loader

Aidadreef 8

ALGEMEEN
Het kantorencomplex “het Forum” is gelegen tussen
de stadswijken Overvecht en Tuindorp.
“Het Forum” bestaat uit vijf verdiepingen, heeft als
hoofdfunctie ‘kantoorruimte’ en bevindt zich op een
kantorenpark.

Het gebouw valt in haar omgeving erg goed op, niet
alleen door haar rode kleur, maar ook door haar
locatie pal naast NS-Station Overvecht.
Het kantoorgebouw is met het oog op bereikbaarheid
per openbaarvervoer ideaal gelegen, met het
dichtstbijzijnde bus- en treinstation Overvecht op
slechts 40 meter/1 minuut lopen. Nabijgelegen zijn
diverse voorzieningen aanwezig, waar onder
supermarkten, horeca en winkels op korte
loopafstand. Het centrum van Utrecht is per openbaar
vervoer met 4 minuten te bereiken en het overdekte,
gezellig winkelcentrum Overvecht Utrecht is een ruim
kwartier lopen vanaf het kantoorgebouw. Hier vindt je
een verscheidenheid aan winkels en horecagelegenheden met de ruim 100 gevestigde
ondernemingen.

BEREIKBAARHEID
Eigen vervoer:
De Aïdadreef is goed bereikbaar via de Rijksweg A27
(afslag 31 ring Utrecht/Maarssen) of via de N230.
De snelwegafrit bevindt zich op 1000m tot 1500m
afstand.

Openbaar vervoer:
De Aïdadreef is gelegen vlak naast het NS-station
Utrecht Overvecht. Vanaf hier vertrekken zeer
regelmatig zowel treinen als bussen richting NSstation Utrecht Centraal en omstreken.
NS-station Utrecht Centraal is met de trein 4 minuten
reizen, en met de bus ook slechts 20 minuten. Het
centrum van Utrecht is met een kwartier bereikbaar.

VLOEROPPERVLAK
Voor verhuur is ca. 1.020 m2 beschikbaar op de tweede verdieping van het kantoorgebouw.

De ruimte is beschikbaar per 1 februari 2021.

PARKEERGELEGENHEID
Er zijn naast het gebouw 5 vaste parkeerplaatsen beschikbaar. Tevens bestaat de mogelijkheid om 7 additionele vaste parkeerplaatsen te huren.

OPLEVERINGSNIVEAU
De kantoorruimte wordt opgeleverd in casco gerenoveerde staat. De huidige scheidingswanden zijn ter overname beschikbaar. Onder andere de volgende voorzieningen zijn aanwezig:
• klimaatinstallaties, mechanische ventilatie voorzien van meervoudige topkoeling;
• systeemplafond met LED-verlichtingsarmaturen;
• gesausde en geschilderde bouwkundige wanden en kolommen;
• te openen ramen;
• kabelgoten voorzien van huidige databekabeling;
• gescheiden heren- en damestoilet per verdieping;
• aansluiting ten behoeve van pantry;
• vloerbedekkingsgereed opgeleverd.

De aansluiting en het verbruik van data- en telecommunicatievoorzieningen zijn niet in de huurprijs begrepen, dit komt voor rekening en installatie van de huurder.

GLASVEZEL
In het gebouw is glasvezel aanwezig. De huurder dient zelf voor aansluiting te zorgen.

ENERGIELABEL
Het kantoorgebouw is voorzien van energielabel A.

AANVAARDING
In overleg, doch spoedig.

VOORWAARDEN EN CONDITIES

HUURPRIJS
Kantoorruimte:
€ 160,00 per m2 per jaar, te vermeerderen met omzetbelasting.

Parkeerplaatsen
€ 1.250,00 per parkeerplaats per jaar, te vermeerderen met omzetbelasting.

BTW-HEFFING
uitgangspunt is btw-belaste verhuur. Derhalve dient de huurprijs te worden vermeerderd met het van toepassing zijnde btw-percentage. Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, is er van rechtswege sprake van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, met een nader te bepalen BTW-compensatie over de exploitatie verhoogd zodat het voor verhuurder ontstane nadeel wordt gecompenseerd.

HUURTERMIJN
5 (vijf) jaar met aansluitende verlengingsperioden van
telkens 5 (vijf) jaar.

HUURBETALING
De huur en het voorschot servicekosten, te vermeerderen met omzetbelasting, per kwartaal vooruit.

SERVICEKOSTEN
€ 40,00 per m² per jaar, op basis van voorschot en
nacalculatie, voor de kosten van leveringen en
diensten, te vermeerderen met omzetbelasting.

Verhuurder behoudt zich het recht voor de leveringen
en diensten en speciale voorzieningen uit te breiden
of in te krimpen en het door huurder te betalen
aandeel in de kosten dienovereenkomstig te wijzigen.

HUURPRIJSHERZIENING
Jaarlijks, voor het eerst 1 (één) jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens het consumenten-prijsindexcijfer (CPI), reeks voor alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
ZEKERHEIDSSTELLING
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huurpenningen en servicekosten, te vermeerderen met omzetbelasting. Deze bankgarantie dient te worden gesteld voor de sleuteloverdracht en dient te worden afgegeven door een in Nederland erkende en gevestigde bank-instelling, conform het standaard ROZ-model 2018.
Over een waarborgsom wordt geen rente vergoed.

HUUROVEREENKOMST
De op te stellen huurovereenkomst is conform de overeenkomst die door de Raad voor Onroerende Zaken in februari 2015 is vastgesteld en zoals gehanteerd wordt door de Nederlandse Vereniging van Makelaars NVM met de bijbehorende Algemene Bepalingen.

Voorzieningen
  • Lift
    Lift
  • Pantry
    Pantry
  • Parkeren
    Parkeren
Beschikbare huuropties
Kantoorruimte

Aantal m2 beschikbaar 1.020 m2

€160 pm2/pj

Aanbod op maat Aanbod op maat
Zoek je meer specifiek aanbod?

Wij gaan graag voor jou op zoek.

Bereikbaarheid

BEREIKBAARHEID
Eigen vervoer:
De Aïdadreef is goed bereikbaar via de Rijksweg A27
(afslag 31 ring Utrecht/Maarssen) of via de N230.
De snelwegafrit bevindt zich op 1000m tot 1500m
afstand.

Openbaar vervoer:
De Aïdadreef is gelegen vlak naast het NS-station
Utrecht Overvecht. Vanaf hier vertrekken zeer
regelmatig zowel treinen als bussen richting NSstation Utrecht Centraal en omstreken.
NS-station Utrecht Centraal is met de trein 4 minuten
reizen, en met de bus ook slechts 20 minuten. Het
centrum van Utrecht is met een kwartier bereikbaar.

  • Auto
    Auto
  • Fiets
    Fiets
  • Nabij bus
    Nabij bus
  • Nabij snelweg
    Nabij snelweg
  • Nabij trein
    Nabij trein
Parkeermogelijkheden
  • Eigen terrein
    Eigen terrein
  • Fietsenstalling
    Fietsenstalling
Plan een bezichtiging of stel een vraag
Plan een bezichtiging of stel een vraag