loader

Manitobadreef 7 C

ALGEMEEN
Het object is gelegen in de uitbreiding van het bedrijventerrein “Overvecht” te Utrecht. Op dit bedrijventerrein is hoogwaardige bebouwing gerealiseerd ten behoeve van kleinschalige bedrijvigheid, bestaande uit kantoren en bedrijfsruimten. Diverse gerenommeerde ondernemingen zijn er gevestigd waaronder de Gamma, Bouwmaat, LeenBakker, Verkerk Volvo Utrecht en Jumbo.

De kantoorruimtes zijn gelegen aan de voorzijde van het gebouw met een eigen entree. De bedrijfsruimte wordt gebruikt door creatieve bedrijven.

Het bedrijventerrein is via de Zuilense Ring en de Franciscusdreef uitstekend bereikbaar.

BEREIKBAARHEID
Eigen vervoer:
Vanaf de Zuilense Ring (N230) is het gebouw binnen circa 3 minuten te bereiken. Vanaf deze rondweg is er een directe verbinding met de A27 (Almere-Breda) en de A28 (Utrecht-Groningen). Via de A2 is de A12 richting Arnhem-Den Haag eveneens goed bereikbaar. De reistijd per auto tot het centrum van Utrecht bedraagt circa 15 minuten. Amsterdam is via de rijksweg A2 in circa 20 minuten bereikbaar.

Openbaar vervoer:
De bushalte is gelegen op circa 5 minuten loopafstand. Vanaf deze halte is met buslijn 3 NS Station Utrecht Zuilen te bereiken in circa 8 minuten en het NS Station Utrecht CS in circa 19 minuten.

VLOEROPPERVLAK
Voor de verhuur zijn diversen units beschikbaar gelegen op de begane grond. De verdeling is als volgt:

Unit Netto metrage
1 32,5 m2 netto – € 496,60 per maand
2 28,0 m2 netto – € 427,84 per maand
3 29,5 m2 netto – € 450,76 per maand

De bovenvermelde metrages zijn uitsluitend indicatief. Het object is niet conform NEN 2580 gemeten, derhalve kan geen enkel recht worden ontleend aan de genoemde metrages.

PARKEERGELEGENHEID
Langs de openbare weg zijn voldoende gratis parkeerplaatsen aanwezig.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het object wordt opgeleverd met de volgende voorzieningen:

Begane grond en 1e verdieping
Kantoor-/showroomruimte
• entree met tochtportaal;
• centrale hal met trappenhuis voorzien van laminaat;
• sanitaire groep bestaande uit 2 toiletten met voorportaal met wastafel op begane grond en eerste verdieping;
• pantry met bovenkasten en doorstroomboiler op de begane grond;
• in overleg met de verhuurder pantry op de 1e verdieping;
• systeemplafonds met inbouw verlichtingsarmaturen;
• kabelgoten t.b.v. databekabeling en elektra;
• convectoren met thermostatisch ventiel;
• aluminium kozijnen met deels te openen ramen;
• diverse airco-units;
• brandhaspels;
• alarminstallatie;
• glasvezel;
• cv-installatie;
• huidige laminaatvloer;
• glazen scheidingswanden waar aanwezig.

De aansluiting en het verbruik van data- en telecommunicatievoorzieningen zijn niet in de huurprijs begrepen en dienen door Huurder zelf te worden verzorgd en betaald.

AANVAARDING
In overleg, doch spoedig.

VOORWAARDEN EN CONDITIES

HUURPRIJS KANTOORRUIMTE
Zie ‘vloeroppervlak’ voor de maandhuurprijzen per unit. Deze bedragen zijn te vermeerderen met omzetbelasting en de huurprijzen zijn inclusief de vaste servicekosten.

BTW-HEFFING
Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.

HUURTERMIJN
In overleg.

HUURBETALING
De huur en het voorschot servicekosten, te vermeerderen met omzetbelasting, per kwartaal vooruit.

HUURPRIJSHERZIENING
Jaarlijks, voor het eerst 1 (één) jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens het consumenten-prijsindexcijfer (CPI), reeks voor alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

SERVICEKOSTEN KANTOORRUIMTE
Voor de levering van zaken en diensten door de verhuurder wordt een vast bedrag van gerekend, te vermeerderen met BTW. Deze prijs wordt jaarlijks geïndexeerd. De servicekosten zijn in de huurprijs inbegrepen.

Door of vanwege Verhuurder wordt de levering van de volgende zaken en diensten verzorgd:
• gas, water, elektra;
• waterschapslasten gebruiker;
• onderhoud airco en Cv-installatie;
• aanwezigheid en onderhoud van brandblussers;
• afvalverwerking;
• onderhoud rondom het gebouw;
• glasbewassing buitenzijde en in de algemene ruimten;
• signingkosten;
• 5% administratiekosten.

ZEKERHEIDSSTELLING
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huurpenningen en servicekosten, te vermeerderen met omzetbelasting. Deze bankgarantie dient te worden gesteld voor de sleuteloverdracht en dient te worden afgegeven door een in Nederland erkende en gevestigde bankinstelling, conform het standaard ROZ-model 2018.
Over een waarborgsom wordt geen rente vergoed.

HUUROVEREENKOMST
De op te stellen huurovereenkomst is conform de overeenkomst die door de Raad voor Onroerende Zaken in februari 2015 is vastgesteld en zoals gehanteerd wordt door de Nederlandse Vereniging van Makelaars NVM met de bijbehorende Algemene Bepalingen.

Voorzieningen
  • Aansluiting glasvezel
    Aansluiting glasvezel
  • Airconditioning
    Airconditioning
  • Pantry
    Pantry
  • Parkeren
    Parkeren
Beschikbare huuropties
Kantoorruimte

Units 32m2 unit

€496 per maand

Units 28m2 unit

€428 per maand

Units 29m2 unit

€450 per maand

Aanbod op maat Aanbod op maat
Zoek je meer specifiek aanbod?

Wij gaan graag voor jou op zoek.

Bereikbaarheid

Eigen vervoer:
Vanaf de Zuilense Ring (N230) is het gebouw binnen circa 3 minuten te bereiken. Vanaf deze rondweg is er een directe verbinding met de A27 (Almere-Breda) en de A28 (Utrecht-Groningen). Via de A2 is de A12 richting Arnhem-Den Haag eveneens goed bereikbaar. De reistijd per auto tot het centrum van Utrecht bedraagt circa 15 minuten. Amsterdam is via de rijksweg A2 in circa 20 minuten bereikbaar.

Openbaar vervoer:
De bushalte is gelegen op circa 5 minuten loopafstand. Vanaf deze halte is met buslijn 3 NS Station Utrecht Zuilen te bereiken in circa 8 minuten en het NS Station Utrecht CS in circa 19 minuten.

  • Auto
    Auto
  • Nabij bus
    Nabij bus
Parkeermogelijkheden
  • Eigen terrein
    Eigen terrein
  • Openbare weg
    Openbare weg
Plan een bezichtiging of stel een vraag
Plan een bezichtiging of stel een vraag