loader

Veilingweg 5

ALGEMEEN
Dit moderne en fraai afgewerkte 3-laagse kantoorpand behoort tot bedrijvenpark “De Fruitveiling” en springt in het oog door haar uitstraling. De Fruitveiling heeft één toegangsweg, het kantoorgebouw bevindt zich direct bij de entree van het terrein wat het gebouw uitermate goed vindbaar en zichtbaar maakt.

Strakke lijnen, benaderbaar en vriendelijk zijn kenmerken van deze kantoorvilla, die omringd is door meerdere hoogwaardige laagbouw kantoorgebouwen in een groene omgeving. Er is een goede balans tussen kantoorruimte, landschap en diversiteit van type bedrijven.

De centrale landelijke ligging van het gebouw en het bestemmingsplan, dragen bij aan een hoogwaardig visitekaartje voor kantoorgebruik, ontvangsten of bedrijfsactiviteiten.

Het gebouw heeft diverse gemeenschappelijke faciliteiten, als een bemande receptiedienst, een lunchruimte en vergaderruimtes.
Het huidige meubilair kan door huurders worden gebruikt, daarnaast is er een snelle glasvezelverbinding (200/200 mbit) beschikbaar waar huurder gebruik van kunnen maken.

Kortom, de ruimtes zijn geheel instap klaar!

BEREIKBAARHEID
Eigen vervoer:
De Veilingweg is uitstekend bereikbaar door haar centrale ligging in het midden van het land en de ligging naast de op-/en afrit van de A12.

Openbaar vervoer:
De kantoorvilla is op loopafstand van zowel bushalte als NS station en ook het gezellige centrum van Bunnik ligt om de hoek,. Het centrum van Utrecht is rond de 25 minuten per fiets.

VLOEROPPERVLAK
Voor de verhuur is beschikbaar totaal circa 453,60 m2 v.v.o. kantoorruimte als volgt verdeeld:

Begane grond 145,77 m2 v.v.o.
Eerste verdieping 181,72 m2 v.v.o.
Tweede verdieping* 126,11 m2 v.v.o.

Genoemde metrages zijn inclusief een aandeel in de algemene en gemeenschappelijke ruimtes van het kantoorgebouw.

* de tweede verdieping is voorzien van een dakterras.

PARKEERGELEGENHEID
Het gebouw beschikt over een ruim eigen parkeerterrein met 43 parkeerplaatsen.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het kantoorgebouw wordt opgeleverd inclusief onder andere:
• gemeenschappelijke entree met receptiedienst;
• gemeenschappelijke lunchruimte;
• gemeenschappelijke vergaderruimte;
• lift;
• mindervalidentoilet;
• sanitair per verdieping;
• warmtepomp;
• mechanische ventilatie met topkoeling;
• koeling/ verwarming vanuit vloer;
• te openen ramen;
• systeemplafond voorzien van inbouwarmaturen;
• huidige vloerbedekking;
• huidige scheidingswanden;
• pantry per verdieping.

AANVAARDING
In overleg, doch spoedig.

VOORWAARDEN EN CONDITIES

HUURPRIJS
Kantoorruimte:
€ 125,00 per m2 per jaar.

Parkeerplaatsen
€ 500,00 per parkeerplaats per jaar.
Genoemde bedragen te vermeerderen met omzetbelasting.

BTW-HEFFING
Uitgangspunt is btw-belaste verhuur. Derhalve dient de huurprijs te worden vermeerderd met het van toepassing zijnde btw-percentage. Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, is er van rechtswege sprake van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, met een nader te bepalen percentage verhoogd zodat het voor verhuurder ontstane nadeel wordt gecompenseerd.

HUURTERMIJN
Het betreft een onderhuursituatie tot 14 april 2027. Huurtermijn vanaf 3 jaar is bespreekbaar.

HUURBETALING
De huur en het voorschot servicekosten, te vermeerderen met omzetbelasting, per maand vooruit.

De huurder is direct contractant van de desbetreffende nutsbedrijven en draagt zelf zorg voor het afsluiten van correcte overeenkomsten.

SERVICEKOSTEN
€ 45,00 per m² per jaar op basis van voorschot en nacalculatie, voor de navolgende leveringen en diensten, te vermeerderen met omzetbelasting.
• onderhoud wegen, riolering, terreinverlichting en algemeen groen;
• glasbewassing buitenzijde 1x per kwartaal;
• tuinonderhoud en onkruidbestrijding rondom;
• gebouw en parkeerplaatsen;
• onderhoud koelen en verwarmen 1x per jaar;
• onderhoud en controle afzuiging;
• onderhoud binnen riolering en controle blusmiddelen;
• onderhoud buitenverlichting 1x per jaar;
• onderhoud lift;
• onderhoud warmtepomp;
• jaarlijks onderhoud binnen- en buitenverlichting;
• jaarlijkse schoonmaak dakterras en plat dak;
• belasting gebruikersdeel BGHU (riool en waterheffing);
• bijdrage investeringsdeel warmtepomp
• beheerskosten;
• gemeenschappelijke 200/200 mbit glasvezelverbinding;
• 5% administratiekosten over bovenstaande leveringen en diensten.

Bovenstaande lijst is niet limitatief. Verhuurder behoudt zich het recht voor genoemde leveringen en diensten en speciale voorzieningen uit te breiden of in te krimpen en het door huurder te betalen aandeel in de kosten dienovereenkomstig te wijzigen.

HUURPRIJSHERZIENING
Jaarlijks, voor het eerst 1 (één) jaar na huuringangs-datum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens het consumenten-prijsindexcijfer (CPI), reeks voor alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

ZEKERHEIDSSTELLING
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huurpenningen en servicekosten, te vermeerderen met omzetbelasting. Deze bankgarantie dient te worden gesteld voor de sleuteloverdracht en dient te worden afgegeven door een in Nederland erkende en gevestigde bank-instelling, conform het standaard ROZ-model 2018.
Over een waarborgsom wordt geen rente vergoed.

HUUROVEREENKOMST
De op te stellen huurovereenkomst is conform de overeenkomst die door de Raad voor Onroerende Zaken in februari 2015 is vastgesteld en zoals gehanteerd wordt door de Nederlandse Vereniging van Makelaars NVM met de bijbehorende Algemene Bepalingen.

Voorzieningen
  • Aansluiting glasvezel
    Aansluiting glasvezel
  • Bemande receptie
    Bemande receptie
  • Lift
    Lift
  • Lunch faciliteiten
    Lunch faciliteiten
  • Pantry
    Pantry
  • Parkeren
    Parkeren
  • Tuin / Dakterras
    Tuin / Dakterras
  • Vergaderruimtes
    Vergaderruimtes
Beschikbare huuropties
Kantoorruimte

Aantal m2 beschikbaar 126-453 m2

€ 125,00 pm2/pj

Aanbod op maat Aanbod op maat
Zoek je meer specifiek aanbod?

Wij gaan graag voor jou op zoek.

Bereikbaarheid

BEREIKBAARHEID
Eigen vervoer:
De Veilingweg is uitstekend bereikbaar door haar centrale ligging in het midden van het land en de ligging naast de op-/en afrit van de A12.

Openbaar vervoer:
De kantoorvilla is op loopafstand van zowel bushalte als NS station en ook het gezellige centrum van Bunnik ligt om de hoek,. Het centrum van Utrecht is rond de 25 minuten per fiets.

  • Auto
    Auto
  • Fiets
    Fiets
  • Nabij bus
    Nabij bus
  • Nabij snelweg
    Nabij snelweg
  • Nabij trein
    Nabij trein
Parkeermogelijkheden
  • Eigen terrein
    Eigen terrein
Plan een bezichtiging of stel een vraag
Plan een bezichtiging of stel een vraag