loader

Energieweg 13J

ALGEMEEN
Op het bedrijventerrein “Nieuw Schaik” te Leerdam is het hoogwaardige bedrijfsverzamelcomplex “Nieuw Schaik III” gebouwd. Dit complex bestaat uit 24 bedrijfsunits die door hun multifunctionaliteit en variabele inhoud zeer geschikt zijn voor kleinschalige bedrijven.

De unit is standaard voorzien van een overheaddeur zodat deze ruimte kan worden ingericht voor bijvoorbeeld productie en/of assemblage doeleinden. De verdiepingsvloer kan dienstdoen als kantoorruimte.

BEREIKBAARHEID
Eigen vervoer:
Bedrijventerrein “Nieuw Schaik” is door zijn centrale ligging zeer goed bereikbaar met de auto. In slechts 20 minuten bereikt u met de auto het centrum van Utrecht terwijl u binnen 25 minuten in ’s-Hertogenbosch bent.

Openbaar vervoer:
Ook met het openbaar vervoer is de locatie goed bereikbaar. Het NS Station Leerdam is op circa 10 minuten loopafstand gelegen.

VLOEROPPERVLAK
Voor de verhuur is beschikbaar totaal circa 185 m2 v.v.o. verdeeld als volgt:

Begane grond – bedrijfsruimte 91 m2 v.v.o.
1e verdieping – kantoorruimte 94 m2 v.v.o.

PARKEERGELEGENHEID
Het gebouw beschikt over 2 parkeerplaatsen.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het object wordt in huidige casco staat opgeleverd inclusief:
• begane grond belastbaar tot 1.500 kg/m²;
• verdiepingsvloer belastbaar tot 500 kg/m²;
• elektrisch bedienbare overheaddeur;
• vurenhouten trap, voorzien van leuning en hekwerk;
• hardhouten kozijnen voorzien van dubbel glas;
• deels te openen ramen;
• eigen nutsvoorzieningen;
• elektrische installatie, geschikt voor krachtstroom;
• cv-installatie;
• eigen toiletgroep;
• pantry met keukenblok;
• vloeren en wanden zijn gedeeltelijk voorzien van tegelwerk.

De aansluiting en het verbruik van data- en telecommunicatievoorzieningen zijn niet in de huurprijs begrepen en dienen door huurder zelf te worden verzorgd en betaald.

AANVAARDING
In overleg.

VOORWAARDEN EN CONDITIES
HUURPRIJS
€ 1.000,00 per maand inclusief 2 parkeerplaatsen, te vermeerderen met omzetbelasting.

BTW-HEFFING
Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.

HUURTERMIJN
5 (vijf) jaar met een aansluitende verlengingsperiode van 5 (vijf) jaar.

Kortere huurtermijnen zijn bespreekbaar.

HUURBETALING
De huur en het voorschot servicekosten, te vermeerderen met omzetbelasting, per kwartaal vooruit.

HUURPRIJSHERZIENING
Jaarlijks, voor het eerst 1 (één) jaar na huuringangs-datum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens het consumenten-prijsindexcijfer (CPI), reeks voor alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
SERVICEKOSTEN
Nader overeen te komen.

Huurder is direct contractant met de openbare nutsbedrijven voor het vastrecht, verbruik en levering van gas, water en elektra en dient derhalve zelf zorg te dragen voor het afsluiten van correcte overeenkomsten.

ZEKERHEIDSSTELLING
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huurpenningen en servicekosten, te vermeerderen met omzetbelasting. Deze bankgarantie dient te worden gesteld voor de sleuteloverdracht en dient te worden afgegeven door een in Nederland erkende en gevestigde bank-instelling, conform het standaard ROZ-model 2018.
Over een waarborgsom wordt geen rente vergoed.

HUUROVEREENKOMST
De op te stellen huurovereenkomst is conform de overeenkomst die door de Raad voor Onroerende Zaken in februari 2015 is vastgesteld en zoals gehanteerd wordt door de Nederlandse Vereniging van Makelaars NVM met de bijbehorende Algemene Bepalingen.

Voorzieningen
  • Pantry
    Pantry
  • Parkeren
    Parkeren
Beschikbare huuropties
Kantoorruimte

Units 185m2 unit

€1000 per maand

Aanbod op maat Aanbod op maat
Zoek je meer specifiek aanbod?

Wij gaan graag voor jou op zoek.

Bereikbaarheid

Eigen vervoer:
Bedrijventerrein “Nieuw Schaik” is door zijn centrale ligging zeer goed bereikbaar met de auto. In slechts 20 minuten bereikt u met de auto het centrum van Utrecht terwijl u binnen 25 minuten in ’s-Hertogenbosch bent.

Openbaar vervoer:
Ook met het openbaar vervoer is de locatie goed bereikbaar. Het NS Station Leerdam is op circa 10 minuten loopafstand gelegen.

  • Auto
    Auto
  • Nabij trein
    Nabij trein
Parkeermogelijkheden
  • Eigen terrein
    Eigen terrein
Plan een bezichtiging of stel een vraag
Plan een bezichtiging of stel een vraag