Zonnebaan 9-21

Het betreft het representatieve kantoorgebouw “U-Building” op een prominente zichtlocatie. Mede hierdoor is dit gebouw een in het oog springende locatie voor het passerende verkeer op de aangrenzende rijksweg A2 (Amsterdam – Maastricht). Het kantoorgebouw biedt verscheidene gedeelde faciliteiten aan de huurders, waaronder een restaurant, een bemande receptie en een sportfaciliteit. Onlangs is er een geheel nieuwe entree en vergadercentrum gerealiseerd. De lunchfaciliteit is tevens geheel verbouwd.

In het gebouw zijn onder meer Sybase en Danone gevestigd. Het kantoorgebouw ligt op het bedrijven terrein “Lage Weide” waar inmiddels al meerdere gerenommeerde bedrijven als Eneco, Hydron en Pepsico zijn gehuisvest.

VLOEROPPERVLAK

Voor de verhuur is momenteel beschikbaar:

 

Begane grond (Unit 0A1A-0A1C)	ca. 134,12 m2 v.v.o.	Per 1 februari 2020
Begane grond (Unit 0A1D)	ca. 36,91 m2 v.v.o.	Per 1 februari 2020

Genoemde metrages zijn inclusief een aandeel in de algemene ruimte van het kantoorgebouw.

Gemeten conform NEN 2580 meetcertificaat.

 

PARKEERGELEGENHEID

De parkeernorm bedraagt 1:34.

OPLEVERINGSNIVEAU

De kantoorruimte wordt opgeleverd met de volgende voorzieningen:

• nieuwe systeemplafonds met HF-inbouwarmaturen;
• verwarming door middel van radiatoren en warmtewisselaar;
• topkoeling;
• te openen ramen;
• twee toiletgroepen per verdieping;
• mindervalide toilet op de begane grond;
• wand- en vloerkabelgoten;
• huidige databekabeling;
• gemeenschappelijke bedrijfsrestaurant op de begane grond;
• extra vergaderfaciliteiten gelegen op de begane grond;
• gemeenschappelijke douchefaciliteiten voor dames en heren op de begane grond;
• gemeenschappelijke sportfaciliteiten op de begane grond;
• afsluitbare fietsenstalling.

 

De aansluiting en het verbruik van data- en telecommunicatievoorzieningen zijn niet in de huurprijs begrepen en dienen door huurder zelf te worden verzorgd en betaald.

Publiekstoegankelijke WIFI

Verhuurder faciliteert de publiekstoegankelijke WIFI op de begane grond middels access points (receptieruimte, vergaderruimte en bedrijfs-restaurant).

ENERGIELABEL

Het kantoorgebouw is voorzien van een

Energielabel C.

AANVAARDING

In overleg.

Receptie dienst en lunchfaciliteit

verhuurder biedt een bemande receptie op de begane grond. Het basis servicepakket van € 10,50 per m² per jaar, te vermeerderen met omzetbelasting, is verplicht voor alle huurders.

De receptie biedt extra diensten op basis van de wensen des huurders.

Verhuurder biedt een bedrijfsrestaurant op de begane grond. Kosten voor gebruik van het restaurant zijn € 20,00 per m² per jaar, te vermeerderen met omzetbelasting. Het gebruik van het bedrijfsrestaurant is niet optioneel.