Utrecht en de uitvalswegen naar de rijkswegen A2 (afrit 8), A12 (afrit 17) en A27 (knooppunt Rijnsweerd) zijn circa tussen 10 en 20 minuten rijden.

Openbaar vervoer:
Door de ligging direct op het Centraal Station Utrecht is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer perfect te noemen. Centraal Station Utrecht is het openbaar vervoer knooppunt waar trein en busverbindingen uit alle windstreken samen komen. Het Centraal Station Utrecht is gelegen op nog geen 200 meter loopafstand.

  • Auto
    Auto
  • Fiets
    Fiets
  • Nabij bus
    Nabij bus
  • Nabij trein
    Nabij trein
Parkeermogelijkheden
  • Parkeergarage
    Parkeergarage
Plan een bezichtiging of stel een vraag
Plan een bezichtiging of stel een vraag