Het betreft hier een solitair kantoorgebouw, bekend als ‘Leidsche Schouw II, gelegen op absolute toplocatie nabij de afslag van de A44,. Het kantoor ligt naast het hoofdkantoor van Zorg & Zekerheid en Holliday Inn. In de directe omgeving van het object is verder het internationaal bekendstaande Bio Science Park gesitueerd. Het moderne kantoorkantoorgebouw heeft een fraaie centrale entree met een zeer ruim parkeerterrein met 68 parkeerplaatsen.
De totale oppervlakte van het gebouw bedraagt circa 4.305 m² VVO kantoorruimte. Momenteel zijn voor de verhuur de volgende units beschikbaar:
Begane grond : circa 664 m² VVO
1e verdieping : circa 475 m² VVO
2e verdieping : circa 956 m² VVO
3e verdieping : circa 812 m² VVO
4e verdieping : circa 14 m² VVO
(Deelverhuur mogelijk vanaf 400 m² VVO).
De huurprijs voor de kantoorruimte en voor de parkeerplaatsen is als volgt:
Kantoorruimte: € 99,- per m² VVO per jaar.
Parkeerplaatsen: € 1.000,- per plaats per jaar.
De servicekosten bedragen € 35,- per m² VVO per jaar, te vermeerderen met BTW..
Leveringen en diensten
– Elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht;
– Waterverbruik inclusief vastrecht;
– Stadsverwarming.
– Communicatiekosten;
– Transport installaties (bijv. liftinstallatie);
– W-installatie;
– E-installatie;
– Brandmeldinstallatie;
– Bouwkundige zaken;
– Terrein/groenonderhoud (incl. parkeerterrein);
– Schoonmaak algemene ruimten;
– Glasbewassing;
– Vuilverwerking;
– Vaste kosten/gebouwbeveiliging;
– Gemeentelijke heffingen en belastingen indien niet rechtsreeks aangeslagen;
– Administratiekosten.
Het kantoorgebouw wordt in huidige staat opgeleverd, onder andere voorzien van:
400-4.305 m2
€99 pm2/pj
400m2 unit
€3300 per maand
475m2 unit
€3920 per maand
664m2 unit
€5480 per maand
Het kantoorgebouw is gelegen op een kantorenpark tezamen met het hotel Holiday Inn. Genoemde locatie ligt aan de rand van het Bio Sciencepark waar een tal van gerenommeerde bedrijven zijn gevestigd, waaronder TNO, Galapagos, Jansen & Jansen en Univesiteit Leiden.
400-4.305 m2
€99 pm2/pj
units vanaf 400m2
€3300 per maand