Zonnebaan 9-21

Algemeen
U-building is gelegen op een eerste klas zichtlocatie langs de A2, de belangrijkste verkeersader tussen Amsterdam, Utrecht en Eindhoven. Het object heeft een hoogwaardige uitstraling en biedt huurders een breed scala aan algemene faciliteiten, waaronder een restaurant, een fitnessruimte en gedeelde vergaderfaciliteiten. In U-building zijn verschillende gebruikers gehuisvest, waaronder Danone, Buckaroo, Businessbase en WCC.

Locatie
U-Building ligt direct aan de A2, naast de afslag Maarssen. U-Building is hierdoor bijzonder goed bereikbaar per auto en een prominente zichtlocatie langs één van de drukste snelwegen van Nederland. Het kantoorgebouw heet U-Building omdat het in Utrecht ligt en omdat het gebouw U-vormig is. Maar boven alles omdat het gebouw in dienst staat van ‘U’ als gebruiker.

Bereikbaarheid
Per auto
Het gebouw is op een zichtlocatie gelegen direct langs een van de belangrijkste rijkswegen van Nederland A2 (Maastricht – Amsterdam). Vanwege de prominente zichtlocatie is dit gebouw een in het oog springende locatie voor het passerende verkeer. Via de Zuilense Ring is de Zonnebaan zeer goed te bereiken.

Per OV
Op nog geen 5 minuten lopen een bushalte met een rechtstreekse verbinding naar Centraal Station Utrecht en Station Maarssen en een carpoolstrook. Bereikbaar met buslijnen 37, 38, 48, 330 en 337.

Vloeroppervlakte
De totaal verhuurbare vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt circa 8.154 m². Voor de verhuur is momenteel 216 m² beschikbaar, in units vanaf 73 m².

Begane grond (ruimte 0A2) circa 73 m²
Begane grond (ruimte 0A3) circa 143 m²

Parkeren
Parkeernorm 1:34 m² v.v.o.

Voorzieningen
Het object zal worden opgeleverd inclusief:
• ruime en open entree met bezoekersruimte en een business centre;
• volop parkeergelegenheid op het eigen terrein en de directe omgeving;
• levendig bedrijfsrestaurant met iedere dag een gevarieerd aanbod;
• twee toiletgroepen per vleugel, een mindervalide toilet op de begane grond;
• gedeelde vergaderruimtes met alle benodigde presentatie apparatuur;
• te openen ramen & climate control;
• systeemplafonds voorzien van verlichtingsarmaturen;
• douchefaciliteiten op de begane grond;
• sportfaciliteiten met professionele fitnessapparatuur;
• overdekte en afsluitbare fietsenstalling;
• groot terras op het zuiden;
• dichtbij openbaar vervoer en carpoolplaats;
• glasvezel in het gebouw aanwezig;
• een full-service receptiedienst.

Huurprijs
Kantoorruimte:
EUR 145,- per m² v.v.o. per jaar, prijspeil, te vermeerderen met BTW.

Parkeerplaats:
EUR 550,- per plaats per jaar, prijspeil, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
Het voorschot servicekosten bedraagt EUR 75,- per m² v.v.o. per jaar. Dit voorschotbedrag is inclusief alle hospitality diensten in het gebouw.

Aanvaarding
Per direct.