loader

Manitobadreef 11

ALGEMEEN
Het betreft een zeer representatief vrijstaand kantoor-/bedrijfsgebouw gelegen op het bedrijventerrein “Overvecht” te Utrecht.
Het bedrijventerrein “Overvecht” wordt gekenmerkt door haar regionale karakter, waar hoogwaardige bebouwing is gerealiseerd ten behoeve van kleinschalige bedrijvigheid, bestaande uit kantoren en bedrijfsruimten en de mengvorm wonen met bedrijfsruimte. Op het bedrijventerrein “Overvecht” is een diversiteit aan ondernemingen gevestigd.

Voor de verhuur is momenteel een showroomruimte van circa 135 m2 v.v.o. beschikbaar. De ruimte biedt naast de showroom mogelijkheid voor kantoorwerkzaamheden.

BEREIKBAARHEID
Eigen vervoer:
Het object is met de auto via de N237 (Zuilense Ring) uitstekend bereikbaar vanaf de rijkswegen A2 en A27. Via deze rijkswegen zijn de A12 en A28 uitstekend bereikbaar.

Openbaar vervoer:
Ook met het openbaar vervoer is het bedrijventerrein goed bereikbaar. In de nabijheid bevindt zich een bushalte, waardoor regelmatig bussen vertrekken naar het Centraal Station Utrecht en NS Station Utrecht-Overvecht.

VLOEROPPERVLAK
Showroom begane grond
Circa 135 m2 v.v.o. kantoor-/showroomruimte inclusief toedeling algemene ruimtes.

Het bovengenoemde metrages is uitsluitend indicatief. Het object is niet conform NEN 2580 gemeten, derhalve kan geen enkel recht worden ontleend aan de genoemde metrages.

PARKEERGELEGENHEID
Showroom-/kantoorruimte:
Het kantoorgebouw beschikt nog over 2 parkeerplaatsen op het naastgelegen parkeerterrein naast het gebouw. Daarnaast is er in de directe omgeving parkeergelegenheid langs openbare weg.

OPLEVERINGSNIVEAU
De ruimten worden opgeleverd met de volgende voorzieningen:
• gemeenschappelijk sanitaire groep bestaande uit 2 toiletten met voorportaal met wastafel;
• systeemplafonds voorzien van inbouw verlichtingsarmaturen;
• kabelgoten voorzien van data en telefonie bekabeling, (eenmalig om niet ter overname);
• huidige vloerbedekking;
• huidige indeling middels scheidingswanden;
• deels te openen ramen;
• mechanische ventilatie voorzien van topkoeling.

De aansluiting en het verbruik van data- en telecommunicatievoorzieningen zijn niet in de huurprijs begrepen en dienen door huurder zelf te worden verzorgd en betaald.

AANVAARDING
In overleg

VOORWAARDEN EN CONDITIES
HUURPRIJS SHOWROOM
€ 115,00 per m2 per jaar, te vermeerderen met omzetbelasting.

HUURPRIJS PARKEREN
€ 250,00 per jaar te vermeerderen met omzetbelasting.

BTW-HEFFING
Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.

HUURTERMIJN
Showroomruimte:
Vanaf 3 (drie) jaar met een aansluitende verlengingsperiode.

HUURBETALING
De huur en het voorschot servicekosten, te vermeerderen met omzetbelasting, per kwartaal vooruit.

HUURPRIJSHERZIENING
Jaarlijks, voor het eerst 1 (één) jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens het consumenten-prijsindexcijfer (CPI), reeks voor alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

SERVICEKOSTEN
Kantoor-/showroomruimte voor een vast bedrag van € 30,00 per m2 per jaar voor de navolgende leveringen en diensten, te vermeerderen met omzetbelasting:
• gasverbruik individueel en algemeen inclusief vastrecht, meterhuur e.d.;
• elektriciteitsverbruik individueel en algemeen inclusief vastrecht e.d.;
• waterverbruik individueel en algemeen inclusief vastrecht e.d.;
• onderhoud en periodieke controle van verwarmings- en/of luchtbehandelingsinstallatie(s) (1x per jaar);
• schoonmaakkosten van de gemeenschappelijke ruimten (1x per week);
• schoonmaakkosten van de sanitaire groepen (2x per week);
• schoonmaakkosten voor de buiten beglazing (4x per jaar) en gemeenschappelijke binnen beglazing (2x per jaar);
• schoonmaakkosten en reiniging van de gevel (1x per jaar);
• schoonmaakkosten van het buitenterrein (2x per jaar);
• vervanging van gebroken glasruiten in de gemeenschappelijk ruimten, dan wel de premie van een glasverzekering daarvoor;
• vervanging van lampen algemene ruimten, inclusief opheffing van storingen van de algemene verlichting;
• onderhoud, het tijdig vervangen van accu’s en lampen en het inspecteren van de noodverlichting in de algemene ruimten;
• ongediertebestrijding (indien gewenst);
• reinigen en schoonmaken van de goten en het dak (1x per jaar);
• gemeentelijke belastingen, als rioolrecht, vervuiling oppervlaktewater, zuiveringsheffing;
• 5% administratiekosten van de bovenvermelde leveringen en diensten.

Bovenstaande lijst is niet limitatief. Verhuurder behoudt zich het recht voor genoemde leveringen en diensten en speciale voorzieningen uit te breiden of in te krimpen en het door huurder te betalen aandeel in de kosten dienovereenkomstig te wijzigen.

ZEKERHEIDSSTELLING
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huurpenningen en servicekosten, te vermeerderen met omzetbelasting.

Deze bankgarantie dient te worden gesteld voor de sleuteloverdracht en dient te worden afgegeven door een in Nederland erkende en gevestigde bankinstelling, conform het standaard ROZ-model 2018.
Over een waarborgsom wordt geen rente vergoed.

HUUROVEREENKOMST
De op te stellen huurovereenkomst is conform de overeenkomst die door de Raad voor Onroerende Zaken in februari 2015 is vastgesteld en zoals gehanteerd wordt door de Nederlandse Vereniging van Makelaars NVM met de bijbehorende Algemene Bepalingen.

Voorzieningen
  • 24H toegang
    24H toegang
  • Pantry
    Pantry
  • Parkeren
    Parkeren
  • Schoonmaak service
    Schoonmaak service
Beschikbare huuropties
Kantoorruimte

Aantal m2 beschikbaar 135 m2

€115 pm2/pj

Units 31m2 unit

€495 per maand

Aanbod op maat Aanbod op maat
Zoek je meer specifiek aanbod?

Wij gaan graag voor jou op zoek.

Bereikbaarheid

Eigen vervoer:
Het object is met de auto via de N237 (Zuilense Ring) uitstekend bereikbaar vanaf de rijkswegen A2 en A27. Via deze rijkswegen zijn de A12 en A28 uitstekend bereikbaar.

Openbaar vervoer:
Ook met het openbaar vervoer is het bedrijventerrein goed bereikbaar. In de nabijheid bevindt zich een bushalte, waardoor regelmatig bussen vertrekken naar het Centraal Station Utrecht en NS Station Utrecht-Overvecht.

  • Auto
    Auto
  • Nabij bus
    Nabij bus
Parkeermogelijkheden
  • Eigen terrein
    Eigen terrein
  • Openbare weg
    Openbare weg
Plan een bezichtiging of stel een vraag
Plan een bezichtiging of stel een vraag