loader

De Corridor 12A

ALGEMEEN
De bedrijfsunit, onderdeel uitmakend van een modern kleinschalig bedrijfsverzamelgebouw en gelegen op het bedrijventerrein Breukelerwaard, ligt op een uitstekende locatie langs de A2 nabij de afrit Breukelen. In de omgeving is een groot aantal gerenommeerde gebruikers gevestigd zoals Avex, Ekris, TIE Holding, Kinnarps en Sodexho. Ook de bestaande voorzieningen zoals het Van der Valk Hotel maken dit deel van Breukelen tot een aantrekkelijk vestigingsgebied voor organisaties.

Het gebouw aan De Corridor 12A is verdeeld over twee bouwlagen. Het is ook mogelijk om de ruimte per bouwlaag te huren.

BEREIKBAARHEID
Eigen vervoer:
De Breukelerwaard is zeer goed bereikbaar met de auto. Het gebouw bevindt zich direct naast de rijksweg A2 bij de afrit Breukelen.

Openbaar vervoer:
Het NS-station Breukelen bevindt zich op een loopafstand van circa 15 minuten, waarna er frequente verbindingen zijn met zowel Amsterdam CS als Utrecht CS.

VLOEROPPERVLAK
Voor de verhuur is beschikbaar totaal circa 154 m2 v.v.o. verdeeld als volgt:

Begane grond 77 m² v.v.o.
1e verdieping 77 m2 v.v.o.

Deelverhuur per bouwlaag is bespreekbaar.

PARKEERGELEGENHEID
De bedrijfsunit beschikt over 2 parkeerplaatsen op het mandelige parkeerterrein.

BESTEMMING
Conform het 1e herziening bestemmingsplan Corridor, onherroepelijk vastgesteld op 1 maart 2015 is het toegestane gebruik:
• Enkelbestemming: Bedrijventerrein -2.
• Dubbelbestemming: Waarde – Archeologie – 3.
• Maximum bebouwingspercentage: 70%.
• Maximum bouwhoogte: 12 m.
• Functieaanduiding: bedrijf tot en met categorie 3.2

OPLEVERINGSNIVEAU
De bedrijfsunit wordt opgeleverd in de huidige staat met de volgende voorzieningen:
• systeemplafond met inbouwverlichtingsarmaturen;
• airconditioning op de 1e verdieping;
• pantry per verdieping; de pantry op de verdieping is voorzien van een koelkast;
• marmoleum begane grond en verdieping;
• CV-installatie middels plaatradiatoren met thermostatische ventielen;
• noodverlichting;
• toilet per verdieping;
• royale trapkast;
• mindervalidetoilet op de begane grond;
• intercom met deurontgrendeling;
• alarmsysteem;
• elektrisch bedienbaar rolluik begane grond;
• openslaande deuren begane grond.

AANVAARDING
In overleg, doch spoedig.

VOORWAARDEN EN CONDITIES
HUURPRIJS
€ 1.350,00 per maand, inclusief parkeren.

Genoemd bedrag te vermeerderen met omzet-belasting.

BTW-HEFFING
Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.

HUURTERMIJN
5 (vijf) jaar met een aansluitende verlengingsperiode van 5 (vijf) jaar.

Kortere huurtermijnen zijn bespreekbaar.

HUURBETALING
De huur, te vermeerderen met omzetbelasting, per kwartaal vooruit.

HUURPRIJSHERZIENING
Jaarlijks, voor het eerst 1 (één) jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens het consumenten-prijsindexcijfer (CPI), reeks voor alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

SERVICEKOSTEN
• Huurder is direct contractant van diverse nutsbedrijven voor wat betreft het vastrecht transport en verbruik van water, gas en elektra. Huurder dient derhalve zelf zorg te dragen voor het afsluiten van correcte overeenkomsten.
• Huurder dient tevens voor eigen rekening door erkende bedrijven het onderhoud en reparatie van (technische) installaties en voorzieningen te laten verzorgen.
• Ook de overige belastingen, zoals WOZ, milieu-heffingen en rioolrecht terzake het feitelijk gebruik van het gehuurde komen voor rekening van Huurder.
• De bijdrage Vereniging van Eigenaars van Bedrijfsverzamelcomplex “Breukelerwaard” be-draagt € 145,00 per maand BTW-vrij.

ZEKERHEIDSSTELLING
Een bankgarantie, model ROZ, of waarborgsom ter grootte van drie maanden huurpenningen te vermeerderen met omzetbelasting.

HUUROVEREENKOMST
De op te stellen huurovereenkomst is conform de overeenkomst die door de Raad voor Onroerende Zaken in februari 2015 is vastgesteld en zoals gehanteerd wordt door de Nederlandse Vereniging van Makelaars NVM met de bijbehorende Algemene Bepalingen.

Voorzieningen
  • Airconditioning
    Airconditioning
  • Pantry
    Pantry
  • Parkeren
    Parkeren
Beschikbare huuropties
Kantoorruimte

Aantal m2 beschikbaar 77-154 m2

€1350 pm2/pj

Aanbod op maat Aanbod op maat
Zoek je meer specifiek aanbod?

Wij gaan graag voor jou op zoek.

Bereikbaarheid

Eigen vervoer:
De Breukelerwaard is zeer goed bereikbaar met de auto. Het gebouw bevindt zich direct naast de rijksweg A2 bij de afrit Breukelen.

Openbaar vervoer:
Het NS-station Breukelen bevindt zich op een loopafstand van circa 15 minuten, waarna er frequente verbindingen zijn met zowel Amsterdam CS als Utrecht CS.

  • Auto
    Auto
  • Nabij snelweg
    Nabij snelweg
  • Nabij trein
    Nabij trein
Parkeermogelijkheden
  • Eigen terrein
    Eigen terrein
Plan een bezichtiging of stel een vraag
Plan een bezichtiging of stel een vraag