Lierseschans 10-13

De Lierseschans 10-13 is een kantoorgebouw gelegen in de oude wijk Vreeswijk. Midden tussen de woningen is dit multifunctioneel gebouw uitermate geschikt voor sociaal en zorg gerelateerde gebruikers.

De grootste gebruiker is OCA Nieuwegein welke de begane grond en de eerste verdieping huurt. De tweede verdieping is verdeeld in units en de derde verdieping is als geheel te huur.

Parkeren is mogelijk in de directe omgeving van het gebouw.

VLOEROPPERVLAK

Voor de verhuur is beschikbaar:

2^e verdieping

Genoemde metrages zijn inclusief een aandeel in de algemene ruimte van het kantoorgebouw.

Gemeten conform NEN 2580 meetcertificaat.

PARKEERGELEGENHEID

In de directe omgeving zijn voldoende openbare parkeerplaatsen.

OPLEVERINGSNIVEAU

De genoemde huurprijs is inclusief de kosten van de navolgende leveringen en diensten:

• centrale entree;
• huidige scheidingswanden;
• huidige vloerbedekking;
• huidige systeemplafonds, voorzien van Led-verlichtingsarmaturen;

• deels te openen ramen;
• pantry, voorzien van vaatwasmachine en onderkastjes;

• kabelgoten ten behoeve van data en elektra;
• personenlift;
• gescheiden sanitaire groepen;
• aircounits (waar aanwezig);
• brandblusapparatuur;
• intercominstallatie.

De aansluiting en het verbruik van data- en telecommunicatievoorzieningen zijn niet in de huurprijs begrepen en dienen door huurder zelf te worden verzorgd en betaald.

AANVAARDING

In overleg.

HUURTERMIJN

Vanaf 1 (één) jaar met een aansluitende verlengingsperiode van 1 (één) jaar.

SERVICEKOSTEN

De genoemde huurprijs is inclusief vaste servicekosten, te vermeerderen met omzetbelasting:

• verbruik- en vastrecht van elektra en water van de gehuurde en algemene ruimten;

• individueel warmteverbruik;
• onderhoudskosten liftinstallatie;
• onderhoudskosten noodverlichting;
• onderhoudskosten blusmiddelen;
• onderhoudskosten brandmeld-/ontruimingsinstallatie;

• onderhoudskosten automatische deuren;
• onderhoudskosten buitengroenvoorziening;
• kosten afvalverwerking papier en rest;
• schoonmaakkosten algemene en gemeenschappelijk ruimten;

• kosten glazenbewassing buiten;
• 5% administratiekosten.

Bovenstaande lijst is niet limitatief. Verhuurder behoudt zich het recht voor genoemde leveringen en diensten en speciale voorzieningen uit te breiden of in te krimpen en  het door huurder te betalen aandeel in de kosten dienovereenkomstig te wijzigen.