loader

Blaeulaan 60

ALGEMEEN
Het kantoorgebouw is gelegen op het moderne kantoren- en bedrijfsterrein Papendorp. Deze locatie vormt de thuisbasis van vele vooraanstaande bedrijven die nationaal en internationaal actief zijn. Zowel de gebouwen als de landscaping op het bedrijventerrein zijn met veel zorg vormgegeven. In de gebouwen zijn hoogwaardige, natuurlijke materialen toegepast. De infrastructuur op het park is eveneens van hoge kwaliteit. Mede door de open setting van de gebouwen en de hoge kwaliteit biedt Papendorp een sociaal zeer veilige omgeving.

Het betreft een representatief kantoorgebouw gelegen op een zichtlocatie naast de rijksweg A12 en aan de doorgaande weg van Papendorp.
De combinatie van het glas en de donkere steen geeft het gebouw een tijdloze uitstraling. Onlangs heeft Fugro zich gevestigd in het linkerdeel van het gebouw.

Het gebouw, bestaande uit drie bouwdelen, is gerealiseerd in 2009 en bestaat deels uit drie en deels uit twee bouwlagen.

BEREIKBAARHEID
Eigen vervoer:
Papendorp is zowel per auto als per openbaar vervoer goed bereikbaar. Papendorp heeft een directe op- en afrit aan de A12 en de A2 en heeft via de spectaculaire Prins Clausbrug een directe verbinding naar het centrum van de stad.

Openbaar vervoer:
Dankzij de vrije busbanen zijn er de hele dag door snelle en hoogfrequente verbindingen van en naar Utrecht CS, het OV-hart van Nederland. De bushalte ligt op loopafstand in de directe nabijheid van de kantoorruimte.

VLOEROPPERVLAK
Voor de verhuur is beschikbaar totaal circa 1.041 m² v.v.o. verdeeld als volgt :

Verdieping Metrage
begane grond ca. 694 m² v.v.o.
1e verdieping ca. 347 m² v.v.o.
2e verdieping VERHUURD

Deelverhuur is bespreekbaar.

Genoemde metrages zijn inclusief een aandeel in de algemene ruimte van het kantoorgebouw. Gemeten conform NEN 2580.

PARKEERGELEGENHEID
Op het eigen parkeerterrein aan de achterzijde zijn 21 parkeerplaatsen, hetgeen resulteert in een parkeernorm van 1:65.

OPLEVERINGSNIVEAU
De kantoorruimte wordt opgeleverd met de volgende voorzieningen:
• mede gebruik centrale entree;
• mede gebruik personenlift;
• pantry op eigen verdieping voorzien van koelkast en vaatwasser;
• mechanische ventilatie met topkoeling;
• gescheiden toiletten;
• nieuwe systeemplafonds met LED-verlichtingsarmaturen en bewegingssensoren;
• kabelgoten met per 1,80 meter een dubbele wandcontactdoos voor elektra;
• deels te openen ramen;
• ontruimingsinstallatie.

GLASVEZEL
In het gebouw is glasvezel aanwezig. Huurder dient zelf zorg te dragen voor aanmelding bij een provider.

ENERGIELABEL
Het kantoorgebouw is voorzien van een Energielabel D. Verhuurder streeft naar energielabel A bij oplevering.

AANVAARDING
In overleg.

HUURPRIJS
Kantoorruimte:
€ 160,00 per m² per jaar.

Parkeerplaatsen:
€ 1.500,00 per parkeerplaats per jaar.

Genoemde bedragen te vermeerderen met omzet-belasting.

BTW-HEFFING
Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.

HUURTERMIJN
5 (vijf) jaar met een aansluitende verlengingsperiode van telkens 5 (vijf) jaar. Kortere huurtermijnen zijn bespreekbaar.

HUURBETALING
De huur en het voorschot servicekosten, te vermeerderen met omzetbelasting, per kwartaal vooruit.

HUURPRIJSHERZIENING
Jaarlijks, voor het eerst 1 (één) jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens het consumenten-prijsindexcijfer (CPI), reeks voor alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

SERVICEKOSTEN
€ 35,00 per m² per jaar, op basis van voorschot en nacalculatie, voor de navolgende leveringen en diensten, te vermeerderen met omzetbelasting.

• warmteverbruik middels stadsverwarming inclusief vastrecht;
• elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht ten behoeve van de installaties en de verlichting van de gehuurde ruimten;
• elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht ten behoeve van de installaties en de verlichting van de gemeenschappelijke ruimten;
• waterverbruik inclusief vastrecht;
• onderhoud en periodieke controle van verwarming- en/of luchtbehandelingsinstallatie(s);
• idem van brandmelder-, gebouwbewakings-, storingsmelder- en noodstroominstallatie(s);
• onderhoud en periodieke controle liftinstallatie;
• alarminstallatie;
• onderhoud terrein en daken;
• assurantiepremie buitenbeglazing;
• administratiekosten ad 5% over de hierboven genoemde leveringen en diensten.

Bovenstaande lijst is niet limitatief. Verhuurder behoudt zich het recht voor genoemde leveringen en diensten en speciale voorzieningen uit te breiden of in te krimpen en het door Huurder te betalen aandeel in de kosten dienovereenkomstig te wijzigen.

ZEKERHEIDSSTELLING
Een bankgarantie, model ROZ 2018, ter grootte van drie maanden huurpenningen en servicekosten, te vermeerderen met omzetbelasting.

HUUROVEREENKOMST
De op te stellen huurovereenkomst is conform de overeenkomst die door de Raad voor Onroerende Zaken in februari 2015 is vastgesteld en zoals gehanteerd wordt door de Nederlandse Vereniging van Makelaars NVM met de bijbehorende Algemene Bepalingen.

Voorzieningen
  • 24H toegang
    24H toegang
  • Aansluiting glasvezel
    Aansluiting glasvezel
  • Lift
    Lift
  • Pantry
    Pantry
  • Parkeren
    Parkeren
  • Snelweglocatie
    Snelweglocatie
  • Tuin / Dakterras
    Tuin / Dakterras
Beschikbare huuropties
Kantoorruimte

Aantal m2 beschikbaar 347-1.041 m2

€ 160,00 pm2/pj

Aanbod op maat Aanbod op maat
Zoek je meer specifiek aanbod?

Wij gaan graag voor jou op zoek.

Bereikbaarheid

Eigen vervoer:
Papendorp is zowel per auto als per openbaar vervoer goed bereikbaar. Papendorp heeft een directe op- en afrit aan de A12 en de A2 en heeft via de spectaculaire Prins Clausbrug een directe verbinding naar het centrum van de stad.

Openbaar vervoer:
Dankzij de vrije busbanen zijn er de hele dag door snelle en hoogfrequente verbindingen van en naar Utrecht CS, het OV-hart van Nederland. De bushalte ligt op loopafstand in de directe nabijheid van de kantoorruimte.

  • Auto
    Auto
  • Nabij bus
    Nabij bus
Parkeermogelijkheden
  • Eigen terrein
    Eigen terrein
Plan een bezichtiging of stel een vraag
Plan een bezichtiging of stel een vraag